市区历史古镇老街区纷纷变装“上新”

龙湾寺前街效果图。

位于瓯海区塘河畔的梧田老街。（刘伟 摄）

随着主城东面蒲州单元C-01、C-03a地块的挂牌出让，谋划已久的蒲州老街终于迎来好消息。该地块总用地面积约36亩，将结合蒲州老街的历史文化底蕴，打造特色文旅商业街区。

古镇老街，是一份记忆，更是一种情怀。近年来，伴随着温州城市的不断更新，市区一些历史古镇的老街区纷纷变装“上新”，独特的历史文化与时尚相交织，焕发出全新魅力，为温州商业经济不断注入活力。

蒲州老街地块成功出让

打造沉浸式文化体验街区

蒲州，北倚瓯江，南傍内河，原为水中之洲，因长蒲草而得名。这里既有海洋文化的遗存，又有塘河文化的史迹，其历史可追溯到唐代。到了明清两代，依靠瓯江这里成为温州东部重要的商埠和鱼货集散地，一时之间商贾云集，街市繁华，街上有戴元丰、益盛、同泰、恒生堂、同昌等杂货、南货、糕点、医药等各类店铺。历史上曾有多位名人诞生于此，如南宋词人卢祖皋、第二次鸦片战争中的民族英雄叶学程等。

但到了2001年，随着温州市区行政区划调整，古蒲州在行政区划上被一分为二，此次规划的地块正处于鹿城区，也是原蒲州最具历史渊源的地带。根据之前我市发布的“温州市核心片区蒲州单元（0577-WZ-HX-09）控制性详细规划”，该片区将打造成集人文特色、品质居住、商业服务为一体的综合居住服务片区，以民生改善、品质提升为目标，打造“人文和谐”蒲州隅、“宜居品质”水乡城。

而此次出让的蒲州单元C-01、C-03a地块，位于鹿城区滨江街道蒲源路与聚英路交汇处，同人花园北侧。根据公告显示，蒲州单元C-01地块用地面积9.84亩、C-03地块26.58亩，地上计容总建筑面积约24282平方米，容积率为1.0，建筑高度不高于20米（C-01地块标志性建筑高度不得超过36米），土地用途涵盖零售商业、餐饮、批发市场、文化设施等多种功能。市城发集团所属建投公司以8806万元的价格竞得该地块。

据介绍，蒲州单元C-01、C-03a地块将根据地块区位及文化特点，精心谋划地块开发方案。计划通过多元化的业态布局，以“渔市文化+民俗记忆+文化消费”为核心理念，聚焦“零售+餐饮”为主导的商业形态，致力于构建一个低密度、低强度开发的沉浸式文化体验街区，充分展现温州生活的独特魅力。

文艺范+烟火气

市区多条老街焕新升级

老街代表着特定的文化遗产。古时温州商贸繁荣，蒲州老街和寺前街、状元街、梧田街、茶山街、瞿溪街合称温州六大老街。这些老街坊不仅印证着温州历史的发展，更积聚着瓯越文化的精髓。如今这些承载着温州人独特记忆的老街迎来焕新升级，以特有的历史背景和文化特色，吸引着人们前往打卡体验。

以梧田老街为例，旧称梧埏老街，是温瑞塘河七铺河路的一段，也是古时永(嘉)瑞(安)两县的交通要道。特殊的地理位置与便捷的交通，促成了这里成为谷米、柑橘、菱角等农副产品交易的集散地。明清开始塘河东南岸商贾云集，店肆比邻，水上贸易繁荣，形成集市，当时就有“吴田市”之称，更有着“吴都”的美誉。

经过整体改造，梧田老街再现繁华。小桥流水、青石板巷、榕亭台榭……这条老街以水为核心，展现历史塘河古韵风貌、多元河居生活氛围，进一步体现塘河文化、商贾文化、河居文化。同时，引进美食、娱乐、文化等元素于一体的新型业态，注入商业活力，力求重现梧田繁华市井烟火气。

在城市东面，位于龙湾区永中街道的寺前街也正在改造提升，谋划将盐场文化、民俗文化、潮流文化三大主题通过六大沉浸式场景贯穿整个街区，重现阡陌纵横、溪河缠绵的古韵水乡之景。目前寺前街南区已率先对外开放，共有28处建筑，千年老街新韵、潮流文创市集，满满的烟火气和文艺范吸引了众多年轻潮流人士打卡游玩。

据了解，位于龙湾区永中街道的寺前街历史悠久，始于宋而盛于明清，数百年来一直作为永嘉场政治、经济、文化的中心而闻名遐迩。其街巷兴衰与永嘉场历史息息相关，更见证了温州盐业、渔业的辉煌历史，是城市陆海交融、商贸发展的历史见证。另外，龙湾的状元街曾经也是商贾如织的繁华之地，是温州地区鼎鼎有名的商贾老街；瓯海瞿溪老街地处瞿溪河北岸，是温州古代集镇中保存得较为完整的一条古街，传统的二月初一瞿溪会市集商贸、信俗、娱乐三位一体，距今已延续一百多年历史，是历史上浙南最大规模的传统民间集市之一。（记者 笑银）

（来源：温州市人民政府网站）