中建国望府售楼处 | 西五环丰台区容积率仅0.8的新中式纯别墅社区

中建国望府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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中建·国望府

中建·国望府以宫制合院姿态傲然入市，也有着深刻的时代背景。近年来，我国大国地位崛起，文化自信回归，极大激发了人们的家国情怀，中式院落成为高净值人群热捧的塔尖住宅产品。同时，缘于国人由来已久的院落情怀，中建·国望府匠造最高规制的合院产品，满足人们的院子梦。

【项目区位】

中建·国望府由北京中建地产公司开发，位于北京市丰台区北宫路与园博大道交叉口南行300米，总占地面积约3.3万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率为0.8。

国望府以生态为基底，踞西山余脉、永定河畔，周边有园博园、永定河休闲森林公园环伺，又临近五棵松、丽泽、石景山、金融街、总部基地五大商圈，拥有两横四纵一轨道路网，30分钟覆盖金融街、丽泽、丰台科技园等区域，区域优势明显。

项目信息

以“匠著中国，宫制合院”为理念，国望府建有92席院落，包括43套主力合院，5套明星合院以及44套叠拼，是融合了传统中国院落文化与国际化现代生活的品质宅院。

【项目位置】：北京市丰台区北宫路与园博大道交叉口南300米

【小区规模】：

占地面积：33066㎡ 总建筑面积：26452.5㎡ 容积率：0.8总户数：94户

总楼栋数：11栋楼物业类型：商品房

层高：3.3-3.6米

交付标准：毛坯交房时间：2022年4月30日

开发商：北京中长合源置业有限公司物业：绿城物业服务集团有限公司北京分公司，7.15元/㎡ 供暖：燃气炉自采暖

拿地时间：2014年

【车位配比】1:2

【在售产品信息】

叠拼面积250-314㎡ ，赠送约36-50㎡（四六叠，总共44套）

上叠：房本250㎡ ，使用300㎡

上叠面积:250㎡

上叠层数：地上两层+阁楼+F2

上叠总层：总共4层

上叠赠送：阁楼（30㎡）

上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡

上叠地下面积：F2层22㎡

上叠总价区间：2000万-2200万（特价房1600万起）

中叠：房本274㎡，使用320㎡

中叠面积:274㎡

中叠层数：地上两层，地下两层

中叠总层：总共4层

中叠赠送：赠送花园面积（50㎡）

中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，

中叠地下面积：F1层75㎡，F2层30㎡

中叠总价区间：2200万-2400万

下叠：房本314㎡，使用350㎡

下叠面积：314㎡

下叠层数：地上两层，地下两层

下叠总层：总共4层

下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）

下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡

下叠下地面积：F1层95㎡，F2层30㎡

下叠总价区间：2400万-2600万（特价房2100万起）

主力合院：房本521㎡，赠送约189㎡（总共43套）

总价区间3650-4000万 （特价房3000万起） 花园90-120㎡

明星合院：房本面积691㎡，赠送约309㎡（总共5套） 花园预计300-400㎡

总价区间8000万左右

户型介绍

上叠户型图

中叠户型图

下叠户型图

合院户型图

园林与样板间

【产品样板间】样板间户型（非交房标准）

叠拼户型图

合院户型图

周边配套

交通配套：

交通：两横（园博园南路、莲石路）四纵（西六环、西五环、京港澳、园博大道）一轨道（地铁14号线）

学区学校 小区内自配幼儿园（品牌未定）；幼儿园：二十一世纪幼儿园、槐馨 幼儿园；小学：长辛店第一小学、长辛店小学、北京二七车辆厂小学、丰台区师范学校附属小学、丰台第一小学；中学：丰台区长辛店第四中学、人大附中丰台学校、丰台区实验学校、丰台区第八中学、丰台区第二中学

周边配套 医疗：开车15公里范围内可达首都医科大学附属北京朝阳医院、北京市丰台中西医结合医院、北京市石景山医院、北京大学首钢医院；开车20公里范围内可达空军总医院、海军总医院 、武警总院、天坛医院。

商业：五棵松 、丽泽、石景山、金融街、总部基地五大商圈围合，除此之外，园博园—长辛店商圈地块南侧规划9000平配套商业；丰台科技园西区，配备80万平集中商业，集时尚、繁华、潮流于一身。

娱乐：北京八一射击场、万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部、北京银泰鸿业高尔夫俱乐部、北京华科国际高尔夫俱乐部、京辉高尔夫俱乐部。

公园 西山、永定河、园博园、北宫国家森林公园、永定河休闲森林公园、晓月公园、云岗森林公园、宛平城、卢沟桥、槐树岭公园、鹰山森林公园、长辛店公园等

产品的稀缺

一直以来，京西板块都是生态宜居的代名词。绵延90余公里的西山山脉森林覆盖率达86%以上。长辛店板块占据先天的区位优势，在北京建设生态城市的战略导向下，打造山水交融、大疏大密、低碳智慧的绿色生态体系，生态人居价值潜力也逐渐被发现和挖掘。根据北京市新的城市总体规划及丰台区“一轴两带四区”的总体战略部署，长辛店板块功能定位为生态旅游区，发展目标为首都园林文化休闲镇。

依托长辛店生态城规划，区域绿化率整体达50%。740公里永定河、267公顷园博园，加之园博湖、晓月湖、莲石湖公园、永定河森林公园等五湖六园的补充景观，超2000公顷绿意环抱的自然风景，北京内城最适合居住的健康区域。还值得提到的是，长辛店镇依托新百万亩造林绿化工程，持续扩大城市绿化生态空间，预计到2022年将新建成十余处公园，提升居民的幸福感和获得感。中建·国望府择址长辛店板块，未来业主居住在此，仿若搬进了纯天然氧吧，静享健康生活。

作为中建在京打造的首个高端别墅产品，中建国望府用了三年时间设计产品、修改细节，希望厚积薄发，打造出一个标杆性产品，让购房人满意。中建国望府地缘优势明显，周边环境宜居。中建国望府位于丰台区西五环内，是目前市面上罕见的城六区内别墅，定位西五环城市山水别墅，周边环境可用“一山一河两公园”描绘。

“山”是指西山，西山山脉的历史文化、地域文化都注定了西五环和西山的超凡脱俗；“河”是指永定河文化带，作为国家耗资达170亿重金打造文化带，永定河未来的生态发展将给区域带来极大的生态环境变化。

“两公园”则分别指北宫国家森林公园和园博园。其中北宫国家森林公园是距离城区最近的5A级景区，面积达945公顷，是朝阳公园的3-4倍，是奥森公园的1.5倍；而园博园占地面积513公顷，是第九届中国国际园林博览会的举办地。

中建国望府秉持着“大国重器、山河在望、府院礼制”的理念打磨产品，邀请到吴滨、高文安、梁景华、李宝章等大师共同参与样板间和园林设计。

规划理念方面，项目采用西低东高的建筑方式，确保所有住户都能看到西山，户户瞰西山的效果。

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