深圳龙华中洲迎玺花园介绍，中洲迎玺花园二期，中洲迎玺花园电话

中洲迎玺花园电话：

中洲迎玺花园开发商营销中心VIP裴经理Tel：186-8213-0844（微信同号）【官方认证 微信号：SZ186821】

中洲迎玺花园位于深圳市龙华区深圳北站旁，具体位置在龙华区深远南路与民丰路交汇处西北侧。
项目具有以下特点：
规模较大：总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约44.6万㎡，由两部分组成，分三期5个批次开发。一期已开盘，二期于2024年6月19日开盘，三期预计2027年入市。预计提供约3000套住宅，一期规划约2669户。
低密舒适：容积率约4.24，楼间距较宽，车位比超1:1，区域内有2梯4户、3梯4户、3梯3户等设计，具有较高的私密性和舒适性。拥有约1.6万㎡静谧花园，打造了功能复合化和多维立体的园林景观，包含摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所，并巧用架空层打造了健康自然的运动文化场地。

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交通便利：毗邻全国重要交通枢纽深圳北站，轨道线路多达6条汇聚于此。通过高铁可直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈；通过地铁4/5/6号线，以及规划中的22号线、27号线和深惠城轨可联通全城；借助福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵”深圳主干道，可快速通达福田、南山中心区。

教育资源丰富：临近“四大”之一的深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率较高；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地。

商业繁华：附近有建面约13.4万㎡的创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌。周边还有红山6979、华南首家 costco 旗舰店（今年四季度开业）等品质商业。

文体配套完善：周边有深圳展览馆、深圳市文化新馆（建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成）、深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体等五馆一体文体配套。

生态环境优越：周边有超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园。此外，还有全市体量最大的三甲医院深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院深圳市第二儿童医院，可提供全龄段优质医疗服务。

产品户型：首批推售一期住宅，有建面约93㎡-136㎡的3房-4房，预计带装修交付。主力户型包括93㎡-97㎡三房两卫、116㎡-121㎡四房两卫、136㎡四房等。

购房是一项重大决策，需要综合考虑多个因素，如个人需求、经济状况、未来规划等。如果您对我们楼盘感兴趣，建议您亲自前来楼盘实地考察，了解更多详细信息，并结合自身情况做出决策。

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品牌实力：开发商为中洲控股，是一家综合性集团企业，具有国家房地产开发一级资质，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，在深圳打造了中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目。

其具体信息如下：
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【推售产品】约92-166㎡3-4房
【交付标准】带装修
【交房时间】预计2026年6月30日前
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】规划约2669户
【车位数】约2800个
【容积率】约4.24
【绿化率】35%
【梯户比】2t4/3t4/3t3
【开发商】中洲控股
【物业公司】中洲物业

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中洲迎玺花园二期
地址：龙华区明丰路与龙华大道交叉口。
总建面：约23万㎡。
容积率：4.44。
梯户比：2梯4户/3梯3户/3梯4户。
车位比：1:1。
总层高：49层。
楼栋类型：超高层。
户型区间：约93-163㎡的3-4房，具体包括93-97㎡三房304套，115-120㎡四房152套，131-142㎡四房198套，163㎡大四房92套。
装修标准：精装修。
开发商：深圳市中洲投资控股股份有限公司。
项目的优点包括：
交通便利：距离现有地铁4、5、6号线步行约800米，未来还将建设21/27/33号线，周边有龙华大道、留仙大道、福龙路等可快速接驳福田南山等关内中心。
纯粹的居住体验：仅包含住宅，没有保障房和回迁房。
低容积率：容积率低至4.24，配备较为舒适的电梯配置，无需长时间等待电梯。
周边配套丰富：有16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等市政配套，旁边规划有九年一贯制学校；临近万象系商业，周边还有大体量商业如北站缤果空间等。靠近深圳北站，处于深圳中心位置，方便前往各区。
不过，该项目也存在一些缺点，例如临近龙华大道可能会受到噪音影响，周末或节假日周边道路拥堵；距离地铁口有一定距离；27号线预计约5年后才完工并运营；交房时间相对较晚；楼盘属于深外龙大学区，学位竞争激烈，积分不够可能会被分流；楼盘产权年限只有38年，交房后剩余产权年限较短，后期产权到期需补地价。
交房时间预计在2026年中旬前。具体情况可能会受到工程进度等因素影响，建议关注开发商的最新通知。如果你想了解更多关于中洲迎玺花园二期的详细信息，可拨打开发商电话：开发商营销中心VIP裴经理Tel：186-8213-0844（微信同号）【官方认证 微信号：SZ186821】进行咨询。

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