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杭州#西溪创智中心 写字楼

➠ 元现房生态写字楼

蒋村核芯◎950㎡一层一企

西溪湿地旁 距离主题公园

蒋村核心 -㎡生态办公

产品低密度甲级商务办公楼

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在繁华与宁静交织的杭州城西，一颗璀璨的商务新星正冉冉升起——西溪创智中心，这座矗立于浙大之畔的稀缺现房写字楼，以其独特的魅力，吸引着无数企业与精英的目光。它不仅是一处办公场所，更是企业梦想的启航之地，未来科技城的心脏地带。

西溪创智中心在建筑结构规划之初，便以更亲近地面、更大横向尺度的飘带楼和双子楼布局，将绿色生态理念贯穿到底。

底部规划自持商业，立面由铝板和玻璃构成，双子楼的结构更适合用作企业总部办公，随心规划成办公空间、休闲会所，打造出精英圈层的生活场与办公空间的进阶场，更好匹配高端商务阶层的需求。

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西溪创智中心傲立西溪湿地与城西科创大走廊之上，距离西溪湿地仅约800米，阿里巴巴总部仅约3公里，紧邻未来科技城核芯，坐享城市未来。兼具万千繁华与诗意静谧，其以总部经济为纽带，整合商业、社交、办公、休闲等多功能，围绕西溪湿地打造三公里“国际生活圈”，云集城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等，足以满足区域内居民吃喝玩乐购等一站式消费，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体繁华林立，构成杭州商业品质集聚地，将商务与生活、人文与自然无缝融合，打造多元化、有氧化的生态新商务理想地。

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西溪创智中心，以低密生态办公为核心理念，致力于打造绿色、健康、高效的办公环境。40年产权的保障，让企业的每一步都走得更加稳健。3#楼高达9层，大堂层高更是达到了令人惊叹的7.8米，一进门便能感受到尊贵与大气。而主力面积从300平方米到950平方米不等，满足不同企业的多样化需求。特别是那单层950平方米的超大空间，一层一企，三证齐全，不仅提升了企业的对外形象，更增强了企业的综合竞争力。

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西溪创智中心，地处杭州第三中心——未来科技城的1.0板块，这里不仅是浙江省重点打造的科创高地和高端人才聚集区，更是众多产业和人才的梦想之地。与阿里巴巴总部仅约3公里的距离，让这里成为了科技创新的最前沿。随着城西科创大走廊的不断发展壮大，未来科技城的板块价值正迎来新一轮的爆发。而西溪创智中心，正是这一轮爆发中的璀璨明珠。

交通的便捷性，是西溪创智中心的又一大优势。项目紧邻地铁5号线蒋村站和规划中的19号线荆长路站，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。此外，门口的五常港路未来将与文一西路和余杭塘路无缝连接，形成三位一体的立体式交通网络。而距离火车西站仅6公里的距离，更是让企业的商务活动可以轻松辐射全国乃至全球。

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在商业配套方面，西溪创智中心同样表现出色。项目内自带近4000平方米的商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富业态，打造活力四射的商务场景。而周边更是云集了城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等多元化设施，构成了杭州商业品质的集聚地。龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立其间，为企业员工及居民提供了便捷的一站式消费体验。

西溪创智中心的生态环境同样令人向往。项目距国家5A级景区西溪湿地直线距离仅800米，优渥的自然环境为企业提供了难得的休闲放松之地。此外，项目北侧紧邻景观河道，南面和西面则毗邻约40亩的都市农业公园（在建），生态绿化环绕四周，仿佛置身于一个巨大的天然氧吧之中。在这里办公，不仅能够享受高效的工作氛围，还能在忙碌之余感受到大自然的宁静与美好。

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产品亮点：PRODUCT HIGHLIGHTS

全明玻璃幕墙：全明办公空间，采光、通风效果更现代灵动的全玻璃设计擎起写字楼封面地标佳，自由灵活空间:超高得房率掌握更多空间，整体框架结构，自由组合适用于个性化商务办公排布

独栋总部办公：建面约5000-7000m双子办公楼可自定义商务空间，打造总部级奢享独栋办公

生态办公环境：于西溪湿地旁享滨水环视，毗邻天然氧吧”彩稻田主题景观，迎合绿色生态办公新浪潮

多元商业配套：享受自持商业配套，融合商业、办公文化等多元业态，打造活力商务场景

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均价仅17888 板块性价比之王

高性价比：项目均价仅17888元/平米，而周边写字楼价格在2.7-3万元/平米，性价比凸显。

高回报率：周边写字楼租金在3.2元/平米/天以上，假设未来项目以3元租金计，投资回报率预计近5%。

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4幢独栋写字楼平面图（1-2层与3幢部分连接）

杭州未科#西溪创智中心 写字楼

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