江苏
买房子就是为了住着安心，一旦出现问题，不仅没法安心，反而让人糟心了。
近日有网友在爆料自己新房在装修铲墙皮时，发现顶面有裂缝，非常担心自己屋顶后期漏水……
有人说近两年的新房质量都很让人担忧，所以很多人选择在拿房时，请验房师验房，早点发现问题，早点和开发商交涉处理。今天就来盘点验房师在验房时，发现的各种翻车问题。
刚拿的新房
铲墙皮时发现这些问题！
在7月的时候，有业主求助网友，自己位于施桥镇开宸园的房子，刚拿到，屋顶现浇混凝土就这样了，不知道该怎么办！
从业主发的照片来了，顶部的裂缝清晰可见。
业主表示，业主铲墙皮装修的，没想到铲完就这样了！
更让业主担心的是屋顶后期会不会漏水，导致现在都不敢再装修了！
也有网友劝业主看开点，现在外面的房子很多也是这样。
在网上搜索，关于新房装修时发现房屋有裂缝的问题，常有发生。
有业内人士提醒，在拿到房装修前，一定要对水、电、墙体等设施进行验收，出现问题及时报修，以免装修后出现问题难以定责。
扬州这些新房，质量大翻车！
现在人的维权意识进一步提高，为了能够顺利收楼，在拿房时就请了专业的验房师进行验收，现场若发现问题，业主可以马上让陪同的工作人员联系开发商，派人过来查验，及时整改。
那么扬州的新房有哪些问题呢？在某网站上可以看到有验房师发布验房日志，那些千奇百怪的施工问题，更是让人啼笑皆非！
比如西区新城某高端楼盘，开盘价2万/㎡以上，如今拿房，竟然发现不少问题，装标2340元/㎡的高端住宅，这细节着实有点拉跨。
与西区新城的豪宅相比，下面这边东北区的高档住宅，问题就想多少很多了。
精装修的房子，后期很多业主在拿房之后，都会选择扒掉重装，所以发现有些可控范围内的小问题，大都业主会选择跟开发商、物业交涉维修或者给予一定损失补偿，但是假如遇到漏水这类问题，那真是比较头疼了！
比如这个东北区，靠近吾悦广场的品质楼盘，验房师竟然发现卫生巾为排风扇预留的墙洞，正不断的往里面渗水！这要是没有专业验房师，这种隐蔽问题很难被发现。
对于买房人来说，不要悲观，毕竟现如今已进入买方市场，如今的扬州新房，在地段、产品等方面都卷翻了天。
2024年已进入下半场，扬州下半年新房的都有哪些趋势呢？
1、今年下半年，扬州的新房价格，预计还将下探空间，但跌幅不会很大。 2、挂牌地块位置，回归主城。 3、开启低容积率、低密度时代，居住舒适度提高。 4、大平层竞争激烈加剧，产品面积段上，130-143㎡将成为刚改成交主力；160-180㎡为改善主力； 5、什么样的楼盘容易引爆市场？有名校、强配套、强园林、会所等，集这些优点，才能引发高关注！ 6、户型0公摊，成为标配！户型，也是各开发商重点迭代和升级的部分。 7、毛坯房占比扩大，未来会有更多的毛坯房进入市场。
这些对于买房人来说，都是利好，从2024年开始，房子的“好”，不仅体现在品质上，也会体现在价格上。
这也意味着，未来的改善型住房，将会不限价，只要有需求、就有供给。房地产行业已全面进入“品质时代”。
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