泉州一小区门前绿化带挡住大门、地下车库出入口！业主怒而维权！

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近日，本平台已关注此事，详戳

2024年8月22日，据海峡都市报闽南新闻报道《事发泉州一小区！业主急了：能不能给个准信？》：

盼了三年的房子，眼看交房在即，却因为一条绿化带，开发商通知交房延期，这可把晋江市磁灶镇中骏·丽景园二期的业主们急坏了：回家的通道能否顺利打开？交房期限能否给个准信？8月19日，多位业主拨打海都热线968880反映此事。

据了解，这条“堵”住小区大门的绿化带在小区红线范围外，属于磁灶镇下灶村所有。中骏·丽景园二期项目相关工作人员告诉记者，磁灶镇政府已同意该小区的开口规划设计方案。磁灶镇政府相关工作人员表示，将督促开发商统筹项目工程进度，确保在9月30日前交房。

业主

高高兴兴等交房

突然被通知延期交房

业主陈先生介绍，他于2021年在中骏·丽景园二期购买了一套商品房，小区共5栋楼，根据购房合同，要在今年6月30日交房。

就在几百户业主高高兴兴等交房时，6月下旬全体业主却收到开发商——泉州鑫中瑞房地产开发有限公司的告知函，该项目无法在6月30日前交付。

6月30日，陈先生和众多业主在小区看到，小区的大门、地下车库的出入口，被一条长约300米、宽约5米的绿化带堵死了。业主们进入小区，要翻越这条绿化带；轿车、电动自行车则无法进入。

小区大门被一条长约300米、宽4.5米的绿化带堵住

陈先生介绍，业主们在现场时，开发商就造成延期交房的原因向业主们解释称，这条绿化带在小区红线范围外，属于磁灶镇下灶村所有，开发商就赔偿事宜未与下灶村达成一致意见，所以一直无法对这条绿化带进行出入口的设计和改造，这才导致延期交房。陈先生还表示，当天在现场，一些自称下灶村的村民也表示，这条绿化带属于下灶村所有，除非开发商花100万元把地买走，不然不给开出入口。

陈先生介绍，经过业主们的多方努力，开发商7月15日又给业主们发了告知函，告知业主开口方案已经设计好，会在9月30日前完工。然而让陈先生担心的是，他此前来看房时，这条绿化带仅是一片草地；当他6月30日再看时，这条绿化带已经种上了二十几棵树；这周他又发现，这条绿化带被铁皮团团围住。这让他和广大业主感觉交房遥遥无期，很是忧心。

记者走访

小区大门和地下室入口

被300米绿化带堵住

20日下午，记者来到中骏·丽景园二期。该小区位于晋江市磁灶镇下灶村陶东路，记者在现场看到，小区的大门和地下室出入口并排着，被一条长约300米、宽4.5米的绿化带堵住。记者进入该小区，要先跨过这条绿化带。近300米的绿化带，有20余棵四五米高的绿化树。绿化带上还有4根高压电线杆，且上面布满电线，其中一根刚好立在小区大门口的位置。此外，这条绿化带（靠近公路一侧），被三四米高的铁皮围得严严实实。

绿化带上的高压电线杆布满电线

“6月30日至今，一个半月过去了，绿化带不仅没拆掉，反而多了道‘铁门’，我们什么时候才能交房？”记者在现场采访时，多位业主对何时能交房表示担忧，“如果开发商和下灶村没谈拢，那岂不是要一直延期？业主的损失谁负责？”

“每延迟交房一个月，我就要多付一个月的房租。”同样是该小区的业主杨先生说，他是重庆人，在磁灶镇上班多年，三年前在该小区买了套百来平方米的房子，按他的计划，6月30日交房就马上开始装修，今年底全家就可以在新家过年。如今延迟交房，房贷加上租房费用，他的负担很重。他希望开发商能履行承诺在9月30日前交房，交房后他想立马装修。

开发商

开口规划设计已通过

近期将开始施工

20日下午，海都记者电话联系上中骏·丽景园二期项目相关工作人员。该工作人员介绍，目前这个项目的各项工程基本完工，各项验收工作也在推进中，预计在9月30日前可交房。

该项目工作人员介绍，在磁灶镇政府的大力协调和推动下，7月13日公司向镇政府提交开口规划设计方案申请，镇政府在论证后予以同意。鉴于目前小区外围正实施缆化工程，为确保施工安全，拟在电力缆化工程完工、电力线杆拆除后进行开口施工，并确保在9月30日前交房。

就中骏·丽景园二期大门开口的问题，磁灶镇政府相关工作人员介绍，7月13日，泉州鑫中瑞房地产开发有限公司向镇里提交了《关于中骏·丽景园二期项目大门开口方案的申请》，在收到申请后，镇里组织交警、综治等部门及专家现场踏勘，在召开评审会、对该方案进行审查后，镇里同意了该开口设计方案，并要求其严格按照工程施工、道路交通安全有关规范抓好实施。

磁灶镇政府相关工作人员介绍，目前该工程正在实施电力缆化工程，业主们反映的“铁门”其实是出于施工安全，对大门周边区域进行的围挡。等电力缆化、电杆拆除后，泉州鑫中瑞房地产开发有限公司就可以对大门开口进行施工。镇里将督促开发商统筹项目工程进度，确保在2024年9月30日前交房。

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