高新一中进驻西安城北团结村？板块身价眼看要大涨

即将迎来9月开学季，城北未央团结实验学校签约“高新一中”基本实锤。

2024年8月26日，西安高新一中初级中学教育联合体2024年新入职教师培训圆满举行，高新一中初级中学教育联合体内9所学校共计200多名新入职教师是共同参与。

这9所学校中就包含西安市团结实验学校，也验证了此前挂牌“高新一中”的传言，就剩最后官宣。

未央团结实验学校已于8月20日顺利验收，预计将于9月1日正式开学。

该学校为九年一贯制学校，位于御井路与凤城九路交叉口西南角；按此前规划将设小学36班、初中18班。

作为西安城北最大的城中村，曾经团结村区域聚集大批建材装饰、广告加工、汽车用品等等商户。

2020年借助“十四运”东风，团板村拆迁正式启动，取而代之的将是规划中的“政经科创中心、旧改更新典范、北城记忆名片、高效绿色新城”。

从2021年5月西安市自然资源规划局发布《西安市未央团结村片区控制性详细规划》至今3年时间，目前能够看到的主要是区域内团结村安置楼的建设交付以及龙湖未央天街、团结实验学校的落地......显然距离规划面貌甚远。

所以，有了名校的加持，对于本就具有极高热度的团结村片区意义重大，将有助于未来板块的进一步开发建设。

随着地铁10号线预计在国庆前开通，未来与8号线、14号线接驳，区域潜力在逐渐释放。

不过目前想在区域买房锚定“名校”学区的购房者不需要着急！

按2024年首次学区规划为仁爱路以南、凤城八路以北、太华北路以东、北辰路以西，未来学区大概率也不会有太大变化。

所以，不论是太华北路西侧的保利璞悦，还是凤城八路以南的绿城桂语未央、中建璟瑞都处于学区划分之外，要避免冲动。

在接下来，区域供地已经提上日程，在8月26日发布的《西安市市本级2024年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》中，有一宗59.772亩的住宅用地（WY9-27-130）拟挂牌出让，容积率2.8，总建筑面积153154平方米，将于2024年12月31日前供地。

该地块位于御井路以东，仁爱路以南，仁里路以北，聚德路以西，距离未央团结实验学校约600米左右，东侧紧临西安市公安局和西安市第十七中学......

站在地产开发角度，不失为一宗好地，不过对于购房者还需要耐心等待。