再次跌破历史，贵安最新成交单价2600元，度假房何去何从

现在还抱有楼市价格会上涨的业主，真应该看看这篇文章。同时也要祝贺当下选择买房的人，不仅有诸多的选择，也是在低价入市。

福州贵安，属于连江县管辖，它距离福州五四北仅有10几分钟的车程时间，随着北二通道的开通，大大节约两地来往的时间，也能节约不少的高速费。

贵安一直被福州人定义为度假区，除了有温泉城的美名，还有贵安水世界，欢乐世界。它是由曾经的地产大亨黄如论先生打造，十几年前就把贵安定义为一座城。

现在的贵安，真的可以用度假区来形容，除了贵轩苑周边的人气还不错，其他小区有80%左右的房子都处于空置的状态。现在的价格更是跌破到底线，成交的单价仅有2600元/平米。

成交小区：贵安新天地贵华苑；

成交时间：2024年8月；

成交数据：产权78平米，2房1厅，低楼层，朝南，毛坯房，21万，成交单价2693元/平米。

房源成交分析：

1、这套房源挂牌248天，期间两次价格调整，首次挂牌35万，最后挂牌27万，买家谈6万后达成交易。成交时间周期较长，按照百分比，期初价格到成交价格，降了40%左右。降价幅度大，不仅只是贵安，福州市区有多数房源亦是如此。

2、贵华苑小区总共18栋楼，1633户业主，目前待售房源42套，挂牌均价4938元/平米，6月份成交均价3446元/平米。近半年来每月均有成交，精装修与毛坯的价格相差1000元左右。成交面积多数在大户型上，用于居家生活的较多。

3、贵华苑紧挨着先生的山，靠着山脚下，从整个贵安片区分布来看，它的位置靠后，较为偏远，价格低也属于正常的现象。毕竟靠近外头的贵尊苑，贵泉苑的单价，还能卖到7000元左右。

4、贵安片区真的是一座城，有学校教育，有三所幼儿园，还有公交直达福州，医疗较为欠缺，公园较多，娱乐活动也相对丰富，可以满足基本生活的需求。

购房建议：

贵安距离五四北大约10分钟路程，福州五四北的均价在15000元左右，贵安的均价在5000元左右，如果用2600元的单价与五四北对比，很多人宁愿多开十分钟车。

一套总价21万的房子，在五四北买房，只能作为首付。

外围的房价下跌，中心区域的价格必然也会走下坡路，从我们对市场的观察来看，每一个时期的价格波动，外围都是跑在市场的前面，更容易凸显出来价格的差异。

以小编角度来看，五四北的价格，很快又会有新的一轮降幅，大家可以期待一下。

小白观楼市，更多内容看主页。