云南
来昆“清凉”游，昆明避暑房“火”了！
近段时间，随着气温逐渐升高，很多“火炉城市”的市民开启了度假避暑模式，而昆明的“空调凉”也催生了“避暑热”。来昆避暑住哪里？酒店和民宿自然是最省心的。
游客：“因为比较凉快，景色也很优美，所以我们就想来看一下。”
记者：“你们是住的酒店吗？”
游客：“对，是的。”
游客：“价格的话不是很贵，大概200——300元一个晚上。”
记者：“你们是来玩几天？”
游客：“我们大概玩个两到三天。”
游客：“酒店住得很舒服，包括吃饭其他都方便。”
天天满房需求旺，提前预订很重要
记者搜索携程、美团等旅游平台发现，很多酒店和民宿的简介里都加上了“避暑”、“暑期专属”等字样，入住的价格每晚从百元到千元左右不等。其中，市中心、火车站、热门景区附近的酒店或民宿，成为很多人的选择。
记者随机联系了几家酒店得知，最近这段时间确实迎来了预订和入住的高峰。基本上是提前几天预订，有的酒店甚至几个月前就有人预订了。
酒店客服人员：“暑假期间旅客比平常多了一倍，基本都能满房。一般都是提前一个月、两个月就要预订了，有些是提前半年就预订了。”
记者：“为什么会提前那么久呢？”
酒店客服人员：“因为当时的价格会稍微便宜，临近的时候价格会高一点。”
酒店工作人员介绍，按照往年经验，暑期游的旺季会持续到8月20日左右，届时房间价格也会降低。不过，对于气候宜人的昆明来说，即便暑假结束，许多游客也会慕名而来。
旅居避暑，短租房成为新选择
来昆避暑住酒店虽然省心，但对于想要多玩些时间或者是家庭多人出行来说，短租房或许是更优的选择。
游客：“我们是租的房子，租了一两个月。”
记者：“为什么想到要租房子呢？”
游客：“因为带小孩过来避暑，然后旅居，所以说租一套房子方便一点。”
这位游客一行在昆明已经玩了好几天，之前搜索的酒店大多在两三百一间，以200元/晚为例，如果住上一个月，就需要约6000元，而如今，自己选择租个房，一下就省了几千元。
为了租到各方面合适的房子，很多人都会提前预约。记者搜索预定平台，短租房不仅有三居室、四居室等更适合多人出游的房型，很多房东都配备了整套家具家电、床铺被褥和洗漱用品等，完全能拎包入住。
价格方面，如果能提前预定，再享受长住折扣的话，每个月两三千到五六千的住房不少，选择也很多。而如果要求不高，选择城中村的话，性价比也更高。
游客：“住三个月，如果你住酒店就太贵了，而且也不方便，还是自己租个房子方便一点。”
每年都来避暑，“避暑房”才是首选
当然了，昆明作为避暑胜地，吸引力自然是不容小觑的。除了租房，为了每个暑期都能来昆明享受天然“空调”，有的外省旅客甚至买了专门的“避暑房”。
游客：“主要是气候的问题，我们在这里买了个小公寓，就是暑假和冬天的时候来昆明，反正自己住，就是为了好好生活。”
昆明避暑游火了，房产需求会升温吗？
据业内人士介绍，不管是在昆明短租还是直接买房，来昆明避暑、避寒的热潮从前几年就开始了。对于短租房来说，可能部分游客考虑到中介费、租期等方面的问题，在选择的时候会有所犹豫；而从旅居房看，托管服务也成为限制外地人购房的一个因素。
云南本同咨询总经理 杨蕾：“特别是一些靠近滇池附近的一些楼盘，或者是在城中心环境比较好的一些楼盘，包括安宁现在有些楼盘都开始有这种需求。随着需求的加大，不管是中介也好，或者是网上的信息也好，都会调整出这种旅居的房源来。我认为可以整合出一些比较好的旅居产品，有主题的旅居产品，对未来整个产业的开发都有好处。”
来源：80999 99街头巷尾
编辑：杨晨
编审：李菁
终审：赵文
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