一周综述：要不大家都叫王一博吧！

河西小学引入青岛二中、闫家山纳入青岛实验初中、中车四方智汇港小学和万科未来城学校被二实验领走、大沙路学校归启元、浮山路学校给了华东师范附属、深圳路纳入育才学校……，青岛教育系统为了满足大家上名校的愿望，干脆来了个大扩军，以后大家就都是名校了。

抬望眼全是名校，花名册里一水的王一博。

其实目的还是救楼市，房子销售不出去土地就难卖，土地难卖财政就困难，怎么办呢？动不了消费者的钱包还动不了学区吗？不就是改个名嘛，拿笔来！

全都改名王一博，颜值就上去了？

来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事。

1、令人羡慕的青岛地产人！

8月3日，杭州天目山药业发布公告，聘任孙学建为公司总经理。出生于1989年的孙学建现年35岁，公开履历包括鲁商蓝岸丽舍项目营销部策划经理、鲁商置业即墨城市公司营销部经理、鲁商发展青岛城市公司招商总监等，2023年9月起担任天目山药业副总经理。

天目药业于2023年8月21日发布的公告显示，其实控人变更为崂山国资。

楼市萎靡日久，各路地产人奔走求职，很多从业者人到中年也不得不重打锣鼓另开张，这样看起来，孙学建的成功转型无疑令人羡慕。

2、市场无力割肉难！

一名来自临沂的客户购买了青岛绿地城际空间站的房子，总房款90余万首付30多万。

项目延期加上家里生变急需用钱，这名客户申请退房，扣掉10%的房款9万多元也认了，只要把剩下的首付20多万退了就行。

4月份申请的，开发商也认可特殊情况可以退房，但是退款一直没有到账。

市场惨淡，想割肉都不容易。

3、正阳悦府，问题总比办法多！

最近有业主咨询复工问题，有司的答复是不能确定，原因是机场限高之事尚未找到解决办法。

位于城阳河套的正阳悦府项目算是青岛楼市的老大难，开工到现在面临各种问题。为了解决这些问题，相关方面也是想了不少办法，连名字都改过三回，从亿路发世家御园到中交春风景里再到正阳悦府。

遗憾的是，每次堪堪解决老问题，新问题就又出现了，继续疲于奔命。

要不去算一卦吧，该认命认命，别跟命运硬刚。

4、热水马桶谁来修？

业主买了西海岸康大开元府的房子一直没有住，最近住进去发现冷热水管接反了，一按马桶就冲出来热气腾腾的水，那滋味想想都够了。

要修改就要砸墙重接，但是开发商要业主自己承担费用，因为已经超出了两年的水管质保期。

业主当然不满意，认为这属于施工重大瑕疵，并非使用不当造成的，理应开发商担责。

咋办呢？

理论上是有办法的，《建设工程质量管理条例》规定，如果能证明是施工质量问题，即便过了质保期也可以要求施工单位返修。

理论和现实之间的距离，要靠业主付出时间、精力乃至金钱去抹平。

还是挺麻烦的。

5、上郡赋是个什么赋？

听到这个名字，第一反应是西安的开发商。没办法，上学的时候《阿房宫赋》的印象太深了。

一查果然是，7月初陕西百利洋洋生物科技有限公司以2.9亿元的价格拿下北岸控股旗下的青岛北岸阳润置业有限公司，主要资产就是北岸绿茵城项目北侧地块。

这块地就是上郡赋，具体位置在靖城路以西、兴阳路以南，规划10栋15层、16层住宅共计377户，定位高端改善。

且不说一家以生物科技和新能源为主要业务的公司，能否在楼市低迷期干好跨界，只说城阳南板块同质项目扎堆，银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、青特汇豪兰庭、北岸绿茵城等等，这惨烈的竞争就够市场小白喝一壶。

不过秦人好武，也许唱着大风歌就扬名立万了。

编辑：周道