运达集团：专注品质、创新、服务，践行长期主义发展之道

2024年，运达集团依旧凭借稳健的发展战略、一如既往的品质坚守、高标准的服务水准持续领跑长沙高端改善市场，再次交出了一份可圈可点的“半年报”成绩单。

业绩表现

业绩稳居第一梯队

改善市场中坚力量

运达深耕长沙近三十载，始终不忘初心，品牌口碑已经深入人心，产品打造深受市场认可，2024年上半年获得长沙九区县操盘榜第9名的可喜成绩，在地产深度调整的几年间稳居长沙第一梯队。

运达同样也是改善市场的中坚力量，成交均价在22025元/㎡，是TOP30房企中唯一均价超过2万门槛的企业，套均价在588万元/套，价格远超其他房企。

企业战略

专注高端、品质为本

走长期主义发展之道

以“一次运达，一生美好”为企业理念，始终坚持做地产行业的“长期主义者”，企业专注高端赛道，始终坚持以品质为出发点，定位“幸福美好生活的综合服务商”。

专注高端产品赛道

走精而美的产品路线

运达集团成立至今，经历了市场的起伏，依靠着自己的战略定力，始终专注产品力，坚持开发高端产品、提供高端服务、创造高端生活；坚持打造精而美的产品，走长期主义发展之路。

公司旗下项目虽然不多，但每个项目均在各自区域成长为标志性建筑、在复杂和激烈的市场竞争中成为市场引领者。始终专注于营造高端圈层生态。

多年来，匠心打造了运达国际广场、运达中央广场、运达锦绣广场、运达滨河广场、运达会展湾等多个城市综合体和高端住宅项目。从阔景大平层、超高层摩天公寓到花园洋房、城市森林花园住宅，从精品商场、高端写字楼到奢华酒店，涉足每个领域都形成运达特色，品质出类拔萃、市场高度认可、口碑广受赞誉，运达标签已响彻三湘大地。

发力于创新与品质

打造品牌核心竞争力

在市场内卷的红海竞争新阶段，运达集团坚定 “以产品创品质，以品质立品牌，以品牌促发展”的伟大战略。深入项目品质，做产品创新，打造差异化，形成市场上具有独特优势的产品，探索新时代的居住需求，创造高端生活的品牌核心竞争力。

在户型设计上，均采用多种类户型设计，可供高端客户不同家庭结构的多种生活场景选择。在产品设计上，关于层高、装标均较市面上形成一定优势。在景观提质上，以品质为前提，不拘泥规划上的承诺，在红线外同步片区提质，围绕社区提升内外环境。

在创新性细节上，运达会展湾打造的567㎡空中别墅户型，在终改领域给予人们一个新的人居震撼。标准层高达到了市场少有的3.6米，整个客厅与花园也都拥有了7.2米的挑高，近100平的花园打造，置于楼栋建筑的东西侧，既具有良好的通风透光性，又保证居家私密性。

运达会展湾这个空中别墅的户型设计和当下大多数主流户型不一样的点，还在于格局的分布。客厅区域整面外墙用玻璃结构替代，大面落地玻璃和高窗墙比的组合，造就了整个客厅270度的环幕视野。户型还设计了六个套房、八个卫生间，二楼的两个主卧中还带有独立的阳台，围绕高质量生活巧妙搭配的保姆间、多功能间等。产品兼顾了大平层与墅居两种模式优点的居住体验。

（运达滨河广场、会展湾效果图）

对于运达滨河广场，内外双修，不仅在外打造双公园屏障、提质改造河道，还在内同步升级材料。外立面创新性使用全铝板外墙，这是目前市面上在售项目中最高标准的外墙配置，同时配备三层中空夹胶玻璃进行统一封窗。这种外墙和外窗组成的立面，不仅在保温、抗风化上比普通外立面更好，隔音效果比普通外墙的效果足足高出30%以上，能够有效隔绝室外噪音与灰尘，并且整体外立面更显气派、时尚。

运达滨河广场是运达目前唯一在售的超豪装系产品，小高层装修标准是6000元/m²，洋房装修标准是7000元/m²。洋房甚至可以直接拎包入住，高端品牌的家电家具以及柜体一应俱全。

构建全链条式生活场景

自造高端人居生态

不仅于产品的突出，运达所聚焦的高水准生活场景运用更是一大制胜法宝。不单单只是提供一套房子，更是为业主提供一种从衣、食、住、行、娱、商、购集成式的高端人居生态。

集“地产、酒店、贸易、工业”四大板块作为强有力的支撑，多元化的发展为项目开发的上层逻辑形成支持，旗下酒店板块与国际酒店管理业巨擘——万豪国际集团达成战略合作，打造了长沙运达喜来登酒店，后又引入了瑞吉、W以及丽思卡尔顿三大国际奢华酒店品牌。为公司积累了丰富的星级酒店的装修和服务经验。

运达房产、运达装饰、运达园林、运达思睿设计、运达物业为核心的品牌组合，承载着20余载高端产品线的设计、生产和服务等关键链条。以房地产开发为龙头，装饰园林、建筑设计、物业管理为依托，形成运达特色的品牌优势，为高净值客群创造一站式美好生活。

全方位的品牌组合让项目开发的每个环节都能够得到更高标准的贯穿和执行。其中运达装饰以星级酒店建造为标准，设立了8大豪装体系，精挑细选每一种用材，精雕细琢每一道工艺。运达从居住到生活服务，高端需求覆盖始终，全链条式的运营成为运达有别于其他开发商的品牌护城河。

交付实力

高于市场标准

严控出品、高效管理

运达所坚持的长期主义不只是体现在售前兑现，还有砥砺数年，用一次次交付带来的震撼。在交付方面，运达总是能以直观的方式消除客户顾虑，出品的严控标准、有序的交付管理、团队的正向协同，为交付力提供保障。

运达中央广场三期在年初、年中两批交付中，至今保持着一次性收房率100%的满意度。如此交付成绩，离不开高标准的品质管理体系。

严格品控程序，守土有责

首先体现在品控程序上，运达内部有严格三方验收机制（项目部自检、房产公司复检和集团终检）。只有拿到三方签字的“合格证”后，销售部方可通知业主收房。如未按此程序，业主拒收，销售部承责。反之，如果在有“合格证”的情况下被业主拒收，工程部承责。

这样一来，人人守土有责，守土担责，也一定会守土尽责。

交付过程有序管理

团队协同给予安心

其次在交房过程，由销售、工程、物业管家三方全程陪同，在业主验房时有任何疑问可立刻响应、整改。三方人员归属同一集团，内部沟通顺畅且高效，其执行力让业主倍感安心。

同时在验房的区域为全社区覆盖，精心设置了由大堂出发至私享会所、园区、楼栋、户内、车库的参观动线，确保无盲区无盲点，保证交付的细致度和服务颗粒度。

红线外也当分内事，让品质生活扩维

更重要的一点，体现在运达对于品质的敬畏，在红线外持续为品质做“加法”，红线外同步将品质延展，这一举措在开发商中实属罕见。

（运达中央广场三期交付实景）

运达中央广场三期斥资近6000万元，对项目周边路网进行重建或提质，路面翻新、指示牌增设、路灯改造、人行道焕新等优化。除此之外，南建约5000平精品广场、北造1.4万平市政公园，以超出期望的交付赢得好评。

长期服务

“金牌管家”物业服务模式

社区的运营维护细致入微

如今改善市场崛起，物业服务的重要性逐渐彰显。运达旗下的水清木华物业公司，以“售卖一次，服务一生”为服务理念，在行业内首创“金牌管家”服务模式。在多年的五星级酒店运营服务经验基础上持续探索升级，以更高的服务品质与更精细的服务细则，为业主开启美好生活。

运达物业对社区内部的运营维护，禁得住时间的考验。最早的运达中央广场一期，交付11年小区仍整洁如新。园林、水系、公区硬件看不到岁月的痕迹，即便是现在的很多项目仍无法超越。这背后，离不开日复一日的高标准维护。

交付不是终点，而是新一轮服务的起点，交付后的持续运营管理才是真正的核心竞争力。运达精细的服务带来了极高的入住率、自住率和复购率，让阅历无数的财富精英们“住惯了运达，再难习惯其他”。

小结

运达近几年发展势头强劲，今年上半年业绩依然稳居长沙楼市一梯队。高品质的产品效应、始终如一的运营服务，企业一步步稳扎稳打，以品质坚守提升品牌影响力，从而进一步促进企业向上发展，形成良性循环。

来源：克而瑞湖南