上海开云艾尚里总价616万起！【开云艾尚里】浦东开云艾尚里洋房

最新消息上海开云艾尚里总价616万起！【开云艾尚里】浦东开云艾尚里洋房

上车浦东内中环绝佳机遇

总价616万起开云艾尚里

1.2容积率低密纯洋房社区

二期新品推约85-148㎡5-6F电梯洋房

准现房实景呈现

明日开启认购！错过不再！

上海开云艾尚里总价616万起！【开云艾尚里】浦东开云艾尚里洋房

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

今年上海内中环展现了与去年截然不同的房价趋势。

随着徐汇滨江地王的爆出，整个上海内中环的价值真正走向巅峰。

未来还想买进的成本或将倍增。

好在，开云艾尚里的入市，为高阶人群入住内中环，打开了一个难得窗口期！

不仅价格给力，项目还是罕见1.2低容积率纯洋房社区，带泳池健身设施，配置近万方商业的超高品质。

从性价比、地段到产品力，在强手如云的内中环格外抢眼！

二期首推房源分布

开云艾尚里之前，想要以700w级总价入住内中环，简直想都不敢想。

1，对比同环线新房，几乎难见“9字头”

除了开篇提到的徐汇滨江地王楼板价逼近13w，未来新房入市均价预计超17w+外。

内中环的新房，无论浦西、浦东几乎没有低于10w的

而开云艾尚里均价约9.2w/㎡实力捅破内中环房价格局！

示意图仅供参考

2，对比周边次新二手房，门槛全面迈入千万级

根据链家的成交记录看到，项目周边二手高层的价格普遍在10-12w，总价门槛起码千万级。

比如，凯利海华府就连百平内户型也要1100w+！

相比开云艾尚里的洋房仅约9.2w/㎡的均价，700w级即可上车内中环无疑是且买且珍惜！

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3，对比同总价新房，区位优势明显

我们大致盘算下，目前在售700w新盘基本都在外环外。

仅有开云艾尚里，与全市各大高能板块紧密连接。

数据来百度地图

当下想要与开云艾尚里拥有同等优势位置，花费的代价是昂贵的。

除了价格优势，项目还是地段和产品的“佼佼者”！

都说浦东人民苦，即便花大价钱也买不到一个当下。

不是配套匮乏的郊区，就是规划中的“大饼”。

但开云艾尚里却是个例外！

1，先天优势，纵享3大产业环伺

都说东富产业，在浦东谁越靠近产业，谁就能站稳价值巅峰。

项目北临陆家嘴、西贴前滩、东面还连着张江高科。

夹在中间的它，地段优越产业红利吃到饱，成为高薪高智人群置业的首选地。

示意图仅供参考

而开云艾尚里不仅吸纳大量产业红利，还兼具生活的便利度与烟火气！

2，发达的交通网络

项目步行可达13号线华鹏路站，1站换乘6号线！

13号线堪称“横向大动脉”，由西向东贯穿沪上新天地、世博等多个黄金区域。

图源百度地图

自驾方面，不仅拥有南浦大桥和卢浦大桥2大越江大桥，还紧邻中环线、杨高南路、南北高架（浦东段）等城市高架网络。

同时还可通过龙耀路隧道、西藏南路隧道、打浦路隧道以及上中路隧道，直达浦西腹地。

无论是地铁还是自驾，在开云艾尚里都可便捷直达！

图源百度地图

3，成熟的商业资源

除了便捷出行外，从项目出发随便走走，就有山姆会员店、盒马X会员店、巴黎春天等生活配套，足以满足日常所需。

示意图仅供参考

另外，项目还自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮、生活服务等功能，未来家门口享精致生活。

实景图

严重脱节的价格与价值，让项目爆发出强烈的吸引力！

抛开以上这些外在优势，纵观全市很长一段时间都鲜有低密住宅供应。

开云艾尚里低密洋房的出现，带来难以复刻的宜居性。

1，内中环新盘中罕见1.2低容积率

众所周知，容积率越低，居住的舒适度就越高。

开云艾尚里容积率仅1.2，是上海同价位段新盘中，难得的低容积率新盘！

示意图仅供参考

且纵观全市去年至今上海集中土拍的98幅宅地，内中环≦1.2容积率的土地仅1块

稀缺属性直接拉满！

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2，正是1.2低容积率，才塑造出高品质的产品

1）下沉式庭院、泳池+健身设施应有尽有

开云艾尚里为确保舒适度，清一色打造了总高5-6层的纯洋房社区。

这样做的好处是，可以将每幢楼的楼栋距最大化，优化视野与采光！

效果图仅供参考

同时外立面采用干挂陶砖幕墙+品质铝板，一大块完整陶砖干挂，无缝拼接外立面，彰显质感

实景图

不仅如此，项目做出了“一谷五情境”花园景观。

以樱花谷串联流动的自然，为业主打造一步一景的视觉效果，让每一次归家成为穿越风景的美好之旅。

效果图仅供参考

更难以置信的是，樱花谷下沉式庭院，还涵盖了健身设施、恒温泳池等功能，极大的丰富了未来业主的日常生活。

效果图仅供参考

2）更是洋房产品尽显舒适度

开云艾尚里二期主推建面约89㎡舒阔洋房，一个市场上的“抢手货”！

为什么这么说？

①洋房产品，让它具有超强溢价能力

在上海越低密的住宅溢价潜力更高。

以洋房产品为例：

数据来源于链家

开云艾尚里作为板块内稀缺的低密洋房，未来进入二手市场也会拥有极强的话语权！

②神户型设计，为它营造更具舒适度的生活环境

2款建面约89㎡舒阔电梯洋房的户型，从外到内都空间感拉满：

• 三开间朝南+南北通透，采光、视野俱佳
• 全飘窗设计，延展室内空间的同时，让业主充分利用面积、极具收纳属性
• 所有楼栋均为一梯两户电梯“双开门”设计，让业主独享私属空间

甚至，室内的建筑层高更达到了全市罕见的约3.1米，比肩豪宅的品质

既增加室内光照，装完中央空调也不显压抑，花式吊顶、更高的储藏柜都可随心安排

示意图

值得一提的是，2款户型还各具特色：

比如A1户型，三开间朝南+贯通式飘窗设计

客厅两侧飘窗墙体部分采用透明玻璃阻隔，进一步增加空间通透性和尺度感，提升室内空间使用率。

如果平时追求私密性，玻璃也将呈现“雾化”状态，给予专属空间。

另一款A3户型，三开间朝南+南向宽景阳台，连接餐客厅一体。

3飘窗设计，也进一步延展室内空间，增加了容纳更多生活场景的可能。

2款户型既能保证尺度感，还能够极大程度的控制置业总价。

整体的设计风格、品味也更契合当代年轻人的偏爱！

更幸运的是，目前开云艾尚里已经是准现房的状态，外立面、实体样板间将一切展现的淋漓尽致！

实景图

大家可以直接去现场，感受一下这里自然惬意的居住氛围以及室内满满的尺度感。

上海开云艾尚里总价616万起！【开云艾尚里】浦东开云艾尚里洋房

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样板间实景图，非交付标准供参考

不论从哪个维度去比较，开云艾尚里在全市700w级市场实属“凤毛麟角”！

在当下的楼市背景下，浦东内中环核心板块的价值底盘依然稳固。

成熟配套无需等待、稀缺1.2低密纯洋房社区和神户型设计，又进一步拔高了居住品质。

毫无疑问，开云艾尚里就是今年内中环格外值得关注的项目！

最新项目二期将推约85-148㎡5-6F电梯洋房，认购在即，感兴趣的小伙伴，务必盯紧！

效果图仅供参考

上车浦东内中环绝佳机遇

总价616万起开云艾尚里

1.2容积率低密纯洋房社区

二期新品推约85-148㎡5-6F电梯洋房

准现房实景呈现

明日开启认购！错过不再！

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