绿景白石洲璟庭开发商：深圳市绿景天盛实业有限公司开发

绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区沙河街道，是深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目之一。该项目由深圳市绿景天盛实业有限公司开发，该公司成立于1995年，是深圳公认知名的综合性房地产开发及商业物业运营商。绿景天盛实业有限公司的母公司是深圳市四达实业发展有限公司，由绿景中国旗下的智慧城市发展有限公司和万科集团旗下的深圳市深全房地产开发有限公司共同出资组建

深圳南山绿景白石洲2025年12月31日交房，绿景白石洲璟庭庭容积率多少？绿景白石洲璟庭庭容积率10.3。绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区深南大道与沙河东路叉口。项目占地48万m²，建面约500万m²，容积率10.3，绿化率30%。开发商是深圳市绿景天生实业有限公司，物业是深圳市绿景物业管理有限公司。绿景白石洲璟庭交房日期是2025年12月31号。项目目前在售110㎡、118㎡、125㎡、187㎡、280㎡、400㎡三至五房户型，备案均价为9.8万元/㎡，折后单价为8.2万元/㎡起,如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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绿景白石洲璟庭是位于深圳市南山区的一个高端住宅项目，该项目位于南山白石洲片区，占地面积30568.31平方米，建筑面积达到461830.21平方米。作为深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目，绿景白石洲璟庭的一期工程包括3栋住宅和2栋公寓，其中住宅共计1257户，公寓共计1489户。

《绿景白石洲》南山倒挂王

户型:110-120-125-187m²3-4房

价格 8.3万起

交楼：德系品牌精装交楼

学校：南山外国语学校

绿景白石洲于三月份加推了T3栋精装楼王，以低门槛8字头起的诚意单价获得了市场的热捧，热销147套的背后，是产品力、是兑现力、更是实力。

目前，8字头的单位只有少量，想低总价买入白石洲的朋友要抓紧。

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110平三房两厅两卫：入门级三房户型，经典竖厅设计，动静分明、保障隐私。

●125平A户型三房两厅两卫：作为项目主力户型，有很多不同朝向，但都在端头位，正向和侧向均有采光，设置入户玄关，兼具隐私和收纳。

●187平四房两厅两卫：作为最少的大平层产品，高区西南朝向视野无遮挡，高尔夫公园+深圳湾海景+滨海城景三重景观尽收眼底，视野堪称一绝。四开间双阳台设计，采光通透一流，并且主卧配备独立衣帽间，带来足够的私人享受空间。

更让人惊喜的是，上述户型内部空间均无承重隔断，是做大卧室，还是多个兴趣间，都能灵活设置。

约500万方超级综合体 效率与舒适结合的醇熟大城

人人都知道华侨城好，但不是人人都能在华侨城买对房子。都知道供应就那么点，要么产品一般，要么位置一般，要么价格偏高，好房并不算多。相对而言，绿景白石洲无论是产品还是配套实力都十分强劲。

稍加研究，我们会发现这样的综合体“巨无霸”已经相当少见。绿景白石洲由SOM、KPF、AS+GG、CCD、UAP等全球近50家顶尖建筑设计团队大师联袂共创，集商业、办公、酒店、住宅、艺术空间和各种公共配套等多元业态于一体，颜值和功能规划都是国际水准。

白石洲住宅供应一直比较稀缺，片区已基本没有新房在售，据最新消息，绿景璟庭即将加推1栋3单元住宅，其实3单元去年就拿证了，只不过之前折后比较低估计也是不想卖的原因，现在据说要加大折扣拿出来卖了，户型面积为110㎡三房和125㎡三房。据说折后单价8字头，均价10万/㎡，总价不到900万上车！一期开盘当时8字头单价基本很快就卖完了，这次再次加推8字头房源你还在观望吗

单价8字头起

抢占华侨城最后一块拼图

寸土寸金的南山，能出现的住宅产品，更称得上是凤毛麟角。“有人跟我说，南山的住宅价格稍微高了些，会不会买贵了，但我始终觉得：“南山本身就不是拼价格的区域。”

对于大部分人来说，南山这个区域最大的特点就是很能赚钱。

一组数据足以说明。2023全年GDP数据公布：南山以8566.02亿，连续10年稳居广东各区县首位，以深圳1/10左右的人口和土地产出超过全市1/5的GDP。南山作为深圳市科技、信息、人才、资源最密集的区域之一，大量的高净值人士在此扎根。

豪宅板块，只会生长在有未来的区域。就像华侨城，生长在南山。

与深圳其他区域豪宅板块不同，华侨城的生活总是慢且和谐的，或许是因为约22%的永久生态绿地，或许是因为这里人文创意氛围浓厚。只要在这里住过一段时间，就会难以割舍这种独特的生活氛围。

华侨城不缺豪宅，缺的是买得让人心里舒服的豪宅，尤其是这种性价比更是难得。从圈层地段上讲，绿景白石洲对得起8字头起这个价格。

白石洲踩盘，发现其园林、架空层、会所等公区建设基本成型。据现场透露，项目一期楼体有望在年底封顶。

欢迎来电咨询我们绿景白石洲售楼处电话/预约热线：400-083-0338（中介勿扰），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

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而一期的南外新校设计方案2月份也已经确定，63个班2940个学位，也是南外规模最大规格最高的学校，将与一期入伙时间同步。

如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道从罗湖中心到前海中心，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。

深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。

高端居住圈层和高阶完善配套。一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。全球交通——快速畅达西丽高铁站(规划中)、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等，多枢纽立体交通，海陆空无界链接。

万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城；汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗，一站式体验城市度假 。

约24万㎡燕晗山郊野公园、约 68.5万㎡华侨城国家湿地公园、约15公里深圳湾滨海长廊与华侨城三大主题公园（欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村）共同组成深圳超级公园带，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息。

【超级商务群 为湾区再造新地标】约400米双子塔国际超甲写字楼群，汇聚国际高奢酒店群（拟引进）、国际酒店服务式公寓，商务之旅一站即享。

【旗舰商业 都市奢华窗口】一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

【领袖尊享 城市核心区居住群】配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳核心区域超大规模的居住生活区。

超大规模城市公共配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约9万㎡社康、文体等公共配套设施，以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。

创新打造地上地下七重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统、地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。

从商业消费、休闲漫步到艺术观赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区 ; 架空层空中花园及泛会所成为业主私享休闲娱乐空间；更首创50米空中连廊（规划中），创想无限可能。

基础信息主力产品：建面约110-187㎡住宅项目位置：深南大道以北、沙河东路以东一期引入绿景智慧健康人居系统1.0，荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证。

【绿景白石洲】城市更新巅峰之作以超越时代的视野，引领深圳迈向未来全新生活方式范本，致献每一个相信深圳的人

启航，无界之城未来深派生活示范样板区开放

绿景白石洲位于华侨城核心片区，西侧是代表深圳站位中国顶流高新产业园区版图的南山科技园，和北京中关村、上海张江高科科技园三足鼎立。多年来，更是带动20平方公里的粤海，蝉联中国最牛街道。南侧是深圳湾超级总部基地，与香港隔海相望，是十三五期间深圳十九个重点开发建设片区之一，而且是金字塔尖的那一个，产业的发达和人文氛围的浓郁，吸引了这座城市最顶级的人群，未来四大总部基地将有约121万高端就业人才聚集而来。

紧邻传统豪宅区华侨城，周边板块房价多在约12万-16万/㎡区间，堪称“深圳终极豪宅圈”。而绿景白石洲，单价8字头起，这个倒挂，即便日后的市场再往下行，也是留有足够的安全垫了！

综合来看，规划前景广阔、配套优质丰富，且户型实用灵动，关注南山的购房群体，相信心中都有所答案，绿景白石洲留给我们的不止情怀。

建议有这个预算的朋友可以关注这项目，毕竟单价8字头起步足够的诚意，预算接近，地段更好。

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