招商中旅顾村项目(宝山招商中旅顾村项目)官方售楼处@规划设计

【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）在7月9日刚刚结束的上海第三轮土地拍卖中，招商中旅以31.1195亿元的总价成功竞得了顾村0308-02、0314-05地块。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

最新消息，招商+中旅抢跑，拿地仅14天，招商+中旅联合体就公示了其宝山顾村板块——招商中旅顾村项目（0308-02）地块规划设计方案

项目规划18栋15-18F高层住宅

可售住宅约1136套

联动价可参考招商时代乐章的4.94万/m²

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土拍回顾及规划

2024年7月9日，上海第三轮土拍中，招商&中旅以总价311195万元，拿下了宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）项目没有指导价，但可以参考旁边在售的招商时代乐章的4.94万/m²。

项目由两幅地块组成，四至范围：0314-05地块：东至0314-06地块、南至0314-06地块、西至天纯路、北至鄱阳湖路。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

0308-02地块：东至飞航路、南至鄱阳湖路、西至0308-01地块、北至言观路。

其中，0308-02地块为住宅用地，0314-05地块为街巷/商业用地。容积率0314-05地块：1.4,0308-02地块：2.2，溢价率0%【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰），楼板价22252元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。

根据设计方案显示，项目拟建18栋15-18F高层、1栋18F保障房以及若干社区配套用房，共计规划1237户，其中可售住宅约1136套。

产品方面，其中1#、8#、9#为2T4户，每层均有连廊；

17#为3T6户，每层均设置有连廊；【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

6#、11#、14#为大户型，2T2户，无连廊；

除上述楼栋以外，其余楼均为1T2户，其中总高18F的楼，分别在12F、15F以及18F设置有连廊；

15-17F的楼栋，分别在12F、15F设置有连廊。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

项目主出入口位于南侧鄱阳湖路，社区内规划有下沉式庭院以及大量的架空层。

地面有预留部分车位，非完全人车分流，参考招商时代乐章，后期有可能会签署改造协议，铲除地面车位，从而实现人车分流。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

具体经济指标：

生活配套

项目位于宝山顾村板块，占位北上海之心，新顾城核心板块。

交通方面：项目商业地块紧邻7号线潘广路站，【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）住宅地块距离地铁站约500米，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。

商业方面：周边规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）项目一经亮相自样板房开放以来，便在上海楼市掀起置业风潮，看房客户络绎不绝，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。

教育方面：项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

生态休闲：顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

医疗方面：7号线沿线也有华山医院宝山分院，同样位于顾村板块。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

其中，0308-02地块为住宅用地，没有设定房地联动价；0314-05地块则为街巷/商业用地。

对于住宅用地0308-02地块，装修标准被规定为2500元/平方米，要求100%全装修，并且中小套型住宅的比例不得低于50%。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

根据官方网站公示的信息，0308-02地块的规划设计方案已经对外公布。

根据规划显示，该地块计划建设18栋15至18层的高层住宅、1栋18层的保障房以及若干社区配套用房，总计规划有1237户，其中可售住宅约为1136套。【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

项目的主出入口设在南侧的鄱阳湖路上，社区内部规划有下沉式庭院以及大量架空层。

地块内预留了一部分地面停车位，实行非完全人车分流的设计。参照招商时代乐章的做法，后期可能会签署改造协议，移除地面停车位，实现人车分流。

在产品设计方面：

• 1#、8#、9#楼为2梯4户的布局，每层设有连廊；
• 17#楼为3梯6户的布局，每层同样设有连廊；
• 【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）6#、11#、14#楼为大户型，采用2梯2户的布局，无连廊设计；
• 除上述楼栋外，其余楼栋均为1梯2户的布局，其中总高度为18层的楼栋，在第12层、15层以及18层设有连廊；
• 对于15至17层的楼栋，则在第12层和15层设有连廊。

在配套设施方面，0308-02地块距离7号线潘广路站约500米，虽然地块没有指导价，但可以参考招商时代乐章的4.9万元/平方米的价格【招商中旅顾村项目】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）。招商时代乐章仍有待加推的房源。

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