旧改快讯┃“双百”！福田区最大棚改项目建设提速

7月31日， 华富北片区棚改项目 完成最后一栋拆除，标志着 项目建设迈入新阶段。 此前，华富北片区棚改已于7月20日实现100%签约。

↑52栋拆除完毕

福田华富北片区东临市二医院、西临笔架山，地理位置优越，坐拥中心公园和笔架山公园两大市政公园。片区始建于1986年，是深圳较早的建成区，见证了城市的发展和变迁，历经30余年，现状较为破旧，居民改造意愿强烈。正值市二医院亟需改扩建，华富北片区迎来改造契机，于2020年5月列入棚改计划。

2020年4月18日，华富北片区棚改意愿征集正式启动，从意愿征集到实现签约率98.78%，仅用短短百日。启动搬迁首日，个人及企业住宅房屋搬迁交房率便突破70%，华富北片区棚改真正地诠释了“深圳速度”“福田效率”。

《福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过。项目改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积99198.7㎡，规划容积为530235㎡，规划容积率5.3。

项目实施主体为深圳人才安居集团旗下福田人才安居公司。

福田华富北片区棚改是福田区面积最大的棚改项目。项目除回迁房外，还将提供1000多套保障性住房，助力更多市民住有宜居；同时，可为市二院贡献用地3.5万㎡，能够有效改善医院就医环境，缓解周边群众就医难的问题，助力片区医疗保障水平提升；将进一步优化片区交通系统，提供用地用于增设3条城市支路，有效缓解片区交通压力，提升片区公共服务水平。

片区概念规划图

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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