好不好？买过的都后悔了吗？南京伟星时代悦峰一系列内幕被曝光！

南京「伟星时代悦峰」

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从8月底开始到目前，政策端利好持续不断释放，其寓意不言而喻，购房时机真的已经到了！

8月31日，央行、国家金融监管总局联合发布：

◎降首付比例：首套房20%，二套房30%

◎降存量利率：9月25日起，买房借款人可向银行申请下调房贷利率

◎降贷款利率：二套住房贷款利率政策下限调整为LPR+20个基点

另外，各地方政策持续松绑，积极推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，广州、深圳、上海、北京四大一线城市已经全部宣布执行“认房不认贷”政策，整个行业都沸腾了。

这一系列政策组合拳，力度为过去十年之最，一场史诗级的救市，诚意满满。

随之而来的是——量价齐涨。

• 新政隔日新政首日客户连夜买房，成交量激增，多家开发商收回折扣等现象。
• 中介反馈门店二手房预约带看量增长了50%，很多业主直等着新政出台就启动换房计划。
• 自8月30日执行认房不认贷政策两日后，广州二手房日成交量较上周提升了25%，深圳提升了70%。

图源：央视财经《经济信息联播》栏目视频截图

一线城市市场的水花声开始越来越响，而我们都知道每一次楼市复苏，基本都是从一线城市开始，然后传导进二、三线城市，眼下的南京楼市正式触底，将进入底部的最后夯实期，成交量反弹在即。

刚刚好的市场+刚刚好的政策利好+刚刚好的上车窗口期，正是购房黄金期——

但需要注意的是，再多的政策大礼包砸下，也无法改变如今已是楼市下半场的定局。

楼市下半场，是“结构分化”。好的产品会供不应求，而不好的房子将无人问津。

所以，挑选能穿透周期的“白马”楼盘，至关重要。

我连夜翻了南京各盘的销售情况，发现比价优势突出+配套完善便捷+产品超配品质+实景示范区诚意满满的伟星时代悦峰给出了理想范本，政策利好、高性价比、高品质、高潜力，都能拥入怀中。

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先说比价优势。

无论何时，这都是很能吸引人的一大特点。

看，伟星时代悦峰所在的雨花核心区（软件谷+铁心桥）在今年的土拍场上，接连出让优质地块，并多次触顶最高限价，地价及房价的上涨！

今年出让的万科G05地块（万科朗拾雨核）、建发G14地块（建发璞云）楼面价为28177元/㎡、28219元/㎡，并且在今年新房差异化定价实施后，这些新出让地块的销许均价/放风价价都已经跃升至约4.6万/㎡！

相比之下，地价差了约6000元/㎡、房价也差了约6000元/㎡的伟星时代悦峰，可不就是真香？

伟星时代悦峰是去年7月拿的地，彼时楼面价还是21444元/㎡，并且作为最后的一批“限价”盘，伟星时代悦峰的全装修均价仅有约4万/㎡，最低单价约37000元/㎡起，因此购置伟星时代悦峰一套建面约104㎡三室两厅两卫，参考总价约416万。

如果在隔壁雨核购买同样面积段产品，总价就多出约60万！

如果你的总价预算达到了约455万，在雨核只能买入门建面约99㎡户型，但是在伟星时代悦峰，你就能入手建面约113㎡户型（不选升级包），虽然都是三房两厅两卫的格局，但多了14㎡，将带来的极大地居住体验的提升。

如此比价优势，让伟星时代悦峰性价比直线拔高，这个项目也是城市中坚力量打开入主城、进主城核心地段的一扇门，我还了解到，恰逢南京伟星一周年&伟星时代悦峰一周年，项目给出了诚意满满的硬核优惠！

当下，首付比例低、买房利率低、置业成本低、优惠力度大，置业刚刚好，感兴趣的买房人一定要请抓住机会！

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优先考虑价格因素的时候，常常会有种忧虑：

是否会因为价格优势，地段/配套/品质等要素会有所瑕疵？

但认真想想，动辄几百万的房子，换来的不是配套优、高品质居所，任谁都不甘心。

这时，伟星时代悦峰用现实告诉你，即便上车门槛比隔壁板块少了60万，项目的板块价值、周边配套上也是毫不逊色的，甚至有所超越！

作为中国首个千亿级软件产业基地，软件谷已聚集华为、中兴、vivo等3000多家高新企业、世界500强公司。同时，雨花台区以2%的行政区域面积创造了全市近40%的软件与信息服务业产值，坐拥3700+高新企业，汇集约30+万高知精英人才，产业实力，人口实力毋庸置疑。

不仅如此，软件谷内，已实现地铁1号线、S3号线贯穿。与此同时，借力数字大道、花神大道、绕城路等干道，串起横向的河西-软件谷-南部新城，纵向的城中-软件谷-江宁两条城市中轴线，让软件谷板块承接了来自河西、江宁、南部新城的外溢客群。

因此，相比其它板块，伟星时代悦峰所在的软件谷自然成为置业雨花的头部主力板块，而且软件谷无论是现有实力还是未来潜力，也都是雨花当之无愧的强者。

把视线聚焦到伟星时代悦峰项目周边，其配套优势也十分突出！

首先，伟星时代悦峰与S3号线景明佳园站的直线距离还不到100米！（数据来源于百度地图测距）要知道，虽然地铁S3号线贯穿软件谷和雨核，但S3号线在雨核区域内却向南拐了个弯，距离雨核住宅集中区相对较远，而伟星时代悦峰举步即达地铁口，1站南站、4站河西，是个真正意义上的地铁盘，出行更高效。

另外，伟星时代悦峰所在的软件谷还同时拥有软件大道、花神大道、数字大道、安德门大街以及绕城高速和机场高速、机场二通道组成的三横三纵路网，交通非常便捷！

其他配套方面，周边的世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城；南外雨花国际学校、规划一站式学校；秦淮河风光带、家门口的约2万方口袋公园、约4600㎡的自持商业、约1万㎡的酒店……让后期业主在小区楼下就能享受到便捷的休闲生活。

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在南京，伟星从2022年7月至2023年3月，不到一年的时间先后布局软件谷、大校场以及河西三大高价值板块，快速从金陵新人跃升为“高质量发展”的践行引领者，所到之处，“买房之前，先看伟星”成为越来越多南京买房人的共识。

在南部新城，“三开三捷”的伟星誉璟府直接拉高了整个南京楼市改善产品门槛，也成为南部新城买房人甚至是其他开发商心中的一把“标尺”。

在河西青奥滨江，伟星长江之歌尚未公开，已经让一批豪宅业主翘首期盼，大家都想要看过伟星长江之歌再买房。

作为伟星在南京独立操盘的首个项目，无论是出于伟星树立品牌、还是深耕南京战略的需要，伟星时代悦峰的品质与口碑都至关重要，这个项目也被赋予更多的心思。

无论是主动斥资约2000万代建外部市政公园，还是大手笔引进豪宅御用的YKK AP系统窗，都时在用用超高的审美水平、高昂的成本，告诉买房人，即便是价格优势突出，也不用在品质上妥协。

伟星时代悦峰实景示范区

今年4月，伟星时代悦峰更是前置性的兑现交付级的实景示范区、实景车库、入户大堂、部分外立面，要知道彼时距离项目交付还有超2年的时间，在当下楼市环境下，房企品牌号召力，再多语言上吹嘘，都不如伟星时代悦峰直接展现的实际兑现能力来得让人信服。

如果你现在去到伟星时代悦峰，便可看到部分楼幢已“穿上华丽的衣装”。

石材基座+局部铝板线条+涂料一体板+真石漆组成的外立面，搭配了一系列米黄色、灰色及香槟色点缀，在秋日的阳光映射下，光芒四射，让业主在归来途中，就能一眼看到家的方向。

这还没完，伟星时代悦峰在立面“统一度”上也有强迫症。不吝成本标配YKK AP系统窗，实现保温、气密、隔音有效防护的同时，也带来了更开阔的景观视野和更历久弥新的建筑颜值，未来在二手房市场上，也更吸睛。

伟星时代悦峰实景示范区

伟星时代悦峰不仅在社区内部规划约1万方围合式中央园林，并且已经实景兑现了部分园林，而且为了让内外都保持花园的美景，伟星还主动代建了北向和南向合计约2万方的市政公园，公园不仅是楼下免费的“健身房”，还是别人驱车才能到达的“露营地”，生活里的无数种姿态，都可以在这里展开。

已经公开的社区东入口长约18m、高约4.5m，主用材为进口蓝眼睛大理石，无论是尺度和质感都在同价位楼盘中难寻，给予业主满满的归家仪式感。

社区内，伟星时代悦峰不惜重金全冠移植了众多高大的乔木，如罗汉松、红枫、鸡爪槭、丛生香樟、金桂、香橼等；不仅种类繁多，而且其中价值昂贵的树木，都是在经过细致的计算机建模比对后方才选定的，充分考虑了植物的造型、色彩、以及与周边建筑景观的协调性。

伟星时代悦峰实景示范区

可以看到，几乎不需要等待时间，社区内的乔木、灌木、花草都已是郁郁葱葱，这背后自然少不了狠砸成本。

一层单元入户大厅采用智能化入户系统，支持人脸、刷卡、指纹、密码四合一，为业主安全保驾护航。

伟星时代悦峰实景示范区

内部挑高大堂设计，墙砖铺设+岩板连纹背景墙+豪华吊灯，仪式感被狠狠拿捏了！

伟星时代悦峰实景示范区

车库更是让人眼前一亮，全自动智能感应门+梦幻星空吊顶+极简线条勾勒+环氧涂装地坪停车位+环氧橘皮纹地坪停车道，入目皆星河，品质与美感兼顾，在区域内罕见！

伟星时代悦峰实景示范区

走进室内空间，伟星时代悦峰在细节的打磨上，同样保持了高水准。

建面约104㎡三房两厅两卫：户型格局方正，开间约6.4米南向双阳台，连通次卧与客厅，满足三口之家品质改善需求。

建面约113㎡三房两厅两卫：客厅“横厅”设计，南向开间约5.2米，带有阔景阳台，全屋三大飘窗，视野非常开阔。

在精装品质上，三大件为整机进口东芝中央空调，地暖锅炉采用德国菲斯曼，新风系统选用法国爱迪士，入户星月神钢木复合装甲门+耶鲁门锁，支持人脸识别；厨房方太超薄低吸油烟机，主卫选用唯宝墙排马桶+唯宝智能马桶盖等，都是为产品适配了高阶改善的装修配置。

而且作为前置实景示范区的项目，伟星时代悦峰虽然尚未交付，但伟星物业已提前介入，一同参与美好共建。

不同于南京一些口碑物业追求外拓，伟星物业只专注服务伟星开发的楼盘，凭借高品质的服务，在深耕城市收获了可观的“忠实粉丝”，综合满意度在96%以上（数据来源 深圳诚则成）。在芜湖，伟星打造的不少社区交付已经有十几年，社区依旧是井井有条，历久弥新，溢价高于周边楼盘，引领板块房价涨幅！

如今物业水平和居住品质成为买房的重要衡量标准，有伟星物业加持，无疑又为项目增加了一道杀手锏！

这一波政策组合拳，从高层到地方，越来越明确的表态、越来越宽松的政策，都预告着一件事——楼市回暖在即。

对于我们普通买房人来说，就是要在这样的大浪潮之前，抓住窗口期，越快越好买入伟星时代悦峰这样有价格优势、有配套优势、有产品优势的项目，才最优解。尤其是项目现在还有南京伟星一周年&伟星时代悦峰一周年优惠，更是千万不要错过了！

南京「伟星时代悦峰」

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