【官】2024深圳新政后楼市市场如何？广州中海江泰里售楼处热线！

广州中海江泰里营销中心

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中海江泰里地处海珠城芯，于海珠文商旅融合圈内，拥有国家级城市绿地自然资源和汇聚成熟的商业和生活配套，地理条件非常优越。而目前项目1栋清货倒计时中，总价420万起就可以买到一套3房单位，

这两年，海珠供应只占中心五区的15%，稀缺程度仅次于越秀区，全海珠新上市项目体量约等于荔湾一个广船项目。同时，海珠也是二手市占率最高的区域之一，超过80%。咨询热线：400 893 6287
一个是“老破旧”多，意味着置换需求大；另一个是供应少，新房价值坚挺。对准备换房、或者未来要换房的海珠业主是比较友好的。

总价4字头起买中海江泰的三房，价格稀缺就体现在这里了。

项目基本信息
楼盘名称：中海江泰里

总栋数：2栋，

总户数：523户

产权年限：70年，

开发商电话：400 893 6287

建筑类型：塔楼,超高层

占地面积：19794平米，

建筑面积：87350平米

容积率：4.65，

绿化面积：6650，

绿化率：35%

总车位数：553，

车位配比：1:1

得房率：95-98%，

装修标准：精装修

咨询热线：400 893 6287

开发商品牌：中海地产

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：4.6元/月/平米

品牌价值

央企中海 精工筑家

中国最大建筑地产集团背景，世界 500 强央企品质保证
1、母公司为中国建筑，中国建筑是中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，位居《财富》世界 500 强第 13 位、中国 500 强第 3 位，是全球规模最大的投资建设集团；

2、中国城市地标缔造者：打造了水立方、央视新址、上海环球金融中心等多处世界级地标级建筑，投资建设中国90%以上的摩天大楼；

3、大国巨匠，中国建筑的主心骨：每 25 个中国人中就有 1 人使用中国建筑建造的房子；

4、精工细筑，里系臻品：中海地产始终秉承“我们经营幸福”的使命与“成为卓越的国际化不动产开发运营集团”的愿景，致力于成为广州市场与中海系统内的标杆。

区域价值

海珠人文芯

1、地处海珠文商旅融合圈内，成就百年经济中芯：“海珠新活力文商旅融合圈”为海珠西的文化艺术产业提供沃土，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。

2、拥有国家级城市绿地自然资源：被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园，拥有5公里的超级生态圈。

3、汇聚成熟的商业和生活配套：片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，有老广人最爱的江南西和年轻人喜爱的太古仓，周围5公里范围设有万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、凯德乐峰广场、广百新一城大型商场和六大明星市场：细岗市场、沙园市场）、堑口肉菜市、沙园西华市场、江南西市场，南泰批发市场。

硬核交通核芯出行圈 板块

1、地铁交通：江泰路枢纽站 双地铁交汇（2号线与在建11号线），直线距离约150米。

项目周边2公里范围内覆盖2号线、广佛线、8号线及11号线（在建中）项目经地铁出行可实现7站至南站、7站至琶洲经换乘3号线、1号线、8号线，3站至中大、7站珠江新城、8站东山口。咨询热线：400 893 6287
2、公路交通：核芯出行圈，5大主干道串联主城

江南大道：坐享江南大道商圈

工业大道：经江燕路接驳工业大道，畅达太古仓、同福西及沙园

广州大道：经新滘西路接驳广州大道，便捷通达珠江新城

内环线：经江南大道、东晓南接驳内环，连接越秀及天河

环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山；

教育上，中海江泰里体量较小（如图），自身只配建了一所6班幼儿园，小学还不确定，估计入读晓园小学。

商业配套
项目位于老城区核心地段，项目300米就是万科里和燕汇广场，同时项目周边汇聚了太古仓，江南西以及沙园等海珠核心商圈，而且项目自身配建了一所三层的商业体可以满足业主的日常需求。

医疗配套
项目900米就是广州医科大学附属第二医院（三甲），另外1.4公里还有南方医科大学珠江医院（三甲），自驾3分钟都能到达。咨询热线：400 893 6287

主推建面75-105平三至四房

中海首推1栋，建面约75-105平三至四房，共有1000多套货量。
我们先来看看75㎡三房，LDKB一体化，看上去十分宽敞；灵动空间若与客厅打通，可拥有5米长的开间，当然也可以作为卧室。咨询热线：400 893 6287

如此极致的户型，在市中心恐怕很难找到第二个了吧。

再来看82㎡的三房，格局和75㎡户型差不多，不过空间更大。入门带有玄关收纳柜，全飘窗设计，极具空间灵活性。

最后是105㎡四房，如果将其中一个房间打通，再加上约6米的南向大阳台，那就是一个约6米的宽厅。

更值得称赞的是，三梯六户的设计，中海这次的户型居然做到了五户朝南，75㎡两个户型，一个朝南，一个朝北，其余82㎡和105㎡都是朝南户型。

本次现场展示75㎡、105㎡两个样板间。75㎡入门视觉如下图，看起来十分宽敞，说是110㎡既视感也不过分。咨询热线：400 893 6287

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