洺悦玉府2024官方公告：洺悦玉府（售楼处电话）洺悦玉府图文解析

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【电建·洺悦玉府】

市桥生态居住区一半山湖一半城

广州洺悦玉府由电建地产开发，位于广州市番禺区，靠近广州CBD城市中轴南端，临近广州南站交通枢纽，坐落于番禺四大商圈的交汇点。项目占地约60000平方米，建筑面积约150000平方米，容积率为2.66，绿化率为35%。洺悦玉府提供的户型主要为105-125平方米的三至四房，设计为二梯四户、南北对流，以提供宽敞舒适的居住环境。项目还拥有高品质的交楼标准、5E精工系统、智慧健康社区等高端配置，并私享头排山景和中心园双重景观。此外，洺悦玉府还配备了自有的9班幼儿园和超万方商业设施，满足居民的日常需求。

世界500强央企 大国工程缔造者

世界著名工程三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等缔造者，作为央企，有强劲抗风险能力，不会轻易由于资金问题停工、停产，保证工程质量。

市桥生态居住区，享番禺城心纯属配套

门前禺山大道２公里直达市桥中心，享受市桥配套辐射；周边15大政府机构，景观大道，承番禺广场，成番禺第二政务中心。

3年10亿旧改计划，区域红利爆发期

大富村旧改投资金额约10亿元，并被列于《番禺城市更新三年行动》中，旧改将大大提升板块城市建面及近一步完善生活配套。

10分钟达市桥中心，30分钟达珠江新城

门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，10分钟即可到达市桥商圈，20分钟万博CBD商圈，30分钟可以到达海珠/珠江新城等核心商圈。

三大城市绿肺生态氧吧环绕

下楼600米享大夫山森林公园，滴水岩、莲湖、大夫山森林公园环绕。

板块内唯一一线望大夫山景项目

楼栋一线望大夫山景无遮挡（下图为项目望大夫山实拍）

国际级园林，获国际、国家级双奖

项目园林获得了2个国际/国内的大奖（第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022柏林设计大奖）。

社区园林面积约3万㎡，绿化率35%，创新采用了“一环、两轴、四园、八境”的景观结构，同时打造“番禺首个智慧园林”。

板块内居住舒适度最高的住宅社区

项目楼栋设计采用现代风格，整体简约大气，正南北朝向，2梯4户，60米超阔楼距，保证每个楼栋最好的通风采光及景观面。

板块内最高装修标准 智能科技生活

配置豪宅级装修标准，赠送新风系统、智能家居系统、垃圾厨余处理系统等，提供一个放心的智能健康家，疫情之下，健康、智能化是当下买房首要考虑因素。

五金、电器都采用德系一线品牌，如科勒、西门子，品牌品质保证，生活更省心。

唯一纯改善户型：纯南北朝向 首选奢适

01/02户型：125㎡四房两厅两卫

山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型

板块内唯一横厅设计四房住宅户型，宽阔气派客厅，饭客厅连成一体；

双阳台南北对流，6.5m超宽景观阳台，望大夫山、园林中轴双重景致；

主卧设置衣帽间，功能性更加齐全，步入式衣帽间，尊贵气派；

全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超八成。

03/04：105㎡三房两厅两卫

板块内唯一纯南向，而且三开间朝南的三房户型

南向望园景，60m超宽楼距，景观视觉无遮挡；

三开间朝南，房间采光充足，南向户型相对能够得到最多的光照时间，且较少阳光直射，节能且生活体验舒适；

超八成高的实用率，全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送；

3.9M的大开间，宽阔气派客厅，动静分离、干湿分区；

双阳台设计，生活阳台兼顾生活功能，景观阳台观揽园林、眺望滴水岩山景。

广州丨洺悦玉府丨售楼部

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