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深圳兆鑫汇金广场公寓怎么样？深圳兆鑫汇金广场公寓整体不错，兆鑫汇金广场公寓在地段、交通、商业配套、教育资源和金融属性等方面具有较为明显的优势。是一个值得买的项目，兆鑫汇金广场公寓的优缺点分析如下：
优点：
地段优越：该项目的地理位置非常优越，交通便利，且租金回报率较高。
轨道交通便利：靠近地铁1/3号线老街站和地铁5号线东门站，方便居民和商务人士的出行。
商业配套齐全：项目自带大型商业，周边还有众多大型商场和餐饮场所，满足居民的日常购物和餐饮需求。
现楼交付：即买即拿证，金融属性强。户型图合理实用，整体套内使用率约75%，空间利用率高。
缺点：
小区园林规模有限：小区园林为4楼平台空中花园，规模相对较小，日常散步等活动空间可能受到一定限制。
租户居住情况：部分户型存在租户居住，租约期限从不同时间开始，需要等待租期结束才能入住。这可能会对购房者的居住体验产生一定影响。
项目建设周期长：项目3期预计建设周期较长，需要拆迁、工程建设等环节，短期内可能会对城市面貌产生影响。然而，这也可能为购房者提供更多的选择和更大的升值空间。
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项目配套
商业配套：自带约2.8万㎡国际化潮流商业，3大商圈环绕（东门、蔡屋围、人民南商圈），举步即达万象城、金光华、KKmall等大型商业 ,是真正的24小时繁华生活主场；
商务配套：罗湖中心区拥有地标建筑国贸大厦、地王大厦、京基100等环绕，拥有深圳瑞吉酒店、深圳香格里拉大酒店、罗湖大酒店等星级酒店云集；
人文配套：项目1公里范围内汇聚深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、罗湖美术馆、博物馆等人文配套，汇聚深圳发展40年的城市人文积淀；
景观配套：北揽洪湖公园和东看梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园。
交通配套：享有便利的交通和丰富的商业资源。地铁1/3号线老街站、地铁5号线东门站以及罗湖口岸和新高铁站都在附近，出行十分便捷。
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