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世界级建筑大师团队操刀

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城市级封面大作

9号线“奢装”准现房

社区配置高端泳池及会所

稀缺1房、“空中别墅”、全龄景观3房

『公园海德』

无需积分！分秒递减中！

样板间今日开放！

观景电梯实景图

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3.2米层高+任意改变空间

自带泳池会所、国际大牌装标！

公园海德大胆选用了点式设计。

正是这种看似异类的选择，让建筑可以按照核心筒模式的处理，让整体建筑本身呈现强烈的质感

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔无论是墙体、金属元素的融合，还是大面块玻璃元素嵌入，第一冲击带来年轻视觉，项目整体显得异常年轻活力。

不仅如此，从下往上看的视角，因为整体的承重都在核心筒，所以让外框的线条显得格外规整和简洁。

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所以业主抬头看是这样的感觉

这样的建筑从远处来看一定会是区域地标。

具备很强的精神堡垒的昭示性。

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还有非常多的润角设计，对于刚需项目来说也是蛮“异类”的，因为这种弧度最磨人工。

但是建筑有美感可言，你站楼下往上看，是这样的

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层次感和整体视觉感都是普通楼宇住宅不曾有的体验。

但是大家更好奇的是，因为点式住宅带来的户型结果，到底会不会牺牲舒适度。

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我们来感受下标准层

这也是设计师手稿。

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我们可以看到，严格意义上来说不能称之为点式，单体像一个蝴蝶打开翅膀一般的展示，整体的单套户型都拥有朝南采光面以及整体的通风效果。

并且同样也是因为外墙无承重结构的处理。

每户阳台并没有被包裹，四周并没有传统意义上的柱子，而是凌空跃起，做到270°无边框视野的效果。

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从室内往外看是这样的，是不是感觉这个阳台的通透性和悬空感比你想象的要更强。

可能换一个角度来看感觉会更加明显

这种悬空感是不是出来了。

包括扶手这种窄边框的处理，这一切的后现代质感都是因为整体点式住宅结构下给你带来一个独特的阳台使用感。

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也因为这样的阳台，整个室内的采光和通透性都比想象中要更加明亮一点。

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不仅室内如此。

同样也是因为结构，大家看标准层就可以看出，整个电梯是大家日常比较少见的观光电梯的模式

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔这不仅意味着日常坐电梯的各位有一个更好的心情和视野，同样在电梯厅大堂整体也是有采光和透亮的。

而所有设计背后也确实来自一位国际级设计大师，理查德 · 罗杰斯，从巴黎蓬皮杜中心到伦敦劳埃德大厦这样的国际地标建筑，到全球最贵公寓伦敦海德公园壹号都出自罗杰斯之手，还有中兴路一号也是。

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而公园海德还有一个特别之处，这是罗杰斯人生最后一个作品。

所以我们能从这个项目里感受到一次前所未有的纯粹居住体验。

去到实地你就会发现这里的层高居然达到3.2米，基本是豪宅才有的层高米数。

并且在3.2米层高下，这里的楼板厚度是普通楼板的2倍多。

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔这件事带来的改善就是相比较传统隔板更加防噪音。

相信各位在疫情期间都对楼上噪音这件事深有感触，这个简直是硬刚需。

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但室内所有墙壁基本不超过20cm，换句话来说，室内可利用面积也比你潜意识里要显得大，因为墙体都比较薄，而这些墙壁后期你都可以一一打通。

你想70平两室变一室可以，想54平一室变两室也可以。

甚至可以买下两个单元，然后打通都可以

所以我们可以看下这个改良后的54平米的一房产品，室内拆除了所有墙体之后可以做到完全的打开。

这对于独居人士来说，应该没有比这个更适合的产品了。

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手机拍摄的室内实景图

如今行业内的一房内产品都比较少，仅有的一些一房都是基于20年前的老规划才会存在，所以整个户型的可利用性都不高。

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但是在室内无承重墙的逻辑下，一房的整体利用率变得更大。

我们都知道，独居人士对于厨房的依赖性并没有想象中那么高，也是因为如此，这样的户型优化才有了更大的空间。

这里的54平一室户的一个阳台都可以有这样的尺度。

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔还有更为实际的，小面积段也意味着足够低的上车门槛。

除此之外，项目还自带会所，涵盖商业、健身、恒温泳池等，为业主提供丰富的休闲活动空间！

会所实景

实景泳池

户型介绍格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔建筑面积约54㎡1房，之前几乎没有同类产品，非常适合预算有限，在市区工作的首套刚需客，约280w+就能上车。

很多年轻人单身or准备结婚，对于面积未必需求3房，低总价意味着低风险，也许还能留有余钱作为“压箱底”的备用金。因此，这款小户型作为上车之选，就相当合适。

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔建筑面积约71㎡2房，是项目的热销户型。卧室空间尺度开阔，超大阳台和飘窗台设计，使得实际空间使用率更佳。明厨明卫（4楼以上），提升购房者的居住体验。

建筑面积约104㎡3房，拥有5.5米超宽景观阳台，并在进门过道处设有充分的储物空间。户型三个房间对称分布，动静分离；主卧套房设计。

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建面约111㎡3房，面积进一步升级，生活更显从容。超大采光面，令室内充满阳光。

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还有部分洋房和复式在售。

项目效果图如下：

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不得不提一下，项目的精装也毫不含糊！

东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽油烟机/厨房水槽和龙头、科勒的马桶、YKK门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板……

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔在当下的市场下，公园海德这样的一线品牌精装标准，绝对称得上诚意满满。

示意图

而且公园海德还是“准现房”！建筑主体已施工完毕，已进入园林完善和内部精装阶段，预计明年即可交房！

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这意味着，按照目前的租房市场价，普通的二居室租住一年的成本大约6万左右，如果是地段好的新小区还会更贵。目前新房的交房时间普遍在两年半左右，那么公园海德则为购房者省下接近15万的租金！

谁能想到，售楼处热线：400-8878-824【预约热线】 泗泾站旁国际大师的作品，距离徐家汇、大虹桥分别车程的项目，售楼处热线：400-8878-824【预约热线】 上车门槛只要280w，这也是为什么说这个项目带给人一种强烈的错位感。

国企品质、准现房更具确定性

高得房率、约1.6容积率低密舒居

自带高端泳池会所

东芝/威能/西门子等国际大牌装标……

项目无需积分，可直接认购！

主力户型为建面约54-111㎡1-4房

总价仅约280万起！

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总价仅约280万起实现

徐家汇，未来6站大虹桥！

除了青年人多 ，倒挂大，其他记忆点几乎为0。

但谁也没想到如今的泗泾，有协同上海迈向卓越全球城市的野心，也开始有了国际化的布局。

大虹桥的发展给了它强大硬件底气，

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔泗泾与虹桥国际机场紧密连接。

泗泾北侧有沪渝高速、东侧紧邻沈海高速，其与虹桥国际机场车行距离约12公里。按照高速公路60-80km/h计算，可实现与国际机场的高效连接。

并且泗泾是与徐泾、南翔、唐镇等区域属于同一纬度，而这些区域内的新房均价，早已突破6万+，朝着7字头大踏步的迈进。

并且，泗泾直线距离徐家汇仅约19公里，在同等市区半径下，如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格也都动辄约6～8w+/㎡。

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示意图

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这意味着，如今280w起的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有格力公园海德可选。

其次，公园海德直线距离9号线仅约700米，12&17号延伸线正在规划，未来还有嘉闵线（在建）可直通虹桥核心，并且它是沿线价格最低的新房：

公园海德以直线距离地铁站约800米，9站达徐家汇，以及更低的准入门槛，可谓是同期新盘里的高性价比佼佼者。

“上海交通大动脉”9号线串联了七宝商圈、徐家汇商圈、莘庄商圈，以及嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

示意图

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔便利程度不言而喻！再搭配约280w起的总价，公园海德无疑是刚需“福音”！

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从价格来看，如今9号线的置业成本也在增加。预计总价约280万起的格力·公园海德，具有“碾压式”的优势，直接刷新了上海地铁房的上车门槛。

莘庄-7站徐家汇，新房均价约7万+

御桥-9站徐家汇，新房均价约6万+

泗泾-9站徐家汇，新房价格约5万+

示意图

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔如果按照相似的通勤时间来看，以徐家汇为中心，格力·公园海德所在的泗泾，是高性价比之选！

如果是入手一套格力·公园海德约54㎡小户型，总价预计最低约280万起，单价才5字头。这个价格在泗泾板块里，充满诱惑力。毕竟在上海新房市场，这样“极致"小户型已经非常少见了。

如今泗泾板块内二手房价已经突破7w+/㎡，公园海德占位泗泾核芯板块，以5.4w/㎡的价格优势脱颖而出，一二手房显著倒挂幅度近2w/㎡。

别忘了，这还不包括二手交易的高昂税费。

而且泗泾板块二手房周转率最为活跃，未来二手房势必将更容易成功变现。显然，入手公园海德即是“捡皮夹”！

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国际住区泗泾，成熟配套入住即享！

多维度升级，未来前景不容小觑！

高性价比+强产品力，已经让很多购房者青睐于公园海德，并且相比大虹桥很多地方的规划、配套还在兑现中，泗泾不用等待的醇熟生活显然更具有吸引力。

不仅如此，根据2035规划，作为新一代国际住区的泗泾，除了在交通方面的升级，未来还将在商业、医疗、生态等多维度全面升级！

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔泗泾有现在、有未来，更是让购房者下定决心置业于此。

商业方面：周边享有三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。

商业的升级：泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，约10.7万方集中商业，比肩七宝万科，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。根据初步规划，未来购物中心二层连廊将与9号线无缝对接。

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔泗泾商业综合体概念设计图|图源网络

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综合体设计图来自规划公示&第三方设计公司，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任。

教育方面：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾第五幼儿园、松江区泗泾小学等学校。（预售房屋不承诺学区，具体以当地部门规划为准）

教育的升级：规划二所幼儿园、一所24班的初中和高中公立学校。

教育免责：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔上海师范大学附属松江实验学校实景图

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格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔医疗方面：项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。

医疗的升级：将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

泗泾医院效果图|图源网络

生态方面：板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

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月湖雕塑公园实景图|图源网络

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔生态的升级：规划公园绿地面积179.7公顷，人均公园绿地面积达到8.0平方米；设置地区级公园3处、社区级公园18处；打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

总结

格力『公园海德』售楼处电话☎：400-8878-824【售楼热线】✔✔✔总的来说，作为9号线宝藏新盘，凭借预计约280万起总价优势、稀缺地铁房配置，格力·公园海德的价值潜能“肉眼可见”。

在此基础上，项目还拥有大师级品质、实景准现房、稀缺小户型、以及实力国企格力地产的品牌保障，是一个可以让购房者买得放心，住得安心的项目。

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇

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未来嘉闵线开通，泗泾6站到大虹桥！

国企品质、准现房更具确定性

高得房率、约1.6容积率低密舒居

自带高端泳池会所

享约3.2米的平层/墅级层高

还有全明景观电梯、270°环幕阳台

东芝/威能/西门子等国际大牌装标……

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主力户型为建面约54-111㎡1-4房

总价仅约280万起！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。