建发云城之上售楼处(官方网站)-2024建发云城之上地址-最新房价

杭州·建发云城之上

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【建发云城之上】建发房产联袂杭地发展挺进第三中心云城芯，择址杭州西站枢纽TOD旁，打造板块【首个禅境中式】综合住区——“云城之上”。

建发云城之上是杭州第三中心云城板块的新中式首著，‌致力于打造高端住宅和东方审美的理想居住范本。‌‌

该项目由知名开发商建发房产打造，‌建筑面积约105-168㎡，‌容积率2.78，‌精装均价限价36100元/㎡。‌项目以禅境中式作品为基底，‌配备了多元复合大盘、‌带恒温泳池社区、‌室内篮球馆、‌全域风雨连廊等硬核配套。‌建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔此外，‌建发云城之上地理位置优越，‌周边交通配套、‌教育配套、‌生活配套均十分完善，‌为居民提供了便捷的生活环境和丰富的休闲选择。‌特别是其周边的城市中轴线规划和众多高新产业总部的扎根，‌使得这片土地成为杭州科创人才的聚集地，‌未来发展潜力巨大。‌‌

房企建发，财富世界500强

上半年杭州连续深耕5块地建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

超级板块的磅礴崛起，即西湖武林钱江新城后，云城定位“杭州第三中心”

复合型社区（规划商业办公、品质住宅、幼儿园等多元业态）

云城首个社区自双泳池！配置（室内恒温泳池），（地上泳池）（室内篮球场馆）（地下私人会所）以（全域风雨连廊）铺展归家的尊崇仪式

建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔地铁12号线约400米！正在实现步行到达

首开面积：106-142㎡

价格：均价36100元（含4000精装）

外立面与景观：四大面铝板+约61米宽中式双重檐大门+独特三进五境九景园林景观建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

公区配置板块标杆：下沉式会所、室内篮球场、恒温泳池+景观泳池、超500米全域风雨连廊等

『项目位置』杭州云城之上城市展厅

建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔作为城市有机单元的核芯组成，建发杭地发展·云城之上，项目总体量约30万方，规划商业办公、品质住宅、幼儿园等多元业态，比邻规划中九年制学校，以综合住区启新第三中心高品质居住

【园林】

园林布局一卷五园，展卷踏浪观礼主入口、林隐禅院、山水雅庭、风雅叠翠等主题景观，工笔雕琢东方大雅景韵。

建发云城之上的配套非常完善，‌主要包括以下几个方面：‌

‌交通配套‌：‌周边直线3km范围内有11个地铁站，‌距离最近的地铁站是火车西站，‌周边公共交通极为便捷。‌建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔教育配套‌：‌直线3km范围内有15个幼儿园、‌3个小学和2个中学，‌教育资源丰富。‌

医疗配套‌：‌楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，‌为居民健康提供保障。‌

商业配套‌：‌周边有8个商场，‌包括美瑭广场、‌万达广场等购物中心，‌商业配套成熟。‌

建发云城之上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔生活配套‌：‌项目内设有恒温泳池、‌室内篮球场、‌全域风雨连廊等顶级设施，‌为业主提供高品质的生活体验。‌同时，‌项目周边还有丰富的城市资源，‌如西站综合体、‌云城天街等。‌

本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准

杭州·建发云城之上

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。