市场热捧，西派系再塑现象红盘！

从主城地段升级，到大师操刀，成都高端局的竞争进入深化阶段。

继续探究，它深度匹配了高端客群对于高阶居住、高阶资产的偏好，帮助高端客群在居住、资产两个维度的再次进阶。

以武侯新城为例，从2018年区域爆发至今，这里的土地更为夺目，这里的资源更为成熟，这里的产品更为出众，特别是中国铁建地产在区域内打造的西派善境，其区域占位、资源力度突出，其产品及审美，更是西派系的迭代之作，为高端客群提供区域优选。

◎ 西派善境建筑外立面意境图

市场数据就显示，日前，西派善境一批次开盘即罄，新批次即将加推，显示项目已得到市场热烈响应，热销+快速推新，凸显底气！

如何在漫长的城市进化之中，选择较好时机，成为置业重点。

而此时，正是区域的高光时刻，不仅城市资源沉淀多时，更有再次进阶的预期，在2026年西派善境交付之时，长板效应非常值得期待！

资源方面，通过10余年的发展，特别是2018年区域爆发之后，武侯新城进入高端盘纷纷交付、城市核心资源陆续兑现的强周期。叠加主城土地价值高歌，以及较少土地供应，西派善境所在的武侯新城南区打开想象空间。

◎ 西派善境项目区位图

其一，成熟交通及进化预期。周边已开通地铁3、9、10、17号线等多个站点，后期还有新线路的规划。在路网的建设上，新发展理念之下，既有多条主干道连通全城，更有毛细管网的畅达与舒适体验，有效破解道路、社区、资源相互“割裂”的问题。

以项目周边的聚福路、千龙路为例，据笔者走访了解，随着征地拆迁的积极推进，征地拆迁已进入成果期，加速了聚福路、千龙路的修建与打通。

◎ 项目配套示意图

其二，畅享城市级商业。据武侯商务，武侯山姆会员店已于7月18日正式亮灯，新店开业进行倒计时。从空间距离来看，武侯山姆会员店与西派善境相距直线距离约3公里，将为居住者带来繁华与便捷。除此之外，直线距离约3公里范围，还有龙湖星悦荟、武侯大悦城、武侯万达广场、吾悦广场等城市核心商业。

◎ 成都大悦城实景图

其三，悦享主城罕见双公园。在主城，公园资源历来受到重视。西派善境的优势在于，它被双公园所环绕，约120亩铁佛公园+约230亩簇锦公园，为项目带来厚重的生态基底、景观资源，以及低密生活氛围。

◎ 铁佛公园实景图

其四，与重磅教育资源为邻，未来可期。2023年，北二外成都附中正式升级为“一校两址”模式，其中，高中部位于千秀路800号（千秀校区），包含初中、高中各30个班。除此之外，武侯区聚福路小学（工程名）预计2025年建成，据打探，该学校或为北二外附小（周边学校规划请以官方公布或实际为准，仅供参考）。近年来，多语种、办学成果、多轨升学的优势叠加 ，让北二外成为炙手可热的重磅教育资源。

◎ 北二外初高中部实拍

从中可见，如今的西派善境堪称一片“烫金”之地，它有多年形成的城市底蕴，更有再次进阶的资源加持，为人们进驻区域再次打开机遇窗口！

产品决定项目的想象空间。在竞争加剧的背景之下，西派系早已进击多时，近年来，“产品理想主义”的多次进阶，也让西派系的产品基底更为厚重、产品竞争力更为突出。

本次，西派善境的核心亮点在于，首先，邀请曾获“中国十大豪宅设计师”殊荣的“西派精装女王”颜政亲自操刀，再树西派系经典——法式酒店化灵感奢宅。

其次，项目空间多维优化，四重归家礼序、公区、园林等均有浓墨重彩的表现，审美、功能跃升。

四重归家礼序方面，项目提升空间品味，以创新设计、法式浪漫卷出产品力。

◎ 西派善境大门实景图

第一重归家，宽约58米、高约6米的隐奢宁静艺术大门，以及仿金铜编织工艺幕墙，凸显高端氛围。

第二重归家，创新打造羿庭，既是法式高定审美，拱门、天窗、拼花等法式元素弥漫，更为居住者提供品味卓越的社交式、度假式空间。

◎ 西派善境羿庭实景图

第三重归家，定制单元入户大堂，融入孔雀翎羽、钢琴琴键等元素，形成高阶审美与项目独有艺术语言。

第四重归家，市场优势明显的电梯光厅，在设计上，突出尺度与私密感。

◎ 西派善境入户大堂实景图

公区方面，四大高定主题会所、三大架空层泛会所，配置灵感酒廊、SPA区、私宴厅、健身区等私属配置。

◎ 西派善境高定主题会所实景图

值得注意的是，项目会所不仅空间多、品质高，而且立足于空间体验升级，真正服务于日常。以私宴厅为例，虽然地处负一层，却仍然通过优化设计连通花园，破除地下空间的物理局限与景观短板，既能观景，也可以成为孩童的游乐场。以SPA区为例，创新打造专属区域，为业主提供贴心服务，在家就能享受SPA。

◎ 西派善境高定主题会所SPA区实景图

园林方面，凸显空间层次感、立体感。定位上，西派善境以高奢酒店为参考及灵感，尽显调性；布局上，“一轴一环十院”的组团式布局，让莫奈主题花园、立体叠瀑水景及紫薇花林树阵等有序排布；空间层次上，利用地块禀赋及空间落差，形成台地景观，景观立体度、观景趣味提升。

◎ 西派善境台地花园实景图

最终，西派善境将品味释放，空间成为品质生活载体，成为项目打动人心的关键所在！

西派善境含建面约143m²、建面约170m²两种改善户型，观察发现，突破是核心关键词。

以建面约143m²为例，在电梯光厅、采光面、通透度等方面，西派善境都拥有西派系的迭代设计。

◎ 西派善境建面约143m²户型电梯光厅实景图

其电梯光厅面宽约4.4米，面积约12m²，在建面约143m²这个户型区间，西派善境走在了市场前列。功能方面，不管是收纳，还是打造为花园空间，约12m²的空间都很阔卓，可根据自身需求施展拳脚。让人惊艳的是，这个光厅很方正，电梯与入户门不形成对视，让该户型的私密感得到提升，设计优势明显，入户体验升级。

采光面方面，该户型的采光面约17米，如果对比就能发现，这一尺度超越了前期很多建面约180-210m²儫改产品，客厅+三个卧室均朝南，采光优越。

◎ 西派善境建面约143m²户型装修参考示意图

通透度方面，该户型也做到了进化，进阶为南北双阳台。约7米尺度的观景阳台与生活阳台形成南北对流，空气流通度、室内通透度更佳。

◎ 西派善境建面约143m²户型样板间实拍图

同时，该户型采用LDKB一体化设计、无过道设计，社交大横厅+观景阳台+厨房形成约50m²+家庭主空间；主卧升级为约28m²豪华套房，同时与老人房分区设计，形成私密、尺度阔卓的居住格局。

◎ 西派善境建面约143m²户型样板间实拍图

再来看建面约170m²户型。这一户型可以视作建面约143m²户型的“高阶版”。

其一，建面约170m²户型位于中轴楼栋，自成项目C位，景观视野更上一层楼。

◎ 西派善境建面约170m²户型装修参考示意图

其二，尺度进阶：南面面宽升级为约17.8米，电梯光厅面积升级为约14m²，家庭主空间升级为约60m²+。

◎ 西派善境建面约170m²户型样板间实拍图

其三，主卧进化。首先，进阶为南向双套卧，满足更多家庭成员的居住体验；其次，主卧进阶为270°环幕采光，采光、观景功能都到明显提升。

◎ 西派善境建面约170m²户型样板间实拍图

综上，笔者认为，当下可能是入驻西派善境的优势时机。从区域发展来看，西派善境近水楼台先得月；从供应来看，目前周边新房供应较少，西派善境这样的高阶红盘，吸引力更强；从置业需求来看，西派善境不仅满足居住进阶，还具备优质资产的特质，在市场下探期，倍显价值，同时立足未来！项目新批次即将加推，建议购房者积极关注！