买房首选这6个“黄金楼层”，售楼员：越住越值钱，买到就是赚到

买房对于每个家庭来说都是一件大事，尤其当前房价下跌，买房的人少了，有大把的房子可供人好好挑选。

所以，我们可以挑个好楼层，既好住，以后又还有升值空间，想要卖掉也容易。

哪个楼层好卖，可以说售楼小姐是最清楚的，售楼小姐透露：有6个“黄金楼层”，要是买了的话，买到就是赚到！

01、4~6层长寿层

4~6层被称为“长寿层”，有老人和小孩的家庭住很理想。

这个楼层不仅出行方便，小区绿化树的高度刚刚好在窗户边触手可及，又不会遮挡住远方的视线，环境良好，非常适合长期居住。

优点如：

出行极为便利，即使电梯故障，爬楼梯也比较轻松。

采光和通风也好，安全性又高，在突发火灾等紧急情况下，逃生非常容易。

价格较低，与中高层相比，4~6层的房价通常更便宜，非常适合预算有限的家庭。

所以，喜欢住低层的大口之家，4~6层是一个绝佳的选择。

02、10~20层都可以买

比方说总层高是30层，那么10~20层这种中高层就是“黄金楼层”，非常值得买。

这个楼层既不会过高，出行也方便，也不会过低失去采光和通风的优势。

优点如：

采光和通风条件优越，有较好的光照和通风，住起来比较舒适。

与地面距离适中，不会给人带来太多心理上的压迫感，也避免了因为过高时可能带来的恐高不适。

出行坐电梯也算方便，噪音干扰少，远离了地面的喧嚣，同时也避免了高楼层带来的风噪问题。

所以，如果决定选高层住宅，那在10~20楼中找到一个既舒适又便利的楼，真的不错。

03、次顶层，也叫凤凰层

很多人买顶楼，是因为顶楼视野开阔，采光很好。

但顶楼有难以忽视的缺点，例如冬冷夏热、下雨漏水等等。

而次顶层的“凤凰层”，被大家公认为为“宝藏楼层”，是因为它有顶层的大部分优点，还规避了顶层的缺点。

优点如：

视野开阔，采光充足，都说买高层就是买视野，而次顶层可以享受到几乎和顶层一样的视野，让你体会“会当凌绝顶，一览众山小”的意境。

因为上面还有一个顶层，所以避开了夏季酷热和渗水的风险，而且通风好，打开窗户自然风吹起来会非常舒适。

此外，它还有隐私性强，远离地面的噪音和扬尘的优点，如果喜欢视野好，但担心顶层的各种问题的，那么次顶层就是理想选择。

04、9~11层的扬灰层

“扬灰层”真的值得买吗？

有网友说住在扬灰层，真的是肉眼可见的哪哪儿都是灰，一周要擦一次灰。

9~11层被大家公认为家里会更脏，因为灰尘多住久了对身体不好。

其实，扬灰层这个说法是忽悠人的，根本就没这回事，反而，这几个楼层有很多优点，备受欢迎。

优点如：

采光与通风不受影响，作为中下层，它的采光与通风条件都很不错了，居住舒适度高。

出行便利，安全性高，由于楼层不高，乘坐电梯或走楼梯都很方便，紧急情况下逃生也更容易。

无二次供水问题，水压稳定，并且，扬灰层的价格亲民，性价比非常高。

05、带阁楼的顶层

前面说了，顶层有很多缺点，但带阁楼的顶层却不一样了，阁楼大多是赠送空间，有了它就相当于是买的凤凰层了。

阁楼可以灵活利用，极大地提高了房屋居住价值。

优点如：

阁楼可以扩展成多个功能空间，将阁楼打造成储物间、书房、休闲厅、卧室，来满足不同家庭的需求。

不热了，夏天阁楼有效阻挡了太阳的直射，起到了隔热作用，晚上在顶层的露台上吹吹风，乘乘凉，会很惬意。

解决了顶层的渗水问题，现在的顶层阁楼很多都是斜屋顶设计，屋面排水非常快，可能还没有渗入混凝土裂缝里面就流走了。

如果要漏水，最大的可能就是窗户，因此，就算是漏了也好维修。

06、洋房中带院子的一楼

洋房带院子的一楼是很多人梦寐以求的选择。

有个独立的院子，这样接地气的生活，与别墅有得一拼，特别适合那些喜欢养花种菜，洗洗晒晒，养宠物的家庭。

优点如：

独立的小院子，可以打造成私人花园、菜园，休闲晾晒区，或是儿童玩乐区，让生活更有情调。

方便老年人和小孩出行，一楼的出行最为便利了，没有乘坐电梯的烦恼，有些还可以在院子里开个门，打开院门就出门了，多方便。

喜欢院子生活的人很多，这种洋房的一楼则可遇不可求，大家可以多挑多看。

文末总结：

买房，选对楼层太重要了，虽说每个楼层都有人买，但是，买后居住的舒适性是大不一样的。

我们为什么不在买房时优中选优，挑个更好的楼层呢，以上这6个“黄金楼层”，一定是买到就赚到，越住越值钱的。

希望这篇文章能给大家带来一些参考价值。