广州正在开启疯狂卖地，3个月或卖50宗

广州市2024年第三批商品住宅用地供地正在陆续挂牌出让。

据中国土地市场网，广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）拟于2024年8月15日至11月15日出让，涉及地块高达50宗，部分为此前调出清单、撤牌、或不成交的地块。当中31宗在中心六区，且为金融城、琶洲、智慧城、白鹅潭、白云新城、大坦沙等板块靓地；此外，花都区、从化区、番禺区等区亦有供地。

天河区有6宗：涉员村二横路以西AT080721地块，临江大道北侧AT080722地块，天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块，天河智慧城核心区AT0305108地块，智慧城核心区AT0305119地块，大观路以东AT1003008地块。

荔湾区5宗：涉大坦沙AL0202020地块，芳村大道南以西AF040109地块，河柳街AL011132地块，大坦沙AL0202018地块，大坦沙AL0201013地块。

海珠区8宗：涉海珠客运站地块，琶洲南区AH090402地块，琶洲南区AH090403地块，琶洲南区AH090404地块，海珠区AH020216地块，琶洲大干围AH101533、AH101534地块，东晓路东侧AH0215007地块，广纸片区AH050314地块。

白云区10宗：涉增槎路以西AB3804019、AB3804020地块 （罗冲围电厂），白云新城AB2911018地块，嘉禾望岗AB2107019地块，白云区AB3103096地块（华南器械厂），白云区AB3001106地块（彩印厂），金湖水库以南AB3106112地块，嘉禾望岗AB2107035地块，怡新路以南AB3101046地块，江高镇金沙南路南侧地块，龙归街六片山西侧地块。

此外，久未卖地的越秀区也有一宗地，为越秀区广州大道中AD016619地块；黄埔区亦有一宗，为黄埔区双岗车辆段地块。

从上述供地清单可见，此番广州中心区供应的地块堪称是近几年的至优靓地，而外围区的亦多属区域中心的优质CBD地块，预计将会吸引众房企聚焦关注。

广州四季温暖如春，宜居宜业。南都·湾财社记者 邱永芬摄

值得注意的是，在8月16日，上述供地清单中的地块已有部分挂牌。比如广纸片区AH050314地块，即为8月16日挂牌的海珠区AH050314地块，该地块位于海珠区广纸东街，为商住混合用地，宗地面积14810（其中出让宗地面积13959）㎡，计容建面104692.5㎡，挂牌起始总价355955万元，折合起拍楼地面价约3.4万/㎡。该地块要求配合建设城市绿地用地，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，将于9月19限时竞价。

在8月16日挂牌的还有花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块，花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块，亦出现在上述供地清单中；同批挂牌的南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧2024NJY-3地块则未在上述供地清单中。

回顾今年上半年，广州总共供应11宗涉宅地，总建面为100.23万㎡，同比减少73%（详见南都湾财社此前报道：上半年涉宅地仅卖4宗，广州下半年卖地计划将有变？）。即便如此，11宗涉宅地块中，亦有7宗地块终止或延期出让。最终于今年挂牌并成交的仅有4宗涉宅地，成交总建面30.29万㎡，同比减少87%，成交金额64.77亿元，刷新近五年的同期新低。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬