浙江
司法部正在起诉一家帮助房东制定租房价格的广泛使用的软件背后的公司。司法部称，RealPage 的租金推荐算法推高了价格，"剥夺了租房者在公寓租赁条款方面的竞争利益"。
在诉状中，司法部和八个州声称，RealPage 从使用该软件的竞争房东那里获取了非公开的租金价格信息。据称，RealPage 然后将这些信息输入其算法定价软件，房东可以利用该软件获得有关其租金价格的建议。
正如诉讼所称，"这些行为不仅仅是'推荐'"，RealPage 还"审查和权衡房东的其他政策"，试图终止对租房者的优惠和折扣。房东还可以"有效地同意将其定价功能外包给 RealPage"，RealPage 提供的"自动接受"选项可根据其算法自动调整租金。
"在竞争激烈的市场中，每个房东都可以独立决定提供优惠，以便在吸引出租人方面更好地竞争，"诉状称。"但是，RealPage 又试图通过终止特许权，以集体行动取代完全独立的竞争性决策。
此外，司法部还声称，RealPage 在多户住宅的商业收入管理软件领域保持着垄断地位，占据了约 80% 的市场份额。诉讼称，RealPage 与房东签订的"非法协议"以及从他们那里获得的敏感数据使该公司获得了竞争优势。
RealPage 被司法部盯上已经有一段时间了。2022 年，ProPublica的一份报告揭示了RealPage的算法如何可能导致全国房租上涨，有关潜在诉讼的传言首次浮出水面。
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