浙江
杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
南部卧城水系丰富，河道纵横，较为宜居。不少滨江工作的购房者在摇湘湖原著、朝闻花城，但每次都是数千人摇号，上车难度较高。
因此有一些急于上车的读者咨询万科樟宜翠湾、禹洲泊朗廷等板块内其他楼盘。最近，禹洲泊朗廷洋房即将首开，笔者就去看了看。
泊朗廷是南卧板块的唯一现房，毛坯交付。洋房1-9幢共计306套，22-24号登记，均价3.1万/㎡，首套验资80万。（文末附一房一价）
楼盘信息
杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米，项目共有4幢高层和13幢洋房。目前高层的价格未定、户型未出，我们主要介绍洋房。
整盘容积率2.8，洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等，小区人车分流，两面环水，环境幽静。
一梯一户，层高约3米。外立面为局部石材+真石漆，浅灰色风格，颜值还是比较高的。
禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼，户型建面约112-138方，毛坯交付，共计306套，预计明年上半年交付。
除了现房与毛坯的优势外，户型是一大亮点，我们就来说说户型。
户型很优秀
售楼处热线：400-8828-814洋房户型很多，有81㎡、112㎡、119㎡、128㎡、138㎡、148㎡，我们挑几个主要的介绍。
81样板间
128㎡户型图：
四叶草户型，空间利用率较高。户型图的一个缺憾是没有标尺寸，但从样板房实地看了一圈，空间确实是比较不错。
北面的两个房间各有一小半的拓展面积，因此相对于市面上的其他楼盘，得房率是比较高的。
北面卧室有一个L型的窗，采光、视野、通透性都大为提升。
138㎡四房两厅两卫：
拓展了大半个主卫，小半个次卧。四开间朝南，南北通透。相比128㎡，房间空间更大，居住舒适度更佳。
美中不足之处是东南角次卧到客卫的动线稍长。
112㎡四房两厅两卫：
这是泊朗廷的几个户型里，笔者最喜欢的。四开间朝南，超大采光面。南北双露台，厨房也很大。缺点还是南次卧到客卫动线稍长，北面书房看起来稍小。
项目为毛坯交付，可自行调整装修设计方案。
配套&竞品
杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些，浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等，基本都在3公里以内。
交通：杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】交通配套是一个薄弱项，已经开通的地铁二号线曹家桥站，直线距离约1.5公里。若是自驾还算方便，有通惠路、市心南路几条主干道。
教育：杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】北面一路之隔有艾斯坦幼儿园、中国传媒大学附属小学，北面约400米有萧山中学附属通惠中学。按照就近原则，这个中传媒小学概率还是比较大的。
医院：湘湖原著附近的浙二医院，直线距离大约2.8公里。
商业：小区自带底商，此外就是直线距离约1.5公里的金帝银泰，约1.8公里的开元广场和朝阳新天地。
不利因素：
项目东侧的通惠南路是一条主干道，货车稍多；另有钱塘二线铁路一条，项目最东侧楼幢可能会有些吵，选房时应尽量选择西侧楼幢。
接下来，说一下竞品对比。
在南部卧城，就位置而论，湘湖原著、朝闻花城、赞成漫悦三个比较好，目前赞成漫悦还没开，另两个都很难摇。这几个也都是高端产品。
杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州禹洲泊朗廷售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】泊朗廷在已经清盘的宸宇府对面，与青漫里和樟宜翠湾较近。泊朗廷位置稍稍优于另两个，但差异微乎其微。就产品而言，禹洲泊朗廷是板块内唯一的滨水洋房了。
樟宜翠湾有类似洋房的小高层产品，但环境上是不如泊朗廷的。泊朗廷还有毛坯、现房、户型好这三大优势。
总结
禹洲泊朗廷的主要遗憾是缺乏地铁配套，但对于洋房这一改善类购房群体来说，出行对地铁的依赖度较低。
环境上乘，现房+毛坯交付+户型优秀，改善型购房者还是比较推荐入手的。
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