深圳钧濠mixpark怎么样？深圳钧濠mixpark优缺点（一文读懂）

深圳钧濠mixpark怎么样？现房发售，性价比很不错，非常值得购买。深圳钧濠mixpark优缺点如下：

优点：

交通方面

1. 多地铁环绕：周边有3号线、5号线和14号线，距离规划中的17号线德兴站仅300米左右，附近还有罗湖北（清水河）高铁站，以及自建4200平方米公交总始末站，出行便捷，可快速到达罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸等地。

配套设施

1. 商业配套：自带1.7万平大型旗舰商业，周边有万象城、金光华、华强北等繁华商圈，能满足日常购物、休闲娱乐等多种需求。
2. 教育资源：周边拥有春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校、布吉中学等一站式教育资源。
3. 医疗资源：距离龙岗第二人民医院仅1.8公里。
4. 文体资源：邻近140万平米的银湖山原始生态林；楼下就是市政思清公园，还拥有空中连廊、异形种植池等独特设计，且连通银湖公园和文化体育中心。

项目及产品本身

1. 开发商：开发商钧濠集团是香港老牌房企，具有一定的品牌实力和开发经验。
2. 现房及精装：部分公寓为现房且有精装交付的产品，购房者可以实现即买即住，无需等待漫长的交房期和节省装修的麻烦。
3. 建筑设计：项目外立面使用豪宅级的外挂铝板，私密性更佳；落地式窗户采用双层中空LOW - E钢化玻璃，采光好，隔音佳。
4. 服务：公寓精铸典雅大堂对照国际化管理模式，增配24小时私人管家式服务。

缺点：

环境及规划方面

1. 绿化率较低：绿化率仅为30%，相较于一些高端住宅区，绿化比例略显偏低，可能影响居住舒适度。
2. 容积率偏高：容积率为4.15，建筑密度较大，可能影响居住的舒适度和采光通风效果。

产品及居住成本

1. 公寓不通燃气：对于喜欢烹饪的家庭来说可能是个不便，不过商办产品是通燃气的。
2. 物业费较高：公寓的物业费为6元/㎡·月，相对较高，可能会增加居住成本。

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项目详情：

占地面积：约2.36万平

建筑面积：约18万平

绿化率：30%

容积率：4.15

总栋数：5栋（公寓1A座，商办2A座）

总户数：公寓506户；商办288户

总层高：公寓共26层；商办共20层

燃气：公寓，不通燃气；商办，通燃气

水电：公寓，民水商电；商办，商水商电

梯户比：公寓，4梯20-24户；商办:4梯16户

停车位：总1180个，优化后可达1400多个

交付标准：精装

产权：40年（1999-2039年，小区住宅同样40年）

开发商：深圳棕科置业有限公司

物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司

物业管理费：公寓6元/㎡；商办6元/㎡

层高：商办：4.5米，公寓：3-3.6米

在售户型：

层高4.5m复式商办 总价146万起。

51㎡ 3房1厅2卫

53㎡ 3房1厅2卫

74㎡ 4房2厅2卫

钧濠·MIX park地处深圳“黄金中轴”，两大城市中心近在咫尺，极速享有醇熟配套，约10-20分钟就能到万象城、金光华、华强北等区域。

项目紧邻清平大道，近距离对接南坪快速、水官高速、龙岗大道等城市主干线；一公里范围内就有3号线和5号线两条地铁。未来17号线将途径项目旁设站“德兴站”， 4站到老街，6站就到罗湖口岸，另外到清水河站换乘已经动工在建的14号线，2站就可以到福田岗厦；同时项目自建4200平米公交总始末站，十几路公交车可实现通达全城。

钧濠·MIX park北侧就是在建中的文体公园，规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口；同时紧邻银湖山郊野公园，其占地约 140 万㎡，相当于 2.3 个莲花山公园，于此悦享静谧悠然的宜居生活。

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