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【项目简介】

开发商：西安京颐置业有限公司

项目名称：袁雒村城中村改造项目二期（西区）（推广名：颐合府）

占地面积：157333㎡

建筑面积：880000㎡

容积率：3.96

绿地率：35%

总户数：4104户

车位数：6789个

车位比：1:1.5

楼栋数：16栋

面积区间：约101-145㎡瞰景舒居、约150-359㎡滨水平层

物业公司：中海物业西安分公司

项目地址：欧亚六路与广运潭大道交汇十字

【关于开发商】

西安京颐置业有限公司，2010年11月成立，是一家集地产开发、销售和物业服务为一体的综合型房地产开发企业。西安京颐置业有限公司系西安昊雨房地产开发有限责任公司的子公司。西安昊雨房地产开发有限责任公司成立于2007年，为叁级开发企业资质，先后开发承建了凤城花苑、771研究所、天都佳苑等项目，具有丰富的房地产开发经验。

【项目区位】

颐合府，位于欧亚六路与广运潭大道的西北角，隶属于浐灞生态区。项目占据浐灞生态区核心位置，西接经开区、北邻国际港务区，处于多个热点区域交汇处，同时享受各区域的交集利好。市政府北迁，整个经开区内，行政商圈、经济商圈、轨道交通经济交相叠加；浐灞的生态、产业辐射以及国际港务区的文化力量在这里高度集中。

目前，区域内已经汇集了多个市级重点项目及重大工程，集聚亚马逊AWS、清华大学美术学院、西安理工大科创中心、上海八号桥投资集团等上百家企业；同时这里还吸引了诸多房企投资深耕，欧亚国际、钛茂、保利及融创等品质写字楼在此扎根......产业集群在浐灞片区已经形成规模效应。另外，特别值得关注的是腾讯双创小镇，作为西安市政府与腾讯签约的招商引资项目，孵化并引入一系列创新创业企业，打造互联网+生活主题社区及高端品质的新型商业街区。

西安丝路国际会展中心、西安奥体中心已落地建设；大型文化旅游综合体西安华夏文化旅游城，目已于2018年7月竣工投入使用；高星级酒店群坐落，除已经开工建设的有11家星级酒店外，以艾美酒店为中心，沿河将要建设28家5星级以上的酒店。

【项目配套】

1、交通：三纵两横，项目北侧为北三环，可实现西安半小时生活圈，到机场约30分钟、到北客站约15分钟、到杏园立交5分钟（从杏园立交高速可前往全国各地）；项目南侧为欧亚六路。项目周边已开通10余条公交线路，项目离地铁10号线红旗路站800米、地铁14号线辛王路站2km。

2、教育：颐合府项目除自身配备的6000平米幼儿园外，与浐灞管委会建设的公办小学浐灞第四小学仅一路之隔，该校设有36个教学班，已正式招生。另外周边还有第十七中学、欧亚中学、浐灞完全中学等重点学校，未来业主子女上学无后顾之忧。

3、医疗：小区底部规划有诊所、药店，项目西侧为三甲级医院西安未央区彩霞医院，徐家湾卫生服务站、西安中医医院、西安市第三医院、城北医院、西北妇女儿童医院；西航医院，三级甲等医院长安医院和凤城医院。

4、商业：项目自带商业街区，后期可以满足日常生活购物需求。另外北辰路上的麦德龙、迪卡龙、红星美凯龙、万达城，凤城八路的熙地港、大融城，东侧已经运营2年之久的西北地区体量最大的一站式超大型商业综合体砂之船奥特莱斯等，驱车都非常近，完全可以满足娱乐游玩购物的一体化需求。

5、生态：项目毗邻“八水润西安”工程的浐灞滋水公园和国家级广运潭湿地公园。广运潭公园占地两万亩国家级广运潭湿地公园，水域面积近2000亩，相当于杭州西湖的2-3倍，每天能够产生650吨氧气。

项目打造约11万㎡景观园林，“一环、两轴、四园景观设计。把一城的自然与诗意，写进四季园林，生活中翘首以盼的诗与远方，就在这里。一环：1000米环形塑胶跑道；两轴：达芬奇中轴公园，蒙特里安风情商业街；四园：米隆花园、安格尔花园、鲁本斯花园、莫奈花园。

每一栋楼位的规划都严苛把控，65-110米超阔楼间距设计，让日照时间更充裕，营造更多景观空间，让每一栋楼都沐浴在阳光与美景中。

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