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——河西 雅境花语城（仁湖里）——

河西新梅江【雅境花语城】又名【仁湖里】

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项基础信息

【楼盘】雅境花语城(仁湖里)

【开发商】天津城投

【在售产品】约60m²高层，约89m²高层，约120m²高层

【梯户】2T6

【楼层】20-30层

【朝向】南北

【土地年限】70年

【物业】自持城投物业

【物业费】2.8元/㎡·月

【绿地率】40%

【交房标准】精装

【交房时间】现房

【车位】地下车位

价格:均价约3万-3.1万/平

总价:55-60平米一室已售罄

65平米一室(200万左右)仅高区有房

89平米两室260万(仅剩顶楼)

120平米三室(365-385万)仅剩3套

生活配套

【交通配套】

路网：以纵向解放南路、洞庭路、微山路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，形成“十四横七纵”交通路网，畅达全城。

地铁：项目毗邻6号线解放南路站，与1、2、3、5号线均可无缝换乘享便捷出行。

【商业配套】

老梅江商圈：既包括大岛商业广场、第六田园等街区式商业，也包含梅江国际会展中心、山姆会员店及永旺综合体。

梅江环宇城：解放南路地铁站上盖12万㎡城市级标杆购物中心——天津环宇城。

中央商业走廊：项目西侧规划中央商业走廊，将打造商业综合体、酒店、公寓等。

【医疗配套】

天津医院、南开大学附属医院、天津医科大学第二医院、天津市环湖医院、天津市胸科医院、河西中医医院。

【教育配套】

幼儿园：河西区第一幼儿园、金侨幼儿园、警备区幼儿园。

小学：河西梅苑小学（中心小学集团化办学）

中学：河西三片学区。天津市第四中学、天津市第四十二中学中及天津市第二新华中学等重点中学。

私立学校：南开翔宇学校（梅江校区）、天津小学（梅江校区）。

【景观配套】

解放南路迎宾大道、中央绿轴及洞庭路滨水走廊

解放南路新梅江迎宾大道：天津南部入口极具气势的景观形象大道。

中央绿轴-都市绿洲：南北长约3.7公里、东西宽约160米，贯穿南北两区，借鉴了纽约中央公园的设计理念，为人们打造休闲、娱乐、文化、于一体的复合型生态景观区。

洞庭路滨水走廊：利用长泰河景观及地铁优势，打造城市型滨水商业服务带。

主力产品实景鉴赏:

建筑面积约60.96m²一室一厅一卫

在售楼栋:3# 6# 8# 9# 12# 13# 15#

建筑面积约89m²二室二厅一卫

在售楼栋:11# 13# 15#

建筑面积约120m²高层三室两厅一卫

在售楼栋:2#

各楼栋层高及梯户比情况如图所示:

项目卖点

【国匠品质】

天津城投，资产总额超8900亿元，天津国有非金融行业之首，综合资信评级“AAA”企业，被授予国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体三块“金字招牌”。国之重匠品质房企，以大品牌实力著写理想品质人居。

【河西名校】

项目周边环伺三所幼儿园，两所小学。南开翔宇学校（梅江校区）和天津小学（梅江校区）均已投入使用。

天津市第四中学、天津市第四十二中学及天津市第二新华中学等重点中学护航菁英成长。同时新梅江起步区内还规划投资建设多所学校，提供优质教育资源。

【醇熟社区】

项目共有约7000平米的公建配套，打造全龄段生活配套设施。东侧为小学，未来引进多家中、小学，幼儿园等教育机构，为孩子提供高质量学习环境。

【品质生活】

建筑面积约60-120m²全能户型，科学规划功能空间，升级品质生活体验，同时配备天津AAA级物业——城投物业，为业主提供管家式贴心服务。

【实景现房】

项目采用简欧建筑风格，设计三级景观系统、五级垂直绿化、40%超高绿化率，品质现房全面兑现，为居者打造公园里的家。

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