越秀万博瑞麓府2024年官方首页网址！瑞麓府最新价格｜瑞麓府户型

瑞麓府售楼处Vip-Line:400-8950-807

越秀万博瑞麓府于广州市番禺区汉溪大道，属于万博长隆板块，是一个集住宅功能于一体的房地产项目。该项目由广州市番禺区香江实业有限公司开发，物业管理由广州市秉信物业管理有限公司负责。项目的建筑类型为板楼，容积率为1.6，绿化率高达75%，总占地面积约140000平方米，总建筑面积约230000平方米，规划户数为1499户，产权年限为70年。

越秀万博瑞麓府的设计注重居住舒适度和生态环境，项目背靠长隆森林生态资源，内部规划有约11万平方米的景观园林，形成了城市中的稀有生态居住区。项目的住宅单位以大面积景观阳台和南北对流的设计为特点，旨在营造宽敞明亮的居住空间。此外，项目还配备了丰富的社区设施，包括商业广场、教育机构等，满足居民的日常生活需求。

交通方面，项目距离7号线钟村站约1.2公里，便于居民通过地铁出行。周边商业配套发达，临近万博和南站商圈，提供便捷的购物和娱乐体验。教育资源方面，项目自带的广东番禺中学实验学校为居民提供了优质的教育服务。

根据最新的信息，越秀万博瑞麓府的参考价格大约为49000元/平方米，具体售价可能会根据不同的户型和楼层有所变动。

广州罕见CBD低密板式大平层迭新人居奢享

4大超配价值

定义城央改善新高度

超配地段【2024年综合实力至top板块】

长隆-万博超体CBD

全球消费中心及世界文旅地

·长隆-万博已迈入加速兑现时期，板块升级世界级CBD，长隆进阶开放式主题乐园，拟造世界级消费中心和旅游目的地，超30万㎡商业再扩容，对标太古汇品牌业态；

· 万博正式扩容为长隆万博CBD，由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里，扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

· AB地块再升级，助推板块发展更进一步

瑞麓府南侧AB地块定位超级旅游度假区，集超级乐园、文商旅综合体、交通枢纽于一体，三大升级再助推板块完善发展；

· 瑞麓府坐享板块红利，未来可通过城市风情大道步行、骑行、车行直达长隆万博！

超配交通

地铁6站珠江新城 一步万象生活圈

·家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心

·约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城

·项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城

超配教育

12年全龄教育在侧 目送式精英教育

◎项目自配建9班幼儿园

◎九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁 已开学！

·全课程教育：创新教育引领孩子全面成长

·约4.5亿硬件：平均约20万/学位硬件投入

超配人居

五大超感体系匹配塔尖人士

◎世界洄游的超感园境：户均享有接近1个小三房约80方的私家园林，七大洲主题林境穿越异国风情

◎舒展生活的超感规划： 约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅，约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

◎高昂不菲的超感精工：媲美汇悦台的高标准公建化立面

高颜值与功能兼具，几十年仍历久弥新

◎屡迹全球的超感交标：七大高品质超感精工对标宝格丽酒店

携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作

◎沁润心灵的超感产品：全社区专梯到户四至五房奢居产品，大面宽、大进深、纯南向专梯到户奢宅

32栋#观景楼座荣耀加推

城央CBD臻稀低密板式大平层

纯南专梯到户高层 比肩30万+豪宅

·更靠近中央园林，更静谧舒适

·北望长隆野生动物世界、南瞰北美暖林境

·板式布局，南北对流

·专梯入户，尊享私密空间，仅少数人拥有

·五房设计，三代同堂其乐融融

都会环幕顶奢大平层•媲美别墅级享受

【约140/171/205/253方臻稀板式大平层】

·CBD罕见约1.6低密洋房

·板式纯南向设计，楼距更宽

·超长采光面视野更开阔、采光更充足

·全天尽享阳光生活，舒适度媲美别墅

恭候圈层人物入席！

【专梯入户臻藏品】

专梯入户 | 别墅标配 尊崇归家仪式感

保证业主的私密性和生活舒适度

彰显主人的身份及高贵的品质生活

【园林中轴360°全景观】

小区园林中轴的位置

5A景区+中央园林Imax环幕双景观

南瞰七大洲园林，饱揽北美暖林境

北望长隆野生动物世界，5A景区绿洲近在眼前

满园绿意推窗触手可得，就像住在森林里

【奢华交标升级】

二期交标全面升级，参考琶洲南TOD大平层交付标准，每一处细节、选材，奢华媲美五星级酒店（以最终签署的买卖合同为准）

建面约140a㎡高定四房

景观视野佳，性价比至高

· 少有高层景观，视野更开阔

· 板式布局，南北对流阳光满格

· 全屋精装，酒店式星级居所享受

建面约140b㎡高定四房

北瞰园林南望校园美景

·低密17F小高层，仅少数人拥有

·约7.5米宽阳台，实用率高

·四开间朝南，南北通透对流

建面约171㎡奢适五房

享长隆头排景观

·低密8F小高层，仅少数人拥有

·专梯入户，尊享私密空间

·五房设计，三代同堂其乐融融

·建面约205㎡奢适四房

·中轴园林上｜环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸

·建面约253㎡定奢五房

·中轴园林上｜环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸

优点

1. 居住舒适度高
   • 绿化率高：项目绿化率高达70%~75%，远超一般住宅项目
   • 容积率低：容积率仅为1.6，属于低密度社区，楼间距大，居住不拥挤，视野开阔。
   • 全板楼设计：所有楼栋均为板楼设计，南北通透，采光和通风效果好。
2. 教育资源丰富
   • 项目自带省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，教育配套完善
3. 地理位置优越
   • 项目紧挨长隆动物世界的西南侧，生态环境优越，周末休闲、散步、遛娃都有好去处。
   • 距离万博CBD约5公里，开车10分钟左右可抵达，享受万博商圈的成熟配套。
4. 户型设计合理
   • 项目在售建面约140~253㎡南向板式大平层，户型方正，南北对流，居住舒适。
   • 部分户型采用LDK一体化+专梯专户设计，充分彰显居者的大气与私密。
5. 配套设施完善
   • 小区内配备有小型商业广场，满足业主日常的生活需求。
   • 车位配比达到1:1.8，车位充裕，停车方便。

缺点

1. 公共交通不便
   • 距离地铁站点较远，无论是钟村站还是汉溪长隆站，步行距离都超过1.8公里，出行需要依赖私家车或步行一段距离到达地铁站。
2. 商业配套不足
   • 小区内部的商业配套相对较小，如果居民需要更多的购物选择，需要开车或步行一段时间到达附近的商业区。
3. 周边环境一般
   • 项目周边往南是大片的城中村区域，短期内环境改善难度较大。
   • 项目南侧有在建的佛莞城际轨道，对部分楼栋产生噪音影响。

广州丨瑞麓府丨售楼部

瑞麓府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

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