大宁之上中环爆款！「大华·公园柏翠」预计8月下旬取证开启认筹！

大宁之上中环爆款！「大华·公园柏翠」预计8月下旬取证开启认筹！

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提及当下中环内外的置业，大宁的话题流量绝对要“霸榜”！

产业、交通、商业、教育、生态、医疗全维精进！已是被外界公认的“北境之王”！

正因如此，大宁被无数精英家庭追捧，成为北上海改善置业的“白月光”！

而熟悉大宁楼市的伙伴都知道，大宁新房置业门槛早已经跨越了千万级，而且在土地开发上也进入了“饱和”。

卖得贵且断供，成为了常态！

大宁的兴旺，连带着辐射圈也跟着发达！然而大宁及周边的新房置业，却让人一筹莫展！

如今，“破局者”终于来了！

大宁之上

距离静安直线仅约400m

距离中环线直线仅约3km

大华公园柏翠

预计8月下旬取证开启认筹

售楼处以及样板房现已开放！

主推建面约101-142㎡3-4房

效果图

毫无疑问，大华公园柏翠的出现，给到了入主北中环&大宁新中心的“暴击”机会！

01

大宁之上，一脉静安，

硬核地段为未来价值层层加码

近10年来，上海的房价格局剧烈变迁，尤为炸眼的是中环带上凸起了数座“10万+”房价高峰！

大宁便是其中之一！

一房一万制图

房价高峰的产生，即意味着城市新中心的崛起！

强者恒强！

对于购房者来说，循着城市中心置业，才更有未来！

而大华公园柏翠，可谓摸清了资产越级腾飞的“不二法门”！

1.与大宁近距离‍‍‍‍

项目直线距离静安仅约400m，3站直达大宁核心！

一房一万制图

如此近距离，便意味着与城芯资源近距离！也意味着财富和地位的越级进阶！

这里有缤纷繁华的商业，约56万㎡大宁音乐广场、约30万㎡大宁久光、约25万㎡大宁国际广场、静安大融城等，汇聚一起约150万㎡商业体量，吃喝玩乐购尽在咫尺之间。

实景图

交通四通八达，1号线、18号线+南北高架黄金动脉，通达沪上各大CBD。

医疗方面，三甲医院就有3所，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院，为健康保驾护航。

约68万㎡大宁灵石公园、约8万㎡静安中环四季公园、约12万㎡河滨公园、走马塘景观河道，生态休闲资源更是不遑多让！‍‍‍‍‍‍‍

更为难得的是，大宁还有澎湃的产业势能！

“南有漕河泾，北有市北，东有张江，西有虹桥”！

如今的市北高新园区内入驻超过4000家企业，2023年总营收2400亿，亩产税收排名全市第二！

跨国公司地区总部26家，央企、民企总部100余家，吸引6万多名各类人才在此从业，成为了静安对接上海建设“全球科创中心”和“国际数字之都”的核心承载区。（信息来自：市北高新）

这样的人口导入数量以及质量，都是全市TOP级的！

产业兴则楼市兴！‍‍‍‍‍‍

高能级产业带来源源不断的购买力，也更加夯实了大华公园柏翠的未来价值！

2.与中环近距离

项目距离中环直线约3km。

便捷上中环的同时，更能够享受到“金色中环”的发展红利！

大家都知道，中环带上聚集着大量高端产业！吸引大量高净值人群就业！

不只是上述的市北高新，还有我们所熟知的漕河泾、张江、金桥等，它们都扎堆在中环沿线。

这些都是上海乃至全国顶尖的科创产业园区，贡献了上海绝大多数经济产值！也带来强劲的购买力！

3.站位城市黄金中轴

项目还与黄金大动脉南北高架为邻！

南北高架纵贯南北，即是城市枢纽线，又是城市财富线。

示意图

一方面，与这样的烫金大动脉为邻，未来的交通能级遥遥领先。

另一方面，南北高架沿线板块非富即贵！‍‍

而大华公园柏翠却以更低的准入门槛，无缝衔接大宁、人广、新天地、徐家汇、徐汇滨江、前滩等顶级商圈，同频顶流圈层和资源！

这样尊贵的都芯生活，很多同价位新盘想都不敢想，而在大华公园柏翠，这就是你的生活日常！

在3大硬核价值的基础上，落到项目周边成熟的生活配套，同样也买得踏实安心，没有所谓的“大饼”规划，全部是所见所得的实景呈现。‍‍‍‍‍‍‍

实地了解过项目的小伙伴很清楚，经由大华多年的耕耘，这里已然是理想家园的模样！

周边万达广场、日月光中心、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态，精致日常所需，不过一个转身的距离。

家门口就是千亩城市绿地（约60万方绿化在侧），周边还有约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等，健身休闲随心安排。

示意图

家长关心的教育也不用愁！

周边有陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。

另外，项目南侧在建九年一贯制公办学校，仅一墙之隔，目送式上学，不必为择校担忧。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

综合梳理一下，既享当下、又拥未来，像大华公园柏翠这样的超值之选，你很难再找到第二个！

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02

清一色小高层低密社区，

住家就像住公园‍

光是凭借着优越地段禀赋+强劲未来预期，就属于“躺赢”了！

但大华公园柏翠并没有满足于此，产品力同样非常能打！

项目容积率约2.2，全部打造16-17层小高层，营造舒适低密的居住环境。‍‍‍‍

得益于低密，再加上小区体量适中、地块方正，可以设计从容的楼间距，每一户的采光和通风都能得到优化，享受到优美的社区景观。

效果图

整个社区的打造有颜有范，非常迎合年轻人的审美和喜爱！

约80米气派门头，典雅轻奢的酒店式落客区，透露出尊崇的归家仪式感。

效果图

高感车库，引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感，丝毫不亚于千万级豪宅的尊贵感。

还有星级酒店大堂，全T2设计，从颜值到质感都传承着大家风范。

效果图

特别是社区内部的景观打造，更是别具匠心！

项目秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，量身打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

这就相当于把大面积绿化、花园搬到自家楼底下，住家就像住公园！

• 一轴：纵向公园归家轴
• 一带：横向精致花园带
• 一环：阳光有氧环形跑道
• 九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆

效果图

全龄乐游的社交空间，内外双重生态大境！‍‍‍‍‍

真正诠释了“出则繁华，入则宁静”的生活意趣，对于都市“996”人群来说，可谓满满的身心治愈。

面子和里子相结合，大华公园柏翠一看就是未来的住宅标杆！

这样的高品质社区，住着才带感！

03

‍‍大面宽短进深，无连廊飞机户型，

每一个都是爆款

在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！

而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

由于是纯粹小高层产品，因此在得房率、私密性和舒适度上，已然领先大部分高层小区。

再加上大部分房源都是无连廊设计，开阔的栋距，更是在居住品质层面形成了“降维打击”。‍‍‍‍

而在看过户型后，笔者更是对其竖起大拇指！

项目主力推出建面约101-142㎡3-4房。建面约101-124㎡房源一梯两户，建面约142㎡两梯两户。

其中，建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+大尺度南向阳台，非常让笔者“心水”！

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3房配置2卫，适应了更长的生命周期，也提升了家庭成员之间的使用效率；

南北通透+三开间朝南，经典的飞机户型，没有多余的浪费面积；

餐客厨阳一体化设计，动线流畅；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而南向整体面宽，更是惊人的达到了约11.5m，这就保证了屋内的采光和视野，要优于市面上大部分的百平3房。‍‍‍‍‍‍

还有些小细节，比如U型厨房、卫生间干湿分离、全屋5飘窗等，好户型该有的亮点都有了。

像这样的优秀户型，不仅入住后得心应手，哪怕是在未来流通环节，也更加具备竞争力。

建面约124㎡4房，尺度更加从容。

同样是飞机户型，空间感和舒适度拿捏的非常好；

四开间朝南，约3.6m阔尺宽厅+约12.8m南向面宽，带来超一流的采光和宽景视野。

而建面约142㎡4房，更是区域内的改善爆品。

大横厅设计，约15.4m南向大气面宽，撑起堪比豪宅的气场和尺度感。

这个户型特别适合多胎家庭，一步到位实现进阶改善。

只有深度匹配当代精英家庭的居住所需，这样的户型才不会淘汰。

大华公园柏翠，无疑都做到了！

可以说，无论是社区景观，还是户型设计，大华公园柏翠都是当下市面上的佼佼者！

在新政带来的新一轮置业浪潮下，也只有这样的全维“优等生”，才更加值得大家选择！预约咨询热线：400-960-1656