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◆◆天津【中交雅郡·城东春晓】—2024优选好房

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中交·锦尚府——（原：中交雅郡城东春晓）四期全面升级产品，更加人性化品质居住！小高层116万起！

中交·锦尚府

【片区】：天津市东丽区金钟街

【位置】：地铁6号线金钟街地铁站旁

【户型】:75-125平米 宽厅阔景户型

【产权】70年

【交房时间】2025年底

【物业】中交物业洋房2.99高层2.95

【轨道交通】地铁6号线金钟街站

【面积】：

高层：

75平米，82平米，87平米，89平米

洋房：

100平米，106平米，125平米

户型展示

【价格】：

小高：

75平：116-118万，

82平：128-129万，

87平：136-138万，

89平：140-144万。

洋房：

100平：189-197万，

106平：191-228万，

125平：240-255万

【装修】：毛坯

样板间展示

【梯户】:

洋房：1梯2户/2梯3户

小高：2梯4户

【朝向】：南北

【公交交通】:

金钟街地铁站804路，

大毕庄站701路，715路，

北方五金城站664路

【地铁交通】：

地铁6号线：金钟街站（出站直达项目）

【幼儿园】：

内部规划建设12班制幼儿园（2022年交付）

【小学】：

内部规划建设36班制中交逸阳文思小学（2022年交付）

【周边小学】

中交逸阳文思小学、金钟小学、徐庄小学、大毕庄小学、新中村小学、月牙河小学、河北第二实验小学、育贤小学

【周边中学】：

大毕庄中学、天津八中、第四十八中学、

天津第三十中学、天津第九十六中学

【周边大学】：

天津美术学院（北校区）、天津军事交通学院、天津工艺美术职业学院、天津铁道职业进修学院、天津城市职业学院、天津职业大学

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【周边医院】：

天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院、中国人民解放军第九八三医院、武警天津市总队医院、天津市第三中心医院、天津市第一医院

【周边商业】：

中国铁建广场、北宁湾生活商圈、人人乐购物超市、金钟河大街及慧捷路沿街商业约百余家各种小型商业、周边配套规划约15万平米商业配套

四期项目升级卖点

升级一：

地块升级，项目三期位置距离金钟街地铁站最近，百米即达。

升级二：

建筑立面升级

由绿城设计院规划设计，绿城产品最高系，参考天空之境的外立面效果，并且项目案名也全面焕新【中交锦上】。

升级三：

礼序升级

打造三重精装入户大堂（社区主入口、楼栋入口、地下车库入口），以通透明亮、尊贵奢华的酒店式入户空间。

升级四：

小院设计（部分洋房产品一层带小院）

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升级五：

全龄户型

面积段升级，本次户型面积段区间为小高75-89m，洋房100-125m，户型更为丰富。

升级六：

精智升级，全时智慧社区

1. 无触碰归家系统：

人脸识别、智能化门禁系统门禁、智能化梯控系统等；

2.天眼保护系统：

可以通过手机软件联动监控系统，随时查看社区情况，对社区老人一键求助、儿童实施动态保护

3.wif全覆盖：小区+地库＋电梯wif全覆盖；

4.人本配置：电子驱蚊设备，避免业主蚊虫困扰

5.24小时超市：轻松购物

6.精研产品细节：

配备入户挂钩等点位预留，解决业主双手拎物品无法开门的困扰

升级七：

停车入户精致化

地库采用自流平地面工艺施工，内部地面的平整程度、地面承重能力强度以及防水防潮性，均大幅提升

地库内还配备了便民小推车、地下垃圾箱等方便日常生活。

升级八：

成熟配套升级，公共配套逐步兑现，入住即可享。

1. 教育：项目地块内建设的小学今年开始招生，幼儿园也将投入使用。
2. 
   
3. 商业：距本案仅一街之隔的15万mshopping mall已开工建设，

预计2025年竣工，同步开展招商，2026年上半年可实现开业。

3.公园：项目紧邻总

占地约7000m景观公园，该公园也将在项目交付前整体完成

本项目卖点：

1.世界500强第61位，央企背书

中国交建是国务院国资委直属特大型央企，居《财富》世界500强排名61位，是港交所、上交所双上市企业，中国唯一具备建筑业、房地产业双主业牌照资质的央企，作品享誉全球，例：世界超级工程——港珠澳大桥、美国奥克兰新海湾大桥等，驰名全国——天津港、东疆港等。

2.外环内、新快速旁板块，距外环直线距离2公里

3.金钟街站地铁上盖

地铁6号线金钟街站，地铁上盖项目，连动地铁10号线，双地铁环绕;

4.目送式教育，引入逸阳配套小学及优质幼儿园

公办学校的收费标准，私立学校的师资力量；

逸阳文思学校办学规模为6轨制36个教学班，打造与民办学校同等教育教学管理水平的一所新型公立学校

5.商业配套完善，五分钟解决日常生活所需

完善的“城市级商业配套”：

对面配有成熟商业街，麦当劳、肯德基、金钟街菜市场、起士林、沙县小吃、工行等城市配套，步行5分钟即享；

项目3万㎡商业街规划，不出社区即享日常便捷；

距项目100米规划建设15万㎡shopping mall，城市级商业广场近在咫尺

6. 7000m2运动健康主题公园

三期北侧紧邻7000㎡运动健康主题公园，篮球场、全龄儿童活动设施、全民健身跑道、引入全套国际标准设施

7.中交物业，一级物业管理资质

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