事关陆家桥未来社区，金牛这里将有新调整

8月16日，成都市规划和自然资源局发布多条公告，涉及金牛区古柏片区、洞子口洞两路片区、洞子口友联片区、凤凰山片区人北延线以西区域的控规修改，公告期限为2024年8月16日至2024年8月25日。

据公告显示，本次规划调整体约5500亩，修改背景为加快推进陆家桥未来公园社区建设，进一步提升片区功能。

陆家桥未来公园社区项目位于成都南北城市中轴上，紧邻多个重要节点和生态区域。其规划总面积达到6831亩，为未来的综合开发提供了充足的空间。据悉，片区综合开发思路将以绿色低碳为“魂”，以未来公园社区为“形”，突出城园相融、蓝绿相织的格局，打造功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐的新型城市功能单元。

金牛区洞子口洞两路片区控制性详细规划（第9.2版）：本次规划位于金牛区洞子口洞两路片区，公告范围总面积约35.14公顷，相较于原版控制性详细规划的主要拟修改：

（1）按照《陆家桥未来公园社区城市设计方案》，优化片区路网结构与用地布局。将原规划古柏路名称调整为川建路，调整原规划成彭快速路、洞两路、规划20米宽道路线形及宽度，在洞两路及其东侧规划道路之间新增东西向支路（川建巷），提高内部路网密度。结合路网结构及规划人口调整，将原规划A街区拆分为a和c两个街区，将二类住宅用地、服务设施用地、小区绿地和中小学用地调整为二类城镇住宅用地、公园绿地和中小学用地；将原规划B街区调整为b街区，将服务设施用地调整为医院用地，并新增公园绿地。

（2）按照铁路西环线和宝成铁路用地地籍，修正原控规铁路用地边界及用地面积。

（3）根据用地布局修改方案，按照相关要求优化公共服务设施和市政设施。其中，规划中学、小学、幼儿园、小型体育活动场地、居民健身设施各1处；规划220千伏变电站、Ⅲ类避难场所、机动车停车场（库）、充换电站、再生资源回收网点各1处，公厕2处。

（4）拟修改部分地块按下表控制，其余地块控制指标按《成都市城市规划管理技术规定》执行。

金牛区洞子口友联片区控制性详细规划（第3.1版）：本次规划位于金牛区洞子口友联片区，公告范围总面积约121.63公顷，本次规划相较于原版控制性详细规划的主要拟修改内容为：

（1）优化片区路网结构：将原规划古柏路名称调整为川建路，调整商贸大道、成彭快速路、古柏路线形及宽度，增加内部路网密度，增加公共通道。

（2）优化用地布局：将原版控制性详细规划批发市场用地、三类工业用地等调整为商业服务业用地、二类城镇住宅用地、二类城镇住宅用地混合商业服务业用地、城镇社区服务设施用地、文化活动用地等。

（3）根据用地布局方案，按照相关要求优化公共服务设施和市政设施数量和布局。其中，规划小学1处、幼儿园3处、社区用房2处、农贸市场2处、日间照料中心3处、社区养老机构1处、居民健身设施3处、小型体育活动场地2处、综合运动场1处、文化活动中心1处；规划公厕5处、天然气调压站1处、110千伏变电站3处、Ⅲ类避难场所1处、社会停车场（库）1处、地下停车场（库）1处、充换电站2处、再生资源回收网点3处、加油站1处。

（4）根据铁路西环线铁路用地地籍，修正原控规铁路用地边界及用地面积。

（5）在1号地块西北角布局塔楼，塔楼高度小于等于120米。

（6）在1、3、15号地块对历史建筑西南金属结构厂旧址进行保护。

（7）拟修改后部分地块情况详见下表，其余地块控制指标按《成都市城市规划管理技术规定》执行。

金牛区凤凰山片区人北延线以西区域控制性详细规划（第4.1版）：本规划区位于金牛区凤凰山片区人北延线以西区域，公告范围总面积11.3公顷。本次规划相对原版控制性详细规划的修改主要内容为：

（1）结合邻近片区道路方案，优化凤凰大道线形，相应调整原加油加气站的位置和形状，用地面积保持不变；取消贯穿凤凰河段的凤凰大道，新增下穿宝成铁路隧道，并相应修改凤凰河的河道线形；

（2）按照铁路西环线、宝成铁路用地地籍对铁路用地边界及用地面积进行修正；

（3）加强铁路线防护，按照相关要求控制铁路两侧防护绿地距离。

金牛区古柏片区控制性详细规划（第3版）：本次规划位于金牛区古柏片区，公告范围总面积约198.68公顷。本次规划相较于原版控制性详细规划的主要拟修改内容为：

（1）优化片区路网结构与用地布局，调整商贸大道、陆家大道、金芙蓉大道、古柏路、新荷路线形及宽度，提高内部路网密度，增加公共通道，相应将二类住宅用地、批发市场用地、服务设施用地等调整为二类城镇住宅用地混合商业服务业用地、二类城镇住宅用地、幼儿园用地等。

（2）根据用地布局修改方案，按照相关要求优化公共服务设施和市政设施数量和布局。其中，规划派出所、社区服务中心、综合健身馆、文化活动中心、街道办事处、社区卫生服务中心、社区养老机构各1处，社区用房2处，农贸市场3处，日间照料中心、居民健身设施各4处，幼儿园5处，小型体育活动场地8处；规划消防站、公交首末站各1处，Ⅲ类避难场所2处，开闭所3处，再生资源回收网点4处，公厕6处。

（3）结合片区布局方案调整陆家老沟位置和线形，宽度保持不变。

（4）按照铁路西环线和西宝联络线铁路用地地籍，修正原控规铁路用地边界及用地面积。

（5）在16、19、21、24四个地块规划高层簇群。其中，在19地块布局标志性建筑，建筑高度控制大于等于180米且小于等于220米；在16、21、24三个地块布局塔楼，建筑高度分别控制大于等于140米且小于等于160米、大于等于120米且小于等于140米和大于等于140米且小于等于160米。

（6）拟修改后各地块情况详见下表，其余地块控制指标按《成都市城市规划管理技术规定》执行。

（岳乐 综合国宾 文/图）