总投资近200亿元！惠州启动5个城中村改造项目

近期，惠州市公共资源交易中心在官网发布招标计划，惠州市惠城区河南岸街道金山湖片区城中村改造项目，正式启动一期安置房的勘察和设计招标工作。与此同时，惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心也在官网发布了《大亚湾西区塘横城中村改造项目勘察及设计【勘察设计】招标公告》。

此前6月中旬，仲恺高新区城市更新中心发布信息称，莞惠城际沿线片区城中村改造项目、陈江街道青春村城中村改造项目、中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区三个城中村改造项目共获得城中村改造专项借款授信92.49亿元，目前两个项目已经发布招标公告。

截至8月，惠州全市城中村改造申报立项5个，其中仲恺3个，惠城和大亚湾各1个，累计涉及资金约200亿元。

惠城金山湖片区城中村改造总投资超86亿元

惠州市公共资源交易中心发布招标计划显示，惠州市惠城区河南岸街道金山湖片区城中村改造项目正式启动一期安置房的勘察和设计招标工作。

据招标计划显示，投资项目为惠州市惠城区河南岸街道金山湖片区城中村改造项目，建设地点在金山湖片区冷水坑村，2170套安置房（一期）项目，改期项目占地6.28万平方米，计容建筑面积18.84万平方米。

广东政务服务网的备案公示显示，惠城金山湖片区城中村改造项目涵盖湖山村、冷水坑村、高布村，总投资超过86亿元。其中，安置小区总建筑面积约111.4万平方米，计容建筑面积约84万平方米，建设安置房8400套；地下停车场建筑面积约27.4万平方米，停车位约7560个。

仲恺3大城中村改造获专项借款授信92.49亿元

6月17日，仲恺高新区城市更新中心发布信息，莞惠城际沿线片区城中村改造项目、陈江街道青春村城中村改造项目、中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目共获得城中村改造专项借款授信92.49亿元，国家开发银行同步向3个城中村改造项目发放首笔专项借款资金，全国第二批城中村改造专项借款资金在仲恺高效落地。

专项资金到位后，莞惠城际沿线片区等仲恺三大城中村旧改项目提速项目实施也快速启动，6月27日和7月1日，惠州市公共资源交易中心分别集中发布“中韩（惠州）产业园起步区潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目”和“莞惠城际沿线片区城中村改造项目（ZKA-033-04-01地块）”的施工、勘察设计、监理和试验检测招标计划，分别预估发包总价为约1.2亿元和约19亿元。

8月9日，仲恺发布消息称，惠州首笔，仲恺城中村改造项目率先完成征收补偿专项借款资金支付，惠州潼湖生态智慧区管理委员会下属国有企业惠州市智谷实业有限公司，率先支付中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目首笔征收补偿专项借款6550万元。作为全市首笔用于支付征拆补偿的城中村项目专项借款资金。

据此前公布的备案信息显示，中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目实施主体为智谷公司所属全资子公司。根据规划，该项目计划总投资约16.62亿元，改造范围约85公顷，内容包含住宅、商业配套、地下室、物业及配套用房等，总用地面积约8000平方米，总建筑面积共计约3万平方米。

莞惠城际沿线片区改造项目计划建设住宅、商业及配套用房，其中计算容积率建筑面积约36.56万平方米，不计算容积率建筑面积13.59万平方米。陈江街道青春村城中村改造项目已于日前备案，信息显示，项目改造范围用地面积约346725.41平方米，其中安置区总建筑面积约199079.98平方米，包括安置房（含安置小区的配套基础设施）建筑面积约148638.07平方米、地下车库建筑面积约50441.91平方米，预计总投资23亿元。

大亚湾西区塘横城中村改造项目发布招标公告

7月底，惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心也在官网发布了《大亚湾西区塘横城中村改造项目勘察及设计【勘察设计】招标公告》。招标计划信息显示，该城中村改造项目位于大亚湾西区塘横片区，深汕第二高速以北、龙海五路以南，龙山一路以东，龙山九路以西。

该项目预计总建筑面积约为36万平方米，预计计容面积约为25万平方米，主要建设内容为住宅（约1900套）、地下室、商业及邻里中心公用配套设施等建设。

大亚湾西区塘横城中村改造项目建设用地选址共涉及4个地块，其中第一阶段勘察及设计地块，建设用地面积约为 7.73万平方米，需规划设计布置第四代住宅建筑700套，第四代建筑安置房布置后，其他剩余区域用地范围按普通住宅建筑布置。大亚湾西区塘横城中村改造项目建设用地，第二阶段勘察及设计，需要在剩余普通住宅建筑规划设计需其他三块地中选择合适地块与第一阶段勘察地块（地块二）进行组合。

采写：南都记者 蒋奇政