龙岗观察｜两大科创平台赋能，龙岗“好房子”聪明又环保

深圳建筑产业日前迎来重大利好！8月22日，住房和城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心、全屋智能重点实验室两大科创平台正式入驻深圳建筑产业生态智谷。

据了解，深圳建筑产业生态智谷位于龙岗区，是深圳市委市政府布局的全市建筑业龙头项目。该项目围绕“智能建造”“智慧建筑”“低碳节能”三大产业集群，以“1个总部基地+1个产业园区+N个产业聚集区”为核心支点，将点状分布的现代建筑产业发展成链状产业生态聚集，形成深圳现代建筑产业走廊，深度嵌入龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略格局，赋能深圳龙岗高质量发展。

此番住建部两大科创平台入驻，将为深圳建筑业的创新发展产生怎样的影响？

全屋智能加持 龙岗“好房子”这样造

今年6月，第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会“数字赋能好房子建设技术研讨会”在北京举办。深圳市龙岗区受邀进行“好房子”地方探索实践经验交流，介绍了深圳建筑产业生态智谷产业集聚发展赋能“好房子”建设的实践探索经验和做法。全屋智能加持，是龙岗“好房子”的典型特征。

全屋智能重点实验室内部场景。

早在2022年3月，龙岗区便与华为终端有限公司签订战略合作协议，深化空间智能领域的合作，共同努力培育新的增长极，力争把龙岗区打造成“数字家庭”试点的典范城区。借力华为自主可控的全屋智能技术，龙岗区成功申报了首批全国数字家庭建设试点，并在2023年4月承办了由国家住建部组织召开的数字家庭建设试点现场会。

此番入驻的全屋智能重点实验室位于龙岗万科云中心，是全屋智能向集智、美于一身的空间智能化时代奔赴的里程碑。该实验室是我国最重要、最权威的部级全屋智能空间实验室，围绕“政、产、学、研、展”立体规划打造，从标准研究、产业政策、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地，聚合产业链生态伙伴，带动全屋智能产业共同发展升级。

全屋智能校园应用演示。

事实上，龙岗作为深圳市科技创新的重要区域，在全屋智能的推广上早有实践。龙岗区住房和建设局相关负责人介绍，龙岗区选取了阿波罗未来产业城配套人才住房项目作为数字家庭建设试点项目，通过加强智能信息综合布线，加装全屋智能设备，可实现屋内与外部应用的互联互通。在丹郡花园人才住房项目和华为岗头人才公寓项目-秋港花园通过加装全屋智能设备，实现生活场景智能控制，进而提供丰富便捷的居住体验。同时，龙岗区还选取了3个既有保障性住房小区正推动实施全屋智能改造示范，计划通过加装智能主机、门锁、开关和安防传感等设备，提升群众居住的安全性和便捷性，辅助解决转租转借等管理痛点。

在积极打造“好房子”项目探索过程中，龙岗区还先行先试地在教育、医疗等领域引入空间智能技术，探索全屋智能更多场景应用。例如，面向智慧校园场景，龙岗区选取了等2所学校打造全屋智能改造示范项目，计划配置智能照明、遮阳、空调、AI传感器等设备，提升教室节能及使用效率。

今年5月深圳市住建局发布《深圳市关于加快全屋智能应用 提升城市建筑品质的意见（征求意见稿）》，提出到2025年，全市新建住宅以及政府投资新建学校、医院、文化体育场馆等公共服务设施项目全面实施全屋智能应用等目标。可见深圳市政府对空间智能技术应用、发展全屋智能产业的支持力度。

“住房和城乡建设部全屋智能重点实验室正式入驻，将推动地产行业转型升级，促进‘好房子’建设，标志着龙岗区在建筑科技创新领域迈出了坚实的步伐。”龙岗区住房和建设局相关负责人表示。

不仅全屋智能，龙岗好房子还“低碳节能”

全屋智能的加持，让龙岗“好房子”变聪明，更加方便居民的生活。事实上，除了全屋智能，龙岗“好房子”还特别低碳节能。

此番入驻龙岗的住房和城乡建设部智慧低碳建筑技术创新中心落户在天健云途产业园区。该中心将为低碳节能的龙岗“好房子”提供技术保障。据介绍，中心由清华大学研究院作为牵头单位，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等多家单位联合组建。

坪地六联小学项目获“建筑光储直柔十佳实践案例”奖。

公开资料显示，智慧低碳建筑技术创新中心以车网互动（V2G）、人工智能（AI）、光储直柔等前沿技术为抓手，围绕建筑电气化智慧化、建筑绿色低碳技术、建筑可再生能源与储能、建筑电力交通智慧互联以及建筑碳排放监测和大数据应用，开展技术研究、示范运营和规模化推广。

据悉，在2023年中国国际绿色低碳产业博览会上，该创新中心共建单位中建科工打造的国内首个BVG融合“好房子”展示获得与会人员一致高度认可。该产品结合岭南气候特征，融合绿色、低碳、智慧、安全等理念，应用了智能制造、低碳节能、光储直柔、能碳管家、车网互动等创新亮点。

中建科工打造的国内首个BVG融合“好房子”样板。

值得一提的是，创新中心共建单位提供的技术和产品已经在龙岗六联小学中进行了应用。

创办于1985年的六联小学，年均用电量高达34.3万千瓦时，年碳排放量达158.7吨。去年3月，由深圳市龙岗区发展和改革局牵头，深圳市龙岗区建筑工务署启动了该校改造升级工程。改造完成后的坪地六联小学通过技术节能、光伏产能、智慧控能、数据赋能，可实现建筑本体年发电14.5万千瓦时，基本实现电能自给自足。同时可再生能源利用率提高了53.77%，实现减碳6.5吨，能耗降低78%。在首届中国光储直柔大会上，坪地六联小学项目获得了由中国建筑节能协会颁发的“建筑光储直柔十佳实践案例”奖。

目前，龙岗依托住房和城乡建设部智慧低碳建筑技术创新中心，发力聚焦建筑供能低碳化、建筑用能电气化、建筑能源智慧互联化等重点前沿领域，深入开展建筑绿色低碳智慧关键核心技术攻关，全力打造基于办公场所、产业园区、大型公共建筑、校园、医院等5大应用场景的工程示范，打造工业大区绿色转型的示范样板。

深圳建筑产业生态智谷已吸引117家企业落户

8月22日下午，深圳建筑产业生态智谷数字赋能建筑业大会暨住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心、全屋智能重点实验室两大科创平台入驻仪式在龙岗区天健云途数字建造产业园举办。会上，龙岗住建部门相关负责人介绍，深圳建筑产业生态智谷目前已经吸引117家建筑产业上下游企业入驻。

据悉，深圳建筑产业生态智谷项目于2021年11月正式启动。2022年12月12日，2022碳达峰碳中和论坛暨深圳国际低碳城论坛开幕当天，深圳建筑产业生态智谷总部基地举行了开工仪式，标志着这一重大项目迈入关键节点。按照官方规划，深圳建筑产业生态智谷将包含一个总部基地，一个产业园区和N个产业聚集区。

南都记者了解到，在园区建设上，深圳建筑产业生态智谷总部基地和深圳建筑产业生态智谷智能建造产业园目前都在如火如荼的建设中。与此同时，生态智谷的招商也在同步进行。截至目前，生态智谷累计招引落户建筑业产业链上下游企业117家。借由生态智谷的建设，龙岗区也正加快推进辖区智能建造和新型建筑工业化标准体系的完善，大力推动区内项目运用智能设计、智能生产、智能施工、智能运维等先进智能建造技术，打造智能建造、智慧建筑、低碳节能的“先行示范区”。

采写：南都记者 颜鹏