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墅居生活将成为越来越多人的刚需。

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所以，越来越多的人开始渴望能满足生活全部需求的墅居生活了。

问题在于，墅居生活昂贵且少见。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】即使是目前楼市价值还未真正兑现的五个新城，叠加产品的价值都已经攀升到让普通家庭仰望的层次。

数据来源：网上房地产

但就是在这样一个

墅居生活格外昂贵且受关注的时期

在临港新城、轨交两港快线旁

【中建·玖里书香】

建面约99㎡高层及叠墅

央企准现房 精装修交付

工抵房一口价

高层99平总价约：198万

叠墅上叠121平总价约：303万

两港快线（在建中）连接浦东枢纽“上海东站”

这片区域，未来会是临港2.0发展的核心

临港自贸新片区的政策支持力度，全市领先。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】首先，2019年临港自贸新片区规划横空出世，政策明确到2035年，临港目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）

今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】今年8月，“外地户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套房”的新政出台。

临港航拍实景图

不难发现，从2019年开始，但凡上海有重磅规划出炉，总是跟临港有关。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】尤其是2022年8月的新政，直接导致了临港在9月，临港创下了一个新的新房成交记录：单月成交了2075套新房。

数据来源小胖看房数据库

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】这不仅代表着临港如今的楼市热度，更深一层的含义是，这源源不断涌入临港的庞大的人口，代表着区域未来的将站上上海封面的底气。

而在这片区域内，书院被称为：临港2.0发展下的核心区域。

原因有四！

临港未来的“轨交生命线”两港快线（在建中）将横穿书院！

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】预计将在2025年之前，与上海东站同步开通运营！（数据来源：浦东发布）

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】这条轨交北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。

未来，通过两港快线（在建中）从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。

并且，可以在上海东站换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

对于临港而言，这样一条连接市区的大动脉，意味着未来便捷的生活和磅礴的发展势能。

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千亿级国家重点产业

人口，是区域楼市发展的原动力。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而在临港2.0发展中担任核心枢纽的临港书院，也早已开始布局，准备发力了。

首先，书院吸引了中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。

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中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：

1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区

2、民用航空产业布局-航天产业

3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套

4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套

冰厂田幼儿园+九年一贯制学校环绕

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】6月2日上海市浦东新区人民政府官网发布《2022年浦东新区幼儿园招生地段公式信息汇总表》。

其中冰厂田书院幼儿园也在表单中，已经开学。

冰厂田书院幼儿园实景图

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】要知道，冰厂田幼儿园择址眼光的是非常苛刻的，这所幼儿园遍布在上海各大城市核心CBD内。

例如：冰厂田前滩幼儿园位于浦东前滩；冰厂田幼儿园(商城路分园)位于世纪大道；冰厂田幼儿园(云山路)位于浦东金桥。

这些区域内的二手，个个都是千万级！

如今，冰厂田落地书院，可见政府对其的重视程度。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】更重要的是，中建·玖里书香还紧邻一所九年一贯制学校，已于2020年11月27日举行开工仪式。

（图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）

从临港目前落地的教育能级来看，这所学校非常值得期待。

两大TOD商业的落地

书院周围有2大TOD：东大公路TOD（在建中）、书院枢纽TOD（在建中）环绕。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】其中，东大公路TOD（在建中）建筑总规模高达约271万平方米，再加上约10万平方米的禹洲城市广场、一路之隔的2万方新团星商业（在建中），整体的商业配套十分完善。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】但就是一个在如今高含金量和潜力的板块内，中建玖里书香的叠加产品总价仅约395万起，这可能是个错过不再的置业机会，千万抓紧。

约400万级的浦东臻稀叠加

无需积分先到先得！

约395万级的浦东臻稀叠加产品，您知道意味着什么吗？

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】之前提到，浦东2022年墅级改善产品的供应，只占全部供应的18.4%！（数据来源：网上房地产）

并且，这些供应中，除了中建玖里书香，其余总价段都是500万起！

换句话说，约395万起的臻稀叠加，在今年的浦东只此一盘，错过不再。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】但欣慰的是，中建玖里书香的产品力足够强劲，甚至比肩一些千万级的叠加产品。

示意图，非交付标准

先来聊聊开发商：中建玖合。

中建玖合是中国建筑集团的成员企业，是隶属于中建二局的全资子公司。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

实景图

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国建筑商的高水平。

在如此强大的品牌背景保障下，项目的品质和后期交付才能得到更好保障。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】社区方面中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体社区以叠加产品为主，搭配少量高层产品。

示意图，非交付标准

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

示意图，非交付标准

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪，这是中国人传承千年的仪式感。

示意图，非交付标准

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间。

即使是长期居家期间，这样的社区依旧能让业主有“度假”般的居住体验。

四庭：社区内打造四大主题乐园，保证全龄居住需求。

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验，对于有叠加业主而言，更是能享受到推窗即景的居住生活。

示意图，非交付标准

户型方面，项目叠加户型建面为约120-153㎡，户型图如下：

首先，中建玖里书香的叠加，在市场中是更有居住感的产品。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】就以上叠为例，中建玖里书香统一采用了短进深、长面宽的设计，约6.55-7.3米大面宽保证了优秀的采光度。

且上叠的一层二层南向均有阳台，这在保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个生态景观就能引景入户。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】另外，上叠的二楼带大露台，微风的午后，与家人一起凭栏远眺，楼下是在庭前绿地中玩耍的孩子，没有比这更幸福的了。

示意图，非交付标准

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】下叠方面，4-5房的设计，即使如今三胎时代到来，依旧能保证业主的生活情境可以用随心所欲来形容。

可以是偶尔工作累了散心，可以是陪伴孩子过寒暑假，也可以是陪伴父母过田园生活，这份价值远超房产价值。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在庭前绿地上，无论是让铁线莲爬满墙，或给小男孩立个球门，养一只金毛满院扑腾，都任你选择。

示意图，非交付标准

示意图，非交付标准

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】普通住宅难以实现的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或动或静的意趣空间，在叠加产品诺大的空间中也能一一归位。

这是如今浦东约395万起能买到的，更能满足生活全部需求的新房。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】总的来说，坐拥两港快线（在建中）+自身千亿级别产业的书院，在马太效应的影响下，是更能吸引产业和高薪人口的区域。

这也为冰厂田幼儿园+九年制一贯学校（在建中）+两大TOD（规划中），以及后续一系列高能级配套的落地打下了基础。

中建玖里书香售楼处电话：400-886-1718【预约☎】更重要的是，这里有中建玖里书香这个约395万起的高品质叠加产品，这不仅在临港，在整个浦东，都难找第二个。

这是一个更具潜力和居住价值的项目。

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。