两次停工！历时超十年，无锡这个项目终于要交付了！

两次停工，历时十年多，无锡这个项目终于要交付了！

就在最近，房观看到有网友晒出，香槟街A地块（现名：芯享汇一期）正在调试灯光，看这图片，基本面已经好了，甚至美得有点像效果图。

房观也在第一时间去到现场实探。

项目东侧是溪南公馆， 住宅配套一条海派风情的商业街，整个商业街装修风格别具一格，以餐饮为主，构成了建筑路上面的主要商圈。

一旁还有在建地铁5号线北华路站，未来交通也相当便利。

房观是上午10点到的工地附近， 远远一看，外立面是真的有点惊艳 。

幕墙很有特色，玻璃和金属搭配，无数几何形状勾勒出自然圆弧，打造出波光粼粼的视觉意象，确实很美很有艺术性。

走近工地，可以看到已经 停放了不少车辆，现场也有工人正在做进一步施工。

从目前的进度来看，年底交付的几率还是很大的。

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拿地至今10多年
香槟街项目两次停工，一波三折

说起香槟街地块，那可真是一波三折。

项目位于滨湖区的青祁路与建筑路交叉口， 当时的湖滨路板块已经发展得相当成熟，有 无锡的城市副中心之称， 运河梁溪河两条水系环绕，商业一派繁荣，存在感非常强。

2011年3月，性质为商业（商服）、办公的XDG-2010-82号地块，即香槟街铂悦府地块被挂出，最终以4.4亿总价成交，但接下来的几年里项目几乎没有任何进展。

直到2015年，项目动工，随后2016年，项目首次开盘，因地处繁华的湖滨路板块，销售情况可观。

就在大家都以为能这样欢欢喜喜直到交付的时候，仅仅一年时间，项目施工就变得断断续续。

项目初代开发商为江苏安富置业无锡有限公司，由于涉众多债务纠纷，原本应该2019年1月8日交付的房子，交付时间一拖再拖。

在香槟街众多业主签字的告知书上，可以看出，开发商给到的交房时间，从2019年6月30日，到8月30日，甚至11月30日。

最终，业主们多次与开发商沟通交房事宜无果，房子施工进度完全停止，呈现烂尾状态。

眼看他高楼平地起，眼看他高楼停滞不前，成为哽在业主喉咙里的一根刺。

所幸，项目方很快找到了新的合作伙伴，并且改名为新谷PATIO，工人们也重新进场，继续施工。

就在业主们以为项目迎来了关键性转折的时候，谁也没有料想到，平静的海面之下仍然隐藏着危险，工人进场给了大家极大的鼓舞，但黄金时期太短，项目依旧不见起色。

2020年9月，滨湖区住房和城乡建筑局发布告示：“目前（盖章时间为2020年9月15日）香槟街铂悦府项目A地块可售商业共551套仍处于司法查封状态。“也就是说商业在被解封前，不得转让，不得进行销售，相当于是锁死，项目方和业主都没有办法。

2020年10月份，面对商业被司法查封的现实，针对香槟街一期工程收尾工作，业主曾提出过6点要求，希望项目方能够执行到位，分别是复工时间、交付时间、违约金问题、产权证问题、备案问题以及合作方式方法的问题。

2021年6月11日， 历经几个月的交涉，项目第二次业主债权大会召开，业主和项目方达成一致——住宅将于2024年12月31日交付。

很快，在2021年年底 ，无锡官方发布了一则该项目续建的招标公告。据招标公告显示，项目方为江苏安富置业无锡有限公司。

虽然公司名 称一样，但经过查询，发现该公司控股企业为无锡溪南公馆商业管理有限公司，也就是说，香槟街铂悦府的接手方就是它的邻居——溪南公馆的开发商。

随后香槟街A地块项目续建工程招标成功，多年间在开工和停工之间反复，始终没能交付，如今外立面已经做好，终于交付在望，只希望接下来一切顺利~

香槟街B地块——“芯享汇”二期
要来了！效果图很赞！

香槟街项目初始，规划蓝图非常新潮。

一楼西侧设计为以雷克萨斯、宝马MINI这类中高端汽车城市展厅，东侧则是以优衣库、ZARA这类快消类产品为主的旗舰店，配合部分的轻奢轻餐饮和盒马鲜生、西西弗书店、野兽派这类潮牌体验店。

另外，商业体楼上还将有亲子互动场所、夜店、PK竞技场等店铺设施。

十余年来，香槟街项目规划已经几次变更↓

但始终不变的是，香槟街地块始终被定位为无锡城市商业街的标杆在打造。

伴随着香槟街A地块工程进度条不断刷新，香槟街B地块也迎来新进展。

2023年，无锡滨湖发布公众号“开工即开跑！新春滨湖重大项目建设‘拉满工’”一文提及，位于香槟街A块东侧的“芯享汇”未来产业园二期项目计划总投资7亿元，建设周期：2023年-2026年。

根据文中提供的图片的背景图来看，就是滨湖区的香槟街B地块。

将与“芯享汇”一期、溪南公馆商业街统筹规划，打造无锡城市商业街的标杆。

今年3月，XDG-2010-82号地块发布了招标公告，其中指出，该项目将针对XDG-2010-82号地块（香槟街）B地块进行续建。

8月2日，XDG-2010-82号地块开发建设项目商住比例调整方案公示，该公示内容对B地块方案进行优化设计， 适当减少项目商办建筑规模，提高酒店式公寓的建设规模 ，

调整后B地块剩余可建设核定建筑面积：商业办公约2.21万平方米；公建配套约0.08万平方米；酒店式公寓约2.3万平方米，比例从原总核定建筑面积的35%调整至总核定建筑面积的45%。

效果图如下：

烂尾楼重生、交付，总归是一件好事，接下来，你想看看无锡哪一家商业新进展呢？评论区告诉我~

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