恒兴御景园(官方发布) 2024最新恒兴御景园楼盘详情-房价户型配套

⫸⫸⫸ 「 深圳恒兴御景园 」
┆ 2地铁环绕 高效出行
┆紧靠穗莞深城轨沙井西
┆接驳繁华自在便捷生活
┆约65-138㎡2-4房品质人居
▹ 前海门户 实景现楼 即买即交付

恒兴御景园开发商售楼处【官方发布】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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项目基本信息

开发商：深圳市恒豪实业有限公司

地址：深圳市宝安区沙井 锦程路与和二一交汇处

占地面积：2.56万㎡

总建面：14.79万㎡

产权：70年(19-89年)

总户数：782户可售533套

面积：65㎡2房1卫，81㎡3房 2卫,89㎡3房2卫,120㎡4房2卫138㎡4房3卫

车位比：1:1.2

梯户比：2梯5户

价格：4.2-5.5万

交楼标准：精装

物业公司：鸿霖物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：3.52

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：79%

楼层高：1/2栋27层，3栋31层5栋7层，6栋31层

栋数：6栋

水电：民水民电

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交通配套

五维立体交通，举步湾区•紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；距离12号线（在建）海上田园南站约700米（预计2022年底开通），未来交通更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。

教育配套

自带12班幼儿园，一站式菁英教育•项目自带12班制幼儿园，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。•按照2022年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区（由于现在项目还未建成，所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准）。

商业配套

项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。

户型鉴赏

65㎡的2房1卫，其中A1-02、03户型互镜像

朝向为西向，整体为紧凑实用户型，双阳台设计，两个卧室和卫生间均带飘窗，采光通透性加分。

不过从户型分布来看，厨房的采光或比较差。

B1-03、B-02为81㎡3房3厅1卫

该户型朝西，次卧朝南，也是双阳台设计，整体布局与65㎡相似，是65㎡的加大版（多一个房间）

C-04、D-01、D1-04均为89㎡3房2厅2卫

D01、D1-04户型朝东向，餐客厅独立，功能分区明显，餐厅有窗户与阳台形成对流，卧室及卫生间均带有采光飘窗，采光通透性好。且客厅开间达到3.6米，空间感阔绰；

C04为竖厅布局，也是及比较经典实用的户型。

E-05户型为120㎡4房2厅2卫

该户型与G-05相似，南北通透，客餐厅独立，双阳台，多飘窗

G-05户型为138㎡4房2厅3卫

该户型客餐厅独立，且都连接独立大面积景观阳台，南北通透。从户型图中可以看出，从入户到客厅，从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗，主卧双飘窗刚刚，采光面非常好。

优点

1. 地理位置优越
   • 恒兴御景园位于我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地，同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，发展潜力巨大。
   • 项目紧邻国际会展中心，周边有在建的地铁12号线海上田园南站和20号线国展北站，交通十分便利。此外，项目周边还有多条高速公路，包括沿江高速和外环高速，方便居民通往宝安中心和南山中心。
2. 配套设施完善
   • 项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，包括京基百纳、沙井天虹等大型购物中心
   • 周边还有沙井第二人民医院、宝安妇幼保健院等医疗机构
3. 教育资源丰富
   • 项目自带12班制幼儿园，1公里范围内还规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校，满足了全龄教育的需求。
4. 环境优美
   • 项目周边有多个休闲娱乐项目，如华润金蚝小镇、深圳冰雪城和新海上田园等
5. 性价比高
   • 恒兴御景园提供多种户型选择，面积从65-138㎡，满足不同家庭的需求。目前房价相对合理，且项目为实景现房，即买即住，具有较高的性价比。

缺点

1. 教育资源相对缺乏
2. 商业配套尚未完善

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