北京
大半夜的，偷个懒，发个成交数据，垫一条推送。
北京2个近郊刚需，上海一个顶级豪宅，今天都开盘，一个56亿，一个13.74亿。
不用问，北京市场肯定达不到56亿的，更何何况还是近郊刚需盘。
先说北京
刚刚，北京住总在昌平、顺义的2个项目开盘海报出街了。
分别是昌平的清樾府、顺义的芳华里。
官宣两项目286套，成交总金额13.74亿元。
清樾府官宣8.5亿，159套；
芳华里官宣5.24亿元，127套。
清樾府这次是推了416套房源，货值大概22亿，按官方数据看，是卖了一小半；
芳华里这次是推了574套房源，货值大概25亿，目前来看，开盘的去化稍差点。
不过清樾府我印象里早就开始宣传了，所以可能更胜一点蓄客吧。
两个项目主推都是小户型，但清樾府小户型可能总价也要310W+，芳华里小户型，多要点折扣也许是可以做到200+的。
在一个之前守夜人聊过，芳华里有个机场，机场噪音真的是硬伤。
别问我怎么知道机场噪音，我有个住顺义的小伙伴。
等看看住总青年ONE吧。
另外今天上海还有个高端豪宅开盘。
融创外滩壹号院，北京这俩近郊刚需盘，跟外滩这高端是真没法比。
融创外滩壹号院这次的二次开盘，蓄客就达到了180%，开盘直接56.94亿元售罄。
上次一开是99亿，两次就是156亿元。
不得不说，还是上海，真的是开一个，日光一个。。、
我真的想问，560㎡那个，看到的星星会更亮吗？
所以北京只有京华玖序能打了吗？还是要拆那个啥，卖地才行？
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