新杨思上园开盘时间-上海新杨思上园最新房价-新杨思上园楼盘首页

新杨思上园开盘时间-上海新杨思上园最新房价-新杨思上园楼盘首页最新消息，一房一价表发布！浦东杨思「新杨思·上园」三期明天认购！推出建面约104-166㎡三房四房！

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售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

⛩项目名称：「新杨思·上园」三批次

项目简介：浦东杨思品质住宅

最新动态：已过会，7月27号开启认购

区域板块：浦东杨思

产品介绍：建面约104-166㎡三房四房，均价约9.9万/㎡

️商业配套：亿丰时代广场、云顶国际、三钢里、浦东商场（昌里路店）、家乐福、漫乐城、世博源

周边学校：上海民办华曜浦东实验学校、云台小学、上南二村小学、清流中学

交通配套：6号线高青路和6/13号线东明路站

医疗配套：周家渡社区卫生服务中心、黄浦区肿瘤防治院、杨思医院、龙华医院(浦东分院)

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1地块

金色中环·新杨思是浦东“金色中环发展带”五大潜力地区之一，也是浦发集团向区域开发转型“三张名片”的头牌。

杨思地块位于新杨思核心区，规划范围，东至杨高南路（南北通道），南至高青路，西至东明路，北至杨思路。

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浦发集团从国际视野、发展所需、市民所求出发，围绕高质量发展理念，倾情打造2.72平方公里的新杨思“上海生活消费新高地”总体规划。所属浦投公司目前组建精锐专班，全力加速土地一级开发。

新杨思核心区以浦东建设“国际消费中心”为契机，精心建设“上海生活消费新高地”，打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、生活示范区、生态智慧样板区，倾注了浦发集团建设更美好浦东的热情，未来区域热度不言而喻！

交通方面，杨思地块位于6号线高青路和6/13号线东明路站中间，距离两地铁口，步行距离都是约1公里以上。

自驾方面，杨思地块靠近杨高南路，可连接西藏南路隧道、南北高架路，便捷通达全城。

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同时，将引入一条26号线（研究中），在新杨思设站，缓解6号线的压力。

商业方面，周边有各类沿街商铺，可以满足居民的日常所需。共享大型购物商业街区以及教育配套、医疗配套。大型购物商业街区有亿丰时代广场、云顶国际、三钢里、浦东商场（昌里路店）、家乐福、漫乐城、世博源等。

2产品信息

项目是新杨思的首发作品，代表着整个区域的人居水平，这个项目有着风向标式的意义。

所以浦发在这个项目了倾注了大量的心血，光这个设计团队，就足够匠心：

Goa 大象设计：中国更具实力的建筑设计机构之一，是亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者。

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朗道设计：是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队；打造了上海滨江壹号院、中兴路壹号等高端豪宅。

SLD 梁志天：由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天于1997年成立，参与设计了上海汤臣一品、深圳湾一号等全国性高端豪宅。

这样的设计团队，也为整个浦东内中环带来了一个全新的美学匠心作品。

外立面上：项目采用铝板、金属线条、涂料，加上双T型的线条设计。

整体外立面层次感更强，又不失典雅大方，更具有观赏性，不会审美疲劳。

这独具特色的立面是新杨思新的天际线，也是未来业主身份的象征。

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社区的容积率上：项目的容积率仅约1.7！

这个容积率一方面是稀缺，从2023至今，整个上海市场出让的20块宅地中，容积率低于2的社区只有2个，都是杨浦的风貌别墅社区，别墅联动价高达约18万/㎡。

而新杨思上园与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。

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另外一方面，这个容积率带来的舒适度是非常明显的。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

示意图

而1.7容积率的新杨思上园相比内中环常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区，居住舒适度是瑶瑶领先的。

社区的园林上，项目为业主打造了一轴三带，漫樾邻里花园。

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社区内有沉浸式的林荫归家礼序，一路穿过遍布社区的礼仪树阵后，通过宅前花园进入楼栋。这一路的绿荫，为业主松下城市内的喧嚣，开启静谧的生活模式。

社区内还贴心的为业主设置了茶歇花园、娱乐的儿童乐园、阳光草坪、约800米运动跑道等丰富的社区配置。

甚至就连车库，都打造了地下光厅，五重归家礼序：

【新杨思·上园】三批次

98套房源加推在即

预计本月下旬认购

主力户型为建面约104-166㎡的3-4房

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本次推售5幢12/13号、10幢19/20号

其中104竖厅24套、104横厅52套、166三房11套、166四房11套。

楼栋分布和最新户型图如下：

户型图

（仅供参考，具体以官方发布为准）

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