最高院：挂靠方和第三方签订合同的，什么情况下被挂靠人需担责？

作者：周军律师.

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建设工程领域中，挂靠通常指无资质或者资质不足的施工主体借用有资质的主体名义与发包人签订建设工程施工合同、承揽工程的行为。

在挂靠关系中，被挂靠人仅收取固定比例的挂靠费，从发包人处承揽工程的最终风险、收益均归属挂靠人。

挂靠人为完成施工，通常需要签订分包、购销或者租赁合同等。当工程出现质量问题，或挂靠人未按约定向下游施工单位、材料供应商、设备租赁商支付款项时，

什么情况下被挂靠人需担责？

挂靠方和第三方签订合同的情形下，被挂靠人可能需要承担责任的情况可以总结如下：

1. 挂靠人以被挂靠人名义订立合同

当挂靠人以被挂靠人的名义与第三方签订合同，并且第三方有理由相信挂靠人具有代理权时，根据表见代理的法律规定，被挂靠人需要承担责任。

2. 挂靠人以自己名义订立合同，但被挂靠人参与履行

如果挂靠人以自己的名义与第三方签订合同，但被挂靠人参与了合同的履行，那么被挂靠人需要承担连带责任。

《最高院建设工程施工合同司法解释（一）》规定，如果缺乏资质的单位或个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。

最高院在《许昌信诺置业有限公司、河南林九建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案》中也明确：

当挂靠人以被挂靠人名义对外签订合同的效力，应根据合同相对人是否善意、在签订协议时是否知道挂靠事实来作出认定。如果相对人不知道挂靠事实，有理由相信承包人就是被挂靠人，则应优先保护善意相对人，双方所签订协议直接约束善意相对人和被挂靠人。

也即，这种情况下，合同对被挂靠人有效，被挂靠人应履行合同义务并承担相应责任。

综上，被挂靠人是否需要承担责任，取决于挂靠人与第三方签订合同的具体情况以及相关法律规定。

在实践中，第三方在主张被挂靠人承担责任时，需要提供充分的证据来证明被挂靠人参与了合同的履行或存在表见代理的情形。

同时，被挂靠人也可以通过证明自己未参与合同履行或不存在代理权外观等来抗辩，以避免承担责任。

在建设工程领域，由于涉及的法律关系较为复杂，建议在签订相关合同前咨询专业法律人士，以确保合法合规并有效规避风险。

知法守法，希望大家都能充分使用法律武器，有效维护自身权益！

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