西海岸新区多个农业镇和区域规划拟编制

西海岸新区海青镇驻地单元
西海岸新区海青镇驻地单元位于海青镇中部，规划范围北至海青中学、南至甜水河交汇处、西至西甜水河，总用地面积约1.61平方公里(其中开发边界内1.27平方公里)。

8月5日获悉，西海岸新区多个农业镇控制性详细规划拟编制，涉及大场、海青、藏马、理务关、大村、六汪、胶河、宝山。

西海岸新区大场镇驻地单元
西海岸新区大场镇驻地单元位于西海岸新区南部。规划范围北至工业园区北一号路，东至吉利河西侧，西至周家村居民点以东，南至前园村居民点南侧，总用地面积约2.48平方公里(其中开发边界内2.28平方公里)。

西海岸新区大场镇驻地单元原控规为《青岛西海岸新区大场镇驻地片区控制性详细规划》，于2019年6月经黄岛区人民政府批复，功能定位为形成“农业研销交流中心与临港工贸经济实体”双主链模式，从农、工、商、旅、居等多个角度发力，建设成为宜商、宜业的经济强镇，宜居、宜学的乐活家园，宜游、宜赏的生态绿城，形成西海岸新区南部经济发展新引擎，青岛市现代特色城镇发展典范。

该单元位于新区西部，与日照交界，驻地区域现状主要以村庄、厂房为主，是新区西部重要的乡镇单元。西海岸新区大场镇驻地单元结合区域情况、上位规划、村庄安置，研判单元的发展方向，调整片区功能结构，提升产业实力。

西海岸新区海青镇驻地单元原控规为《青岛西海岸新区海青镇驻地片区控制性详细规划》，于2019年6月经黄岛区人民政府批复，规划人口2.5万人，发展目标为打造中国北方知名的茶业生产、茶文化发展的旅游休闲小镇；以精品农业生产与集散为主的农业小镇。

功能定位为以茶禅文化为特色的中国北方旅游小镇、以农业休闲体验为主的青岛特色小镇、新区西部特色精品果蔬生产基地。

海青镇先后荣获全国最具特色美丽小镇、山东省及青岛市特色小镇等多项荣誉称号。镇驻地依托产业基础，打造了以茶文化为核心的北茶商街等旅游集散地，以及具有江南特色的驻地风貌。同时，驻地也面临村庄和部分旧厂低效用地亟待更新改造的问题。

西海岸新区海青镇驻地单元结合城镇开发边界调整用地空间布局，研究区域整体功能定位，梳理各类用地需求；统筹单元内村庄改造、基础设施支撑等内容，完善驻地公服配套服务、提升环境品质，促进城乡融合。

西海岸新区藏马镇驻地单元
西海岸新区藏马镇驻地单元位于西海岸新区西部，紧邻陡崖子水库。规划范围西至横河川村、东临烟沪线，总用地面积约1.43平方公里。西海岸新区藏马镇驻地单元位于西海岸新区西部乡村振兴板块，紧邻陡崖子水库，具体范围西至横河川村、东临烟沪线。

本单元控规原为2019年9月新区批复的《青岛西海岸新区藏马镇驻地片区控制性详细规划》。规划人口约3.1万人，功能定位为西海岸新区的文旅示范镇的核心服务区、绿色加工业品牌基地、生态宜居社区。

西海岸新区藏马镇驻地单元区域用地规模大幅压缩，相应的市政设施及道路衔接系统将发生变化，需统筹考虑区域公服配套，调整用地布局。基于现有产业基础，整合低效用地资源，最大限度释放出产业发展空间，深化农文旅融合，推动区域产业转型升级。

西海岸新区理务关单元
西海岸新区理务关单元位于西海岸新区西部。规划范围东至吉利河，西至理务关村居民点西侧，南至杨家河，北至开城路，总用地面积约0.81平方公里。

西海岸新区理务关单元位于新区西部、大村镇西侧。单元临近吉利河、杨家河。单元内主要道路有黄大路、中关路、理桃路等。此外单元北侧靠近开城路，在建明董高速于单元东侧规划有立交出入口1处，对外交通便捷。

现状以工业、村庄、商业服务为主。规划范围涵盖2019年6月新区批复的《青岛西海岸新区理务关片区控制性详细规划》的大部分区域，规划人口0.46万人，功能定位为大村镇西南部农村社区综合服务次中心，未来大村镇现状产业集中疏散地。

西海岸新区理务关单元随着城镇开边界的划定，片区范围、用地规模等均发生较大变化。需重新研究该区域功能定位、用地布局、路网结构体系等，梳理各类公共服务配套设施需求。本次规划需结合片区发展诉求，加快城中村、旧工业的更新，为产业发展和功能完善提供空间载体，便于承接周边区域部分产业外溢。

西海岸新区大村镇驻地单元
西海岸新区大村镇驻地单元位于西海岸新区西部。规划范围东至铺董路东侧，西至S125西侧，南至龙马路南侧，北至大村河北村以北，总用地面积约1.44平方公里(其中开发边界内1.40平方公里)。西海岸新区大村镇驻地单元位于新区西部。

自然景观资源丰富，东临白马河、西临天台山，其中白马河支流马家河流经单元内部。主要道路有黄大路、铺董路、汇商路、集灵路、藏马山一路等，对外交通便捷。现状以工业、村庄、居住、公共服务为主。

规划区域涵盖2019年6月新区批复的《青岛西海岸新区大村镇驻地片区控制性详细规划》的部分区域，规划人口1.1万人，功能定位为打造以食用菌全产业链发展为支撑，山水生态休闲旅游和观光农业种植为补充的大都市郊区现代化特色生态产业强镇。

西海岸新区大村镇驻地单元随着城镇开发边界的划定，用地功能较原控规发生较大变化，需重新研究该区域整体功能布局及路网结构体系。同时加快城中村、旧工业的更新，保障产业空间并梳理各类公共服务配套设施需求，提高人居环境品质。

西海岸新区六汪镇驻地单元
西海岸新区六汪镇驻地单元位于西海岸新区西部。规划范围北至飞超路北侧，东至旺德路东侧，西至河北庄村居民点西侧，南至前六汪村居民点北侧，总用地面积约1.27平方公里(其中开发边界内1.23平方公里)。

西海岸新区六汪镇驻地单元原控规为《青岛西海岸新区六汪镇驻地片区控制性详细规划》，于2019年6月经黄岛区人民政府批复，规划人口约2万人，功能定位为以农副产品的加工和集散为主，林果业为特色的新区园艺小镇，该单元属于新区西部乡村振兴板块，城镇化进程发展缓慢，城区品质与公服水平亟待提升，未来将重点依托良好的农业资源与生态景观资源，打造农业创新高地、山水园艺小镇、农副产品的供应地，建设新区独具田园风光的山水文旅小镇。

西海岸新区六汪镇驻地单元重点衔接G204改线、G341改线等区域重大基础设施方案与农业高新技术产业示范区产业功能布局，落实国土空间规划分解指标与社区生活圈配置要求，考虑驻地村庄安置与重点项目建设需求，系统研究用地布局、人口容量、建设规模、公服配套与市政道路支撑体系等内容。

西海岸新区胶河单元
西海岸新区胶河单元位于西海岸新区西部。规划范围北至柏乡一村居民点北侧，东至丰美路东侧，西至柏丰路西侧，南至瓦韩路（西延），总用地面积约1.12平方公里(其中开发边界内1.08平方公里)。

西海岸新区胶河单元原控规为《青岛西海岸新区胶河片区控制性详细规划》，于2019年6月经黄岛区人民政府批复，规划人口约3万人，功能定位为西海岸新区西北部门户和美食小镇。

该单元西接诸城，是西北方向进入新区的门户节点，重点发展农副产品加工、休闲旅游、生态居住等功能，不断完善居住、文教卫体等生活配套设施。

西海岸新区胶河单元重点依据城镇开发边界调整控规规划范围，统筹研究居住人口承载量、用地布局、公共服务设施配套、路网结构体系等内容。

西海岸新区宝山镇驻地单元
西海岸新区宝山镇驻地单元位于西海岸新区西北部、宝山镇驻地。规划范围北至瓦韩路西延北部区域、南至尚庄村、东至风河-风河支流、西至镇驻地西侧，总用地面积约1.27平方公里(其中开发边界内1.17平方公里)。

西海岸新区宝山驻地单元原控规为《青岛西海岸新区宝山镇驻地片区控制性详细规划》，于2019年6月经黄岛区人民政府批复，规划人口约3万人，功能定位是立足宝山镇自然环境及人文资源条件，从自然生态、社会人文、宜居社区三个角度，打造“一个特色小镇，一个旅游目的地”。

该单元作为新区北部重要的服务节点，规划建设重点是不断完善行政、文化、教育、体育、商业等公共服务设施，打造宝山镇的公共服务中心；结合田园特色旅游，完善旅游服务设施，打造宝山镇旅游综合服务中心；依托宝山花果产业和现代农业，发展绿色加工产业，打造宝山农产品加工和信息服务平台。

西海岸新区宝山镇驻地单元规划范围受城镇开发边界影响，较原已批控规范围发生较大变化，本次规划重点结合单元功能结构调整，优化调整片区内用地布局与建设规模，落实国土空间规划分解指标与社区生活圈配置要求，完善各类公共服务设施布局，尊重现状空间资源，优化公共服务、交通、市政基础设施布局。