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中粮天府智慧城

忠于国计，良于民

生 产城融合示范区↓公园城区先行区↓智享生活住区

三期422亩总平图

总体规划示意图

项目位置：四川天府新区·天府大道旁（环天府新区快速路北侧）视高桥头堡

项目毗邻天府大道，213国道（兰磨线）贯穿，一轴三横五纵一轨道立体交通，快速接驳全城，双国际机场覆盖，链接全球经济重要节点

项目核心亮点

区域唯一中字头央企钜制，世界500强打造

约3000亩森林硅谷产城融合标杆

区域最大商业综合体，五万方“悦街”，二十一万方“大悦春风里”，出门即享繁华，满足日常生活所需，

自带两所幼儿园，两所小学，两所初中

自带两所社区医院

自带多座公园

区域地标性建筑

周边核心配套

交通

四纵三横一轨道，城市黄金枢纽

一轴：天府大道

四纵：剑南大道、益州大道、梓州大道、蓉遵高速

三横：成都第二绕城高速、环天府新区快速路、成都经济区环线高速

一轨道：城市快速轨道S5交通（建设中）

双机场立体交通：成都双流国际机场、成都天府国际机场

医疗

1.华西医院天府分院（已开院），秉持生态+智慧+人性化理念，2021年10月13日正式开院

2.中日康养服务基地（规划中）

3.成都万达国际医院（预计2022年运营）

4.天府视高医院

5.眉山天府新区第一人民医院（建设中）

6.项目自带两大优质医院、社会医疗站，健康咨询中心、智慧康养中心、智慧健康体检中心 优质康体资源云集，护航家人健康。

教育

1.清华附中（已签约，预计2022年9月动工）眉山天府新区天府学校，眉山天府新区第一中学，眉山天府一小、眉山天府新区实验学校（已投用）

2.约58亩6所幼儿园（分设6个12班幼儿园，2160个学位）

3.项目自带2所中学及2所小学，容纳约7500名学生 项目畅享一站式教育资源，规划自建社区幼儿园等，提供全时优质教育。

商业

1.项目自持5万方商业综合体“悦街”（规划中），21万方的购物中心“大悦春风里”（规划中）

2.兴隆湖特色商圈集萃万象，232米财富中心精粹主题生活MALL，即刻开启繁华，满足日常生活所需

3.项目1km内直达约30万方商业综合体（规划中），家园佳居、万佳汇购物中心咫尺可达

4.四川天府乐高乐园，全球第九个，也是国内第一个乐高乐园，预计2023年乐园将建成投用

5.约70万㎡加州特色主题商圈，涵盖购物中心、风情商业街、文创商街、滨水商街、创意工坊、主题酒吧街、高端酒店、养生会所、健康理疗等全业态商业场景

物业

1.一级资质物业服务、中粮高端资源VIP体系

2.“悦客会”一站式生活服务、“我买网”便捷购物等 定制私人生活化服务体系，予业主尊崇舒适人

生态

1.兴隆湖湿地公园，天府新区的重大基础设施项目之一

2.项目自带约260亩泉龙溪谷（项目内规划）

3.项目自带约500亩比佛利山景中央公园（项目内规划） 八大生态公园环绕，前沿打造绿野营地、幻想儿童乐园、帐篷公园、沙滩公园、生态慢跑道、创想交流广场……让生活回归自然。

4.4A景区黑龙滩风景区，享誉“西部千岛湖”、“川西第一海”的美名

5.雁栖湿地生态示范区（在建中）

6.约200000㎡泉龙河滨江景观生态带（在建中）

7.视高湖（在建中）

8.天府花海

9.近4000亩柴桑河湿地公园（规划中）

10.约3000亩帽顶山森林公园（规划中）

11.寨子山公园（规划中），于2021年启动修建

12.约1400亩南天府公园（规划中）

13.白马寺公园（规划中）

14.项目自带约1500亩泉龙溪谷（项目内规划）

三期项目在售产品

13#地块(高层+叠拼) 高层

面积：高层：107㎡、117㎡

13#住宅地块“围合式布局，共6栋(4栋高层 2栋叠拼)

273户高层+24套叠拼，共297户。

高层层数：5#楼 8#楼(16层) 、6#楼(15层) 、7#楼(17层)

层高：3m

梯户比：2T3

叠拼层数：9#楼10#楼 (4层)

层高：叠拼3.15m

梯户比：1T2

容积率：2.19

绿化率：35%

物业费：1.9元/㎡

机动车车位数：350个

交房时间：现房

交付标准：清水交付

16#地块高层

面积：86㎡、96㎡

6#住宅地块“围合式布局，共5栋”高层 350户高层。

建筑层数：18层

层高：2.95m

梯户比：2T4

容积率：2.19

绿化率：35%

物业费：1.9元/㎡

机动车车位数：351个

交房时间：现房

交付标准：清水交付

21#地块商业

21#商业地块共8栋(7栋商业叠拼+1栋商业公寓)。

建筑层数：2-7#楼叠拼4层

层高：下叠6.1m、上叠5.4m

交房时间：现房

交付标准：清水交付

15#地块洋房

15#地块洋房共10栋（8栋洋房+2栋高层）

建筑层数：10层

A户型建面约107㎡，实得约122㎡

B户型建面约123㎡，实得约139㎡

层高：3米 1楼带花园，面积40-100㎡

物业费：1.9

梯户比：1T2

交房时间：2025年

容积率：2.1

绿化率：35%

车位比：1:1

交付标准：清水交付

三期在售户型图：

1.建面约87-96㎡景观高层

与校为邻、中庭景观、方正格局、三室两厅，舒适居家尺度，容纳生活无尽想象。

2.建面约107-117㎡墅境高层

两梯三户、高奢墅境、宽幅视野、奢阔横厅、气派格局、珍藏意趣，予人生美好向往。

3.建面约151㎡城市叠院

奢阔赠送、寰景双院、栖水揽境，拥揽城央风华，纵目皆成风景。

4.建面约76-96㎡花院商邸

低密舒居、宜商宜居、双层空间、阳光花园，厚载事业与生活的双重理想。 商业上叠

商业下叠

5.建面约107㎡，实得约122㎡ 宽境洋房

3+1房两厅两卫，独立玄关入户

前后双阳台，南北通透，清风穿堂

主卧套房设计，独立衣帽间、卫生间

6.建面约123㎡，实得约139㎡宽境洋房

四房两厅两卫，独立玄关入户，四开间朝南

约7.4米宽厅，前后双阳台，南北通透

主卧套房，独立卫浴，双排厨房

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