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财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】

北京海淀财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】

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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

财智公馆‼️学区好房
震撼直降2️4️1️万元
超值瞩目 限时0首付
特惠一口价 仅609万元
入住西三环 时机错过不在

紫竹院片区单价最低的一套房

项目简介

财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】财智公馆居于中关村、金融街、公主坟、西四环四大商业区之中心，地处核心位置，是紫竹商圈唯一的以小户型为主的酒店式住宅，具有酒店公共环境，并配与酒店式的使用空间，结合了酒店感观与文化的复合建筑和复合生活方式

项目基本情况

项目名称：财智会馆

产权年限:70年

拿地时间：2002年

建成时间：2006年

户型朝向：东、西、南

单层层高：2.8米

在售户型：

复式-85/95/102㎡（两居） 111㎡ （三居）

平层-83㎡（两居）110㎡（三居）

在售房源：

102平米 总价7140000元东向、85平米 总价7613060元 赠送产权车位一个

93平米 总价8906250元、111平米 总价10472800元

总价区间：761-1048万

水电燃气：民水民电无燃气

交房时间：现房

交房标准:精装交付

得 房 率：78%(加赠送面积86%~98%)

物 业 费：2.98元/平/月

物业公司：友谊天建

取暖方式：市政集中供暖

户型鉴赏

复试面积段:85㎡/95㎡/ 102㎡两居/ 111㎡三居

平层面积段:83㎡两居 110㎡三居

复式两居/首层

二层

复式三居/首层

二层

平层两居

样板间鉴赏

精装修品牌：精装修标准6000～7000/㎡

华为全屋智能，

大金中央空调 新风，

欧派全屋定制，

西门子冰箱 烟机灶具，洗碗机，蒸箱；

盼盼防盗门（指纹密码锁）

克勒卫浴

净水系统

周边配套

内部配套：车位租金800元/月，临停2元/小时，车位出售45-70万元/个。

交通配套：

公交车：

车道沟东/北洼路站：114路334站347站360站360路快；北洼路站450路481路604路609路610路632路658路；夜12路；87路；北洼路北口437路；

地铁：

10号线地铁车道沟站，步行距离950米。

6号线地铁慈寿寺站，步行距离1350米

16号线地铁万寿寺站，步行距离1400米。

学校配套：

幼儿园:北京明天幼稚幼儿园，军乐团幼儿园，北京小天使美语幼儿园；

小学:海淀实验小学北洼路分校，首师大实验小学， 北京理工大学附属小学部；

中学:北理工附中，海淀实验中学，十九中，北外附中，首师大二附中，北京实验学校，；

大学:北京化工大学西校区，首都师范大学，北京理工大学。

周边医院：空军466医院，空军总医院、304医院，北大大三医院北方院区。

周边酒店：北京香格里拉大酒店、北京世纪金源大酒店。

项目亮点

1、海淀紫竹院重点学区房，海淀核心位置；

2、周边价格最低，性价比最高的小区（周边二手价格9~13万/㎡）

3、精装房源附加值（精装标准6千~7千/㎡；送产权车位市值55万；包最低过户指导价税费20~40 万；对比其他二手房客户买房无中介费）附加值150万左右；

4、楼龄短，学区房流通性好，投资回报比高。

财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。财智公馆，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。