北京
据国家统计局最新发布的数据，7月通胀同比和环比均上涨0.5%，预期为0.3%，前值为0.2%。这一数据创下今年3月以来的新高，也是自2023年3月物价低迷以来的较高水平。
在7月份的各项统计中，猪肉价格走出猪周期，上涨20.4%，带动畜肉类价格上涨4.9%，对CPI上涨产生了较大影响。此外，受部分地区高温降雨天气影响，鲜菜、水产品价格上涨，鲜果价格下降。同时，7月扣除食品和能源价格的核心CPI环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%，同比上涨0.4%，保持温和上涨，具有一定的普遍性。
7月CPI的增长表明物价整体开始走出通缩周期，可能预示着中国经济正处于复苏前期。市场对此反应积极，通胀数据公布后，人民币离岸汇率直线拉升。
然而，尽管物价开始复苏，但7月的房价仍继续下跌。诸葛找房监测数据显示，7月100个重点城市二手住宅均价环比下跌0.65%，跌幅比上月扩大0.17%，同比下跌约7%。环比已连续17个月下跌，同比连续19个月下跌。
一线城市中，北京7月二手房挂牌均价环比下跌1.56%，同比下跌14%；广州7月二手房成交均价环比下跌5.1%，同比下跌12.3%；上海7月二手房成交均价环比下跌0.31%，同比下跌12.12%；深圳7月二手房成交量环比上升8%，但成交价跌破6字头，环比6月下跌3%。
不仅二手房市场价格下跌，新房市场价格也未能幸免。7月一二三四线城市房价全部下跌，一线城市环比下跌0.5%，同比下跌5.7%；二线城市环比下跌0.8%，同比下跌8.6%；三四线城市环比下跌0.4%，同比下跌5.3%。各等级城市二手住宅均价全跌，且环比跌幅较上月进一步扩大，其中二线城市同比环比跌幅最大。
在此背景下，深圳的国家队开始下场收房子，以帮助市场去库存、稳定楼市。但深圳的收购条件限定了面积、地段、交通、潜力等，该政策更多具有象征意义，实际效果有限。
本文源自：金融界
作者：归林
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