湖北
上海 48 个亿，拍出一块全国地王，我认为，这恰恰是房地产不好的表现。8 月 7 号，上海徐汇区斜土街道一块地，被绿城以 48 亿拿下，溢价率达到了惊人的 30%。楼面价更是达到了 13 万 1 ㎡，成为了中国历史上单价最贵的地王。
那为啥开发商要云集上海拿地呢？
我认为，这恰恰是因为全国房地产太差的表现。开发商去哪个城市拿地都得赔钱，还不如把所有的资源和资金砸到上海、北京这种顶级城市。北京、上海这种顶级城市，全国的资本都在这儿汇聚，有钱人的密度较大，购买力非常强悍，开发商拿地，最起码不会卖不出去，不会亏钱。
而二线的很多城市，哪怕像武汉这样的中部强市，这两天不都出现了开发商从 2 万跌到 1 万的新闻吗？那你说在这种跌幅之下，哪个开发商头铁敢去拿地呢？
而且大家也看到了吧？上海这次地王是出现在外环吗？并不是，是出现在徐汇区内环的核心区域。14 万的楼面价，最终造出来的房子也可能得 20 多万一平，这就是给上海金字塔尖上的富人准备的。
开发商现在心里也很明白，现在这个经济情况，最受伤的是底层和小中产，穷人们都开始上拼多多了，哪有钱买房子？但是富人们的生活，没受多大影响，依旧是花天酒地，富贵迷人。给他们造奢侈顶级的房子，才不会亏钱，这才会出现开发商在顶级城市拼抢地王的现象。
这种现象，我认为并不会蔓延全国，因为并不是哪个城市都是上海。那些说什么房价要大反攻的，你看看现在这个经济环境，有这个可能性吗？趁早洗洗睡。
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