『官方』青山湖玫瑰园售楼处：居住模式和未来潜力

杭州临安【青山湖玫瑰园】

售楼处电话：400-8866-132【热线】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话：400-8866-132【热线】临安区，浙江省杭州市辖区，地处杭州市西部，浙西北天目山区，处亚热带季风气候区，温暖湿润，光照充足，雨量充沛，四季分明，地势自西北向东南倾斜，区境北、西、南三面环山，形成一个东南向的马蹄形屏障，总面积3126.8平方千米 [1]。截至2023年6月，全区辖5个街道、13个镇。 [48]截至2023年末，临安区常住人口65.2万人。 [40]

临安县建置始于东汉建安十六年（211年），时称临水县，县治在高虹镇高乐村。西晋太康元年（280年），因境内临安山而更名临安县。1996年12月28日，临安撤县设市。2017年9月15日，临安撤市设区。临安的儒、佛、道教文化历史悠久，有大禹、防风氏、秦始皇的遗迹。处在杭州至黄山的黄金旅游线上，杭徽高速公路贯穿全境，交通便捷。 [39] [43]

2023年，临安区地区生产总值686.45亿元，比上年增长3.5%。

售楼处电话：400-8866-132【热线】杭州临安如沐清晖城真正美好的社区，一定是住宅与生活融合在一起的。从人们息息相关的生活场景出发，如沐清晖城，带着关于理想生活的期许，以多元配套，营造出一种丰盛、缤纷的生活圈，让每一个栖居于此的人，都能感受到生活的五光十色。

风景名胜

浙西大峡谷

售楼处电话：400-8866-132【热线】浙西大峡谷位于浙皖接壤的清凉峰国家级自然保护区区域内。地处浙江西北部而名“浙西”。峡谷境内山高水急，山为黄山延伸的余脉水为钱塘江水系的源流。峡谷旅游区为线形环带状，全长80千米，共分三个景段。第一景段自龙岗地塔起至鱼跳八仙潭止，俗称“龙井峡”为巨溪流经的坞谷，长约18千米。

大明山

售楼处电话：400-8866-132【热线】大明山位于杭州市临安区清凉峰镇，为省级风景名胜区，国家AAAA级风景旅游区，大明山区内林木覆盖率高，名贵树种较多，有黄山松、云锦杜鹃及被国家列为二级保护植物的夏腊梅。距杭州市区116千米，紧靠杭昱一级公路。最高峰大明顶海拔1489.9米，拥有32奇峰、13幽涧、8条飞瀑、3个千亩以上的高山草甸。

天目山

售楼处电话：400-8866-132【热线】天目山位于杭州市临安区天目山镇，是中国著名的自然保护区，也是浙江省加入国际生物圈保护区网络的自然保护区。天目山雄踞黄山与东海之间。东西两峰遥相对峙。东峰大仙顶海拔1480米，西峰仙人顶海拔1506米。天目山为江南宗教名山，东汉道教大宗张道陵在此修道，史称三十四洞天。

太湖源风景区

售楼处电话：400-8866-132【热线】太湖源风景区位于杭州市临安区目山南麓，太湖的主源头坐落于此，故名太湖源。景区十里长谷，主要景点有：龙须壁、云碧潭、思源廊、千仞崖、神风谷、双龙潭、古佛院、百丈漈、仙人台、祭源坛等十五个景点。景区内生态、原始与九寨沟相似，故被誉为小九寨沟。

青山湖

售楼处电话：400-8866-132【热线】青山湖位于杭州市临安区青山镇，被誉为临安第一景，临安新十景之一的青山湖国家森林公园，为大型人工湖，面积64.5平方千米，水域面积10平方千米，积天目之水形成的青山湖像一块碧玉镶在群山苍翠之中，北湖更有100万平方米国内罕见的水上森林，是20世纪60年代从亚马孙引进的一批池杉树种。树在水中长，船在林中游，鸟在枝上鸣，人在画中行，正是游览青山湖的乐趣。

白水涧风景区

售楼处电话：400-8866-132【热线】白水涧风景区位于杭州市临安区北郊，是离沪、宁、苏、锡、杭等城市最近的生态旅游区，景区内植被丰茂，拥有98%的森林覆盖率。景色秀美，气候宜人，窑头山主峰壁立千仞，海拔1095米，素有“北天目”之称。联合国在华东地区的一所大气本底监测站，就设在生态区内。这里飞瀑深潭，星罗棋布；十里竹海，风姿绰约。其涧之幽、水之清、竹之翠、石之奇，售楼处电话：400-8866-132【热线】如梦似幻。龙潭双叠、泓竹飞瀑、仙谷瑶池、白水仙桥，步移景换；鉴真古道、七贤品茗、竹林迷宫、情侣天地、上下五千年。

现有3⃣️套排屋清盘房源

一口价仅660万起

享有天有地有花园品质生活

售楼处电话：400-8866-132【热线】青山湖玫瑰园，纯低密高端墅区 青山湖咫尺为邻，步行直达环湖绿道 真正纯正稀缺的独门独户院墅 玫瑰即将完美绽放，只要您珍爱玫瑰，最后的机会不吝给您售楼处电话：400-8866-132【热线】

售楼处电话：400-8866-132【热线】

项目信息

【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖

【容 积 率】本期0.53

【占地面积】约2.3万㎡（仅本区块）

【建筑面积】约1.2万㎡（园区总建面约25万㎡）

【产品类型】排屋

【产品风格】现代

【交付标准】毛坯

【主力户型】200-230㎡

【绿 化 率】55.01%

【总 户 数】仅规划11幢，56户

【交付时间】2024年8月

【物业公司】绿城物业

【物 业 费】物业费5.95元/月·㎡

【建筑层数】地上3层，地下1层，每户预留电梯井

【室内层高】一层3.6米，二层/三层3.2米

沙盘图丨Sand table chartl

售楼处电话：400-8866-132【热线】

NO.2交通配套：

地铁16号线，6站抵达未来科技城，通过绿汀路站换乘5号/3号线，快速抵达杭州主城各处繁华；

北侧科技大道快速路，未来将牵手文一西路西延工程，实现快速路的畅达通勤；

留下隧道已全线贯通，无缝链接杭瑞高速，青山湖到武林中心仅需35分钟车程，留石快速路贯通交融城西半小时生活圈；

青山湖上将建跨湖大桥，规划在民太线延伸段，交通利好应势而来

商业配套：

约8万方宝龙广场、临安JW万豪酒店、星汇天地等均已开业，海底捞、超市、星巴克、电影院应有尽有

医疗配套：

临安人民医院、临安中医院、三甲医院（规划）

教育配套：

售楼处电话：400-8866-132【热线】育才学校（九年制）、科技城二中（即将开工）、青山一小、青山二小/青山中学（享受科创大走廊名校集团化办学）、杭十四中青山湖校区（9月即将投入使用）（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

ENTER TITLE

实景图

体验高效出行 享受休闲生活

售楼处电话：400-8866-132【热线】链接城市精华配套 驱动城市活力新生

青山湖玫瑰园——山水院墅，封卷藏品

售楼处电话：400-8866-132【热线】纯低密湖山墅区，际遇千亩天赋山林美地，玫瑰系第三代扛鼎之作，被誉为“中国山地别墅博物馆”

除目前在售区域外，已全部交付入住，是一个成熟、温馨的别墅园区

售楼处电话：400-8866-132【热线】园区配有约7700方奢华会所，约7800方风情商业中心，约3000方意式台地花园，还有运动公园，原生态景观等等

居风范。

售楼处电话：400-8866-132【热线】户户私家庭院匠心围合，并赠送有层高约3.8-5.6米超宽阔百变地下空间

全新的户型设计，动静分区，三楼整层主卧空间，私密尊崇

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】原户型双面环窗，整体采光与视野都非常优越，设计师保留其原本优势，将阳台与客餐厅整合，无主灯顶面与木地板均连通一体布局，加强空间的整体感，打造一个敞阔明朗的起居空间

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】客厅遵循原有结构进行布置，以承重柱为区域定点，定制转角沙发，形成具有包裹感的休闲以及交互空间，大尺寸的沙发布局柔软宽敞，屋主一人在家可不受拘束地享受独处休闲时光，爸妈或朋友前来做客也拥有一个温馨舒适的交流环境

▲ 承重柱做四面通高镜面铺贴，通过其材质特性反射光线及画面，从视觉上增加开阔性与纵深感

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】茶几的选择非常特别，一块全透明玻璃几面，两摞各类书籍，搭建出一个小巧边几，代替传统茶几功能

▲ 客厅小景

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】主卧门位于电视背景墙一侧，根据其门体位置，将背景墙做合理划分，电视墙未做过多设计，壁挂电视将管道电线等藏于其后墙内，下方安置实木隔板丰富视觉效果，主卧门另一侧做开放式置物架设计，兼顾收纳与展示功能

▲ 承重柱背后与玻璃窗分隔出来的空间作为屋主的锻炼场所，健身器材安置于此，且有镜面布置，满足屋主居家运动锻炼瑜伽等等的良好生活习惯

▲ 餐厅增设中岛吧台取代传统餐桌，同时具备西厨操作台功能

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】厨房改变门洞位置后，为餐厅新增一排餐边柜，还设置了小水吧，方便简单的清洗和用水需求

▲ 洞石的台面和背景凸显质感，墙上做层板可以放摆件和装饰画点缀

▲ 右侧隐形门后是异形生活阳台

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】靠窗处安置可移动小圆桌和单椅，成为一个喝茶、看书、赏景都自在的休闲区，更契合屋主的使用习惯，提升日常的生活品质

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】从客厅看向次卧，卧室门体开到通高，视觉上更显高挑大气，右手边为厨房入口，安装上轨道移门并将轨道延伸至墙体内部，不占据多余空间，左手边隐形门后是次卫

▲ 主卧选择纯白色实木门，与墙体色系相近

▲ 售楼处电话：400-8866-132【热线】整合次卧与主卧，打造一个集合练琴玩音乐、办公阅读、衣物收纳以及睡眠区、洗手间一体的大套间

▲ 站在主卫看向卧室衣帽间，选择双开门扩大门洞，拉近不同区域尺度

▲售楼处电话：400-8866-132【热线】 化妆桌与衣柜定制一体，节省空间且秩序规整，化妆桌做抽屉设计，方便收纳小物件等各类杂物，侧面衣柜做一柜到顶处理，避免卫生死角且增加储物容量

绿城设计院上海院（GAD）主笔设计，上海朗道国际顶级景观设计，大师作品，带来现代极简的建筑语言，玫瑰盛开，红映山湖！

外立面效果图丨Real Estate

/ 实景图

售楼处电话：400-8866-132【热线】园区内设置游步道，步行至湖边仅约162米，闲暇在约43公里环湖绿道散步、慢跑、骑行，或湖边垂钓，近于自然，静于心。本期产品位于园区最南端，为离湖最近组团。

实景图

杭州临安【青山湖玫瑰园】

售楼处电话：400-8866-132【热线】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）