年轻人济南租房记：今年月租降了300元，缝缝补补中有了留恋

赵可在济南的出租屋，还是和去年住进来时一样：窄狭的厕所，长条形的布局，上了年纪的木质家具。不同之处在于新添的几盆花，以及贬值的“身价”。相较去年，这间约50平方米的“老破小”，月租降低了300多元。

对于赵可而言，这当然是个好消息。生活会因此变得容易一点，虽然作用有限。

租房是年轻人步入社会的“第一课”。以下是25岁赵可的自述：

搬家

我是2023年7月来到济南的。来到新城市，就要寻找落脚点，也就是说，要租房子。我心里多少觉得忐忑，因为人还在老家，只好从网络上搜索信息，又担心踩坑，便过滤掉了那些以个人名义出租的房源，最终看中了济南本地的某家房屋租赁平台。

我是个需要独立空间的人，于是把目光定格在单位附近整租的房子，从平台上联系了中介，要他帮我推荐。那时还不懂租房也是市场博弈，把个人情况和预期价位向中介“和盘托出”，后来到济南看房，中介带看的几套都是趋近我心理价位上限的房子。

看的第一套房家具齐整，周边也是个小区的样子，我原本是比较满意的。可从里面出来，恰巧碰上对门的邻居，老大爷说，这家屋主有些法律上的问题，房子才很久没租出去；中介又对这情况不清楚。担心安全问题，我租房的想法立刻就打消了。第二套房便糟糕许多：“老破小”，屋如其名，一平方米的厕所，几乎没有落脚的地方，转进卧室，里面的镜子也碎了。第三套房稍好一些，虽然阳台上的衣橱是歪的。它们的底层都是商铺。大概是占了个好地段，这样的房子挂牌租金也要每月两千元。

老旧小区的楼道

不甘心的我又看了几套公寓，一眼看不到尽头的走廊，是酒店的样子，缺乏隔断的室内空间，也是酒店的样子。想象住进去就感觉在漂泊。又回到第三套房，积着灰尘的小屋也仿佛变得温馨了。检查了水管、空调，没发现什么毛病。中介见我有意要租，主动把房子的总价（房租＋服务费）降低到每月1950元。我依然犹豫。这时中介说，刚刚有其他人也来看过这个房子。我为即将去新单位报到而没有住处的焦虑裹挟了，没再和中介讨价还价，就这样匆忙地签下了租赁合同。

修补

都说租房是年轻人步入社会的“第一课”，我这门课的作业大概没及格。老房子就像一辆生锈的自行车，看上去只是陈旧了些，可一行驶起来就吱嘎作响，各种意料不到的问题都出现了。

我已经不能完全记清，这比我年纪还大的房子修补了哪些地方，还有印象的是抽油烟机管道、厨房的水管、洗衣机的排水口、墙上的插座。有一天，客厅顶灯的灯罩直接掉落在茶几上。因为报修了太多次，我知道了租赁平台维修师傅的名字。

部分维修订单记录

这是生活的尴尬，要对抗这种情绪同样需要付出心力。

大概是住进来一个月的时候，住在五楼中间户的老伯敲响了我的房门，说是我的房子渗水到了他家。维修师傅过来检查后，更换了厕所的水箱。自此老伯许久没有登门，我想，这个窟窿总算打好补丁了。一段时间之后，五楼西户有了新的房主，一个中年男人，请了装修师傅收拾老屋。他也找到我，说是厕所渗水到了楼下。

我到下面一看，水沿着管道滴滴答答，比老伯家里浸湿的那面墙还要厉害。只好又找维修师傅勘认，师傅觉得是厕所防水没做好。中介与房东协商，房东又找人维修，一时出租屋里“六方会谈”，好不热闹。终归是做好了防水，楼下却还是水帘洞。

脱落的客厅顶灯

我在心里扳着手指做排除法：地板没问题，水箱没问题，加上只要我用盆接水冲马桶，就不会漏水到楼下，由此可得水箱管道有问题。中介又与房东协商，房东觉得维修师傅没能检查出真正的事故源头，是有责任的，拒绝出钱修。数日之后，中介带队登门，凿开地砖，“逮捕”罪魁祸首——一截老化的橡胶管。水患终于解决了。

后来中介告诉我，他将此事报告领导，把维修师傅调到其他片区了。我其实觉得维修师傅有些冤枉。这出租屋里大大小小的毛病都是他治好的，而且我和他也渐渐熟络起来，记得他说工作忙，会为陪孩子发愁。不过自此以后我再也没见过他。

辗转多城

完全依靠自己生活，从来不是件容易的事情，这个道理我早就听说过，但是在毕业后才明白的。

2022年6月，我曾应聘到一家深圳的公司，在福田区，那是深圳的中心地带，寸土寸金。如果想住在公司附近，拿出两千块钱，也只够租一个十平方米的单间，要么就去城中村。

我还没做好准备进入这种生活，凌晨捧着手机看房子，像是患了强迫症。人事带着好消息拯救了我：校招生有员工宿舍，是正经小区，与集团的其他同事合租，免费的。代价是单次通勤五十分钟，公交车换乘十站地铁。

深圳的公寓不远处是梧桐山

这已经是极大的安慰，我的房间有阳台，能望得见梧桐山上飞翔的鹰，下雨的时候，薄薄的云就在面前飘过来。两个室友都是很友善的姑娘，周末大家一起做饭，彼此依偎着窝在卧室里看电影。那些美好的时刻，像是把大学校园的气质复制粘贴。

有时，我会独自走进城中村。墙上张贴着花花绿绿的出租小广告，外卖小哥的衣服晾在小广场的露天衣架上。城中村的老住户们对外来者是很警惕的，他们的目光让我惭愧。同为异乡人，也许我已经足够幸运。

在济南的出租屋里，清扫上一任房客遗留在沙发底的空水瓶和口罩时，我也会这么想。

深圳核心区最大的城中村白石洲

2019年在北京实习，我和同学每月各出近两千块，合租了天通苑一间房的主卧。清晨七点起来乘班车，能看到地铁站外七拐八弯，排了长长的队，像是春运。晚上九点从海淀区乘地铁返回，车厢会变成罐头，一点挪动的空间也没有。天通苑、天通苑北，报站时人流汹涌而下，在首都的五环与六环之间，人们家里的灯次第亮起来。

可我觉得这样也比久住青旅要好。

2022年，我去杭州考试，预定了钱塘区一家青旅的床位，5晚215元，很便宜的价格。房间里六张床，竟有三个姐姐在长住，一个是MCN公司的员工，一个在台球厅工作，一个在找工作。她们通常很晚才回来，于是后半夜，屋门关了又开，走廊的灯光一晃一晃地照进来。听朋友说上海的青旅也是一样的。

在济南住满一年，我仔细打扫了一遍楼梯，看到最多的垃圾是烟头。无论在何时何地，普通人的生活是有重力的。

降租金

把楼梯清扫干净以后，我考虑起续租，并决定和中介认真讲讲价。

房东曾经想把房子卖掉，中介上门拍照时告诉我，安心住，房东要价太高，两三年前这个价格或许能出手，现在没那么容易卖出去。

这时，我又向中介问起这件事，中介答复说房东已经不准备卖房了。我想，或许是觉得出租还算有收益，又或许在等拆迁。总之，我可以继续住下去了。

在罗列了房屋的缺点后，中介爽快地降价一百多元。我意识到还有降价空间，对中介说类似的房源很多，要比比价，有更好的就搬家。又过了两个星期，中介打电话给我，把月租金降到了1620元，说再低自己就要亏了。

秋天透过楼道窗户能看见银杏树

我去看了一些房子，带看的中介坦然地告诉我，历下热门租房区域的整租房源，月租普遍在降，比去年低10%是常态。

合适的房子也确实有，记得有个单元楼道赢得了燕子的青睐，用泥巴筑了精巧的窝，小燕子嫩黄色的嘴巴啾啾叫着，也不怕人，看上去很有生机的样子。只是在一个地方住惯了，和附近的人与事逐渐产生了微小的连接，也会生出留恋，再加上1620元的确算合理的市场价，就签下了租赁合同。

时隔一年，续签合同，房东收取的月租由1800元降到1500元，中介服务费由150元降到120元。房东不希望房屋空置，中介想要促成交易，我想要房租便宜些，大家都是社会里的人，都不动声色地打着小算盘。

我的出租屋不必再从头缝缝补补，每月省下的三百多元也能做很多事情。我买了几盆花，把柜子上的灰尘擦掉，正是济南炎热的时节，是我在这个城市的第二年。

（文中赵可为化名）

（文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端 李文璇）

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