北京
经过几十年的发展，现在我国绝大多数城市都已经接近城市化中后期。因此在这些城市周边，拆迁的情况也变得越来越少了。没有了棚改的机遇，我们手上的老房子也会变得越来越不值钱。
那么，叫停了大拆大建之后，我们手上的老房子又会以怎样的命运终结呢？
根据内行人的分析来看，10年后，老旧小区会以这4种方式结束命运，虽然遗憾，但这就是现实。
1、第1种结局：参与旧改，在原有基础上修缮。
虽然现在国家很少再实施棚改政策，但新推出的旧改政策却非常受市场的欢迎。考虑到现在各地都有不少老旧小区，这些小区也普遍存在着各种各样的问题。如果不管不顾，势必会让当地居民们住的不舒服。
为了更好的保障这部分群体的利益，各地有关部门都积极推动了旧改政策，对这些老旧小区进行了房屋的修缮。除了对建筑本身的修缮之外，还对小区当中的环境进行了改善。铺上了柏油路，建起了活动中心。还增加了快递柜、老年健身仪器等设施，更好地丰富居民们的生活。
虽然我们住的还是原来的老房子，但经过旧改之后，外部的环境已然焕然一新。不是新房也胜似新房，居住在这样的环境当中，大家的心情也会变得更好。日常生活中的种种需求，也都能够得到相应的满足。
最重要的是，国家的旧改是不需要我们掏腰包的，我们只需要静静等待修缮之后的结果便可。但如果要想给自家的单元楼安装电梯，那就需要大家共同协商、共同出资了。
2、第2种结局：房子被拆，赶上最后一波棚改。
这种情况还是相对较少的，一般来说，只要我们手上的老房子不存在居住安全方面的问题，有关部门就不会进行拆除。还有就是位于黄金地段的城中村，可能会有开发商看上了这片地皮，从而主动提出拆迁。
但考虑到当下的发展现状，这两种情况都是相对比较少的。前者的可能比后者要大，如果经过有关部门的鉴定之后，确定我们的房子已经不适合再居住，那么我们的房子就能被拆除。与此同时，有关部门也会予以我们相应的补偿。
不管是给钱还是给房子，对于我们来说都是一笔稳赚不赔的买卖。如果是给钱，那便拿去买房。这几年房价一直在下跌，说不定买完房之后还能省一笔钱。如果是给房子，那我们就可以换到一个新的社区当中，开始一段崭新的生活。
3、第3种结局：社区居民共同集资重建。
这类小区可以说是最倒霉的一类了，既不能被拆迁，又不满足旧改的标准。如果大家想要更换居住环境，那么最划算的办法就是社区居民们共同商量着凑钱，然后一起重建社区。不过过程非常麻烦，而且涉及到意见统一的问题，最后多半都是难以达成的。
毕竟老旧小区安装电梯这样的问题，都能让一个单元6层楼的住户们争论不休，更何况是整个小区的重建呢？就算大家都同意了，后续还要面临着各种手续的准备和申请，环节较多，流程复杂，没有几个人愿意承担这样的责任。
4、第4种结局：出于特殊原因，老旧小区被收归国有。
按照我国现有的法律法规来看，房子基本上都有70年的产权。等70年产权过后，房子就会被收归国有，这也就是绝大多数老房子最终的归宿。不过很少有房子能坚持70年还不破不旧依然适合居住，绝大多数业主都会在中途更换房子。
这些超出70年产权的老旧小区在被收归国有之后，还有可能会给业主带来一笔意外之财。因此，如果大家家中有这样的老房子，一定不要轻易卖出去。卖也卖不了多少钱，还不如留在手上等机会。
总的来看，未来十年间，老房子可能会面临的结局大概就是以上4种。虽然现在还有很多人都抱着拆迁的希望，但只能说这种希望非常渺茫，我们不见得就能赶得上。如果能赶上旧改，那也是一件非常不错的事情，毕竟不管是哪一种改动方式，最后都能给我们带来好处。
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