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广州实地常春藤
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主城区 市二中旁

【实地常春藤】

百万方智慧生活大城

-----【基础信息】-----

占地面积：520000平方米

建筑面积：2000000平方米

容 积 率：2.8

绿 化 率：35.1％

总 户 数：2 号地块总户数 1859 套，其中高层 1779 套，叠墅 80 套

物 业 费：2.80元/㎡·月

物业公司：实地物业

交房时间：叠墅区交楼时间为 2022 年 12 月 30 日

在售价格：A 户型：上叠（约 600-750 万）；

B 户型：下叠（约 700-850 万）

在售楼栋：A 户型：上叠(约 138-141)；

B 户型：下叠（约 140-144 平方）

-----【项目平面图】-----

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-----【项目区位图】-----

【核心卖点】

-----【项目学校配套】-----

实地常春藤择址千年人文书香厚脉，片区云集22所学府。省级幼儿园，小学环绕，家门口省级学府广州市二中开元学校，满足3-18岁孩子就学需求。

市二中是广东省首批省一级学校，2019年重本率94%，成绩屏蔽生四人，清华北大预录取11-13人，再创教育辉煌。

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-----【项目幼儿园配套】-----

5期叠墅区内配置幼儿园（叠墅DI栋距离幼儿园的楼间距为19米）

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-----【法式风情叠野】-----

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-----【项目园林配套】-----
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-----【项目商业配套】-----

实地·常春藤打造约8万㎡欧式风情商业街，配套10万㎡商业综合体，涵盖母婴、亲子教育、超市影院、美食娱乐等一站式吃喝玩乐购。

-----【项目园林配套】-----

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-----【项目商业配套】-----

实地·常春藤打造约8万㎡欧式风情商业街，配套10万㎡商业综合体，涵盖母婴、亲子教育、超市影院、美食娱乐等一站式吃喝玩乐购。

项目社区更配有逗号精品生活超市/种子集市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂、家有健康社区连锁健康管理门诊5大自营配套，成就国际高端圈层的品质生活。

-----【项目交通配套】-----

项目距离黄埔有轨电车1号线永和站仅约1.5公里，同时地铁6号线香雪站、21号线长平站、23号线永和站，3条地铁环绕项目周边。

公交4站到香雪地铁站，业主楼巴直达市中心，及6条高速直达天河、番禺等区域。

-----【项目5期配套欧式风情休闲会所】-----

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-----【项目户型图】-----

精品叠墅户型鉴赏

上叠户型图 建面约143㎡

【第三层】 半赠送一楼入户花园约11-15㎡

赠送三楼一半入户花园约1.5㎡

赠送阳台约3.6㎡；

【第四层】 赠送客厅挑空约27㎡

全赠送阳台约7.2㎡；

【第五层】（星空露台）】

赠送屋顶天台约37-44.5㎡

合计赠送 87.3-98.8㎡。

室内示意图

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室内示意图

室内示意图

下叠户型图 建面约143㎡【负一层】 室内全赠送，约55-65㎡；下沉花园全赠送，约34-38㎡；【第一层】 （首层）赠送入户花园约22.5-173㎡；赠送阳台约3.6㎡；【第二层】 赠送客厅挑空约27㎡；全赠送阳台约7.2㎡；合计 149.3-313.8㎡。

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